福建省（略）人民法院關(guān)于變（略）（略）四季美農(nóng)貿(mào)（略）棟/單元1層B7-129房的公（略）人民法院將于2025年02月11日10時起至2025年04月12日10時止（延時的除外）（略）上,，（網(wǎng)址：（略）,戶名：（略）人民法院）進行公開變賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的：湖北（略）四季美農(nóng)貿(mào)（略）棟/單元1層B7-129房
項目名稱：（略）
湖北（略）四季美農(nóng)貿(mào)（略）棟/單元1層B7-129房
詢價時點
2024年11月
議
價
對
象
建筑面積
61.33平方米
土地用途
商業(yè)
建筑物用途
商業(yè)服務(wù)
土地使用權(quán)類型
出讓
房屋結(jié)構(gòu)
鋼筋混凝土
議
價
結(jié)
果
貨幣種類
人民幣
單位：（略）
（略）/平米
標的物價值總額
420662.5元
特別事項說明
該標的物尚未騰空,，租賃合同有效期至2025年5月，至2025年5月租金已付清,。
起拍價：28萬元,，保證金:5萬元，增價幅度：（略）
三,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
本院已委托“（略）”在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢工作,自2025年01月26日起至2025年04月12日上班時間內(nèi)接受咨詢。有意看樣者請聯(lián)系咨詢電話（略）(博通大成）,。
四,、變賣方式：（略）
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價,，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi),，其他變賣報名用戶可加價參與競買,，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）
2,、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款,，才能取得變賣參與資格,；至少一人報名且出價不低于變賣價,，方可成交。
五,、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準,，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負。
六,、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，本次標的物拍賣成交后，在辦理過戶時所需的稅費及其他費用（以相關(guān)部門的要求為準）全部由買受人繳納（包括因標的物產(chǎn)生的未明確繳費義務(wù)人的費用）,，涉及賣方（即被執(zhí)行人）承擔的稅費也由買受人自收到本院出具的執(zhí)行裁定書后30日內(nèi)向本院提交所墊付稅費的發(fā)票,，逾期未提交導(dǎo)致案款分配的，由買受人自行承擔后果,。其他所涉及的可能存在的水,、電等欠費均由買受人承擔。請意向買受人謹慎考量后決定,。競買人需詳細咨詢拍賣標的過戶的相關(guān)政策,，能否辦理過戶,，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾,，不承擔過戶涉及的一切費用,，過戶風險自行承擔。
法院只出具相應(yīng)的協(xié)助執(zhí)行通知書和執(zhí)行裁定書與買受人,，解除查封手續(xù)需要一定時間,，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證,，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長,。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者,，請于開拍前五日與本院聯(lián)系,。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程,。
九、競買人報名參與變賣時,，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息,。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十、變賣成交后,，如果成交價等于變賣預(yù)繳款,，則無需另外支付余額；如成交價高于變賣預(yù)繳款,，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在變賣成交后七日內(nèi)繳入法院指定帳戶（戶名：（略）：（略）（略）17127）,。買受人逾期未支付變賣余款的視為悔拍，變賣預(yù)繳款中的保證金部分不予退還,。
十一,、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十二,、司法變賣因標的物本身價值,，其變賣預(yù)交款、成交價格相對較高的,。競買人參與競拍,，支付變賣預(yù)交款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息,。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知,。
舉報監(jiān)督電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢,。
法院咨詢電話：（略）（胡法官）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。

（略）人民法院

二〇二五年一月二十六日
湖北（略）四季美農(nóng)貿(mào)（略）棟/單元1層B7-129房
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