（略）內(nèi)動產(chǎn)）的公告
（第一次）
（略）人民法院將于2025年3月3日10時至2025年3月4日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）人民法院,，（略）址：https://（略）_item.htm?spm=a213（略）.3450.NpBXeS&user_id=（略）（略）(（略）址),，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的：（略）內(nèi)動產(chǎn)）。
（略）：浦（略）,規(guī)劃用途為居住,，房屋類型為公寓,，房屋性質(zhì)為房改售房，房屋結(jié)構(gòu)為混合1,，建筑面積63.66平方米,，權(quán)屬人為張琦（與張輝按份共有）。該不動產(chǎn)土地用途為住宅用地,，土地使用權(quán)種類為國有出讓,，使用期限：2015年8月20日起至2066年7月19日止。所在層/總層數(shù)：1/6,。有查封有抵押,。
該房產(chǎn)于1995年竣工，室內(nèi)固定裝修,，含室內(nèi)動產(chǎn),，詳見附件評估報告（交付以評估報告為準）。（略）確認,，至2024年12月,，該房產(chǎn)欠繳物業(yè)費6321.00元，由買受人承擔(dān),。四至：（略）,，（略），（略）,，（略）,。相關(guān)房產(chǎn)信息具體描述詳見附件。請各競買人務(wù)必到現(xiàn)場看樣。
特別提醒：1,、競買人參與競買的,，應(yīng)當(dāng)事先確定在（略）具有購房資格，必要時可向住房所在地的房管部門咨詢,；
2,、拍賣成交確認后，因買受人在（略）無購房資格的,，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果,；
3、買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣前確定在（略）具有購房資格,，在拍賣成交后持拍賣成交確認書以及住房限購所需材料,，（略）申請辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書,，至遲在拍賣公告要求的支付剩余價款最后十日前向執(zhí)行法院提交,。
評估價：234.7253萬元，起拍價：164.4萬元,，保證金：32萬元,，增價幅度（略）（或其整倍數(shù)）。
特別提醒：為滿足競買人司法拍賣資金需求,，以下銀行可提供融資服務(wù),。
1、海寧農(nóng)商銀行可提供“拍易貸”等融資服務(wù),，具體業(yè)務(wù)可咨詢聯(lián)系人：（略）
2,、杭州聯(lián)合銀行海寧支行可提供“按揭貸款”、“消費貸款”,、“經(jīng)營貸款”等融資服務(wù),，具體業(yè)務(wù)可咨詢聯(lián)系人：（略）
3、（略）海寧支行,，聯(lián)系人：（略）
4,、寧波銀行海寧支行，聯(lián)系人：（略）
二,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三、拍賣方式：（略）
四,、特別提醒：拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣,，其外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修,、室內(nèi)動產(chǎn)及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準,。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀,、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修及室內(nèi)動產(chǎn)損壞,、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保,，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格,。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的,，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間,、繳納過戶稅,、費等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認,。因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因,，導(dǎo)致不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成費用增加的后果由買受人自負,，拍賣人對此不作過戶的任何承諾,，也不承擔(dān)因過戶所涉及的一切費用。
標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）,。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅,、土地增值稅,、印花稅、個人所得稅,、教育費附加,、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅,、契稅,。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：（略）
標的物過戶登記手續(xù)（水,、電,、氣等更名手續(xù)）由買受人自行辦理，本次交易所產(chǎn)生的稅費依照法律或行政法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān),，買受人在辦理過戶手續(xù)時可先行墊付依法由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的稅費,，憑納稅（費）憑證到法院的拍賣價款中支取（自人民法院確權(quán)裁定送達后30日內(nèi)到相關(guān)行政主管部門辦理,，未在上述期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)的,，則原產(chǎn)權(quán)人負擔(dān)的稅費則由買受人自行支付，本院不再負責(zé)從成交價款中支付該稅費）。對可能存在的物業(yè)費,、水,、電、氣等欠費均由買受人承擔(dān),；未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決,；如需登報注銷產(chǎn)權(quán)證的（房產(chǎn)證、土地證及契證）,，該登報費用也由買受人承擔(dān),。
五、對上述標的物權(quán)屬有異議者,，請于2025年2月27日17時前與本院聯(lián)系,，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：（略）
六,、禁止參加拍賣的機構(gòu)及人員：
依照《（略）絡(luò)司法拍賣的若干問題的規(guī)定》第三十四的規(guī)定,，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
①負責(zé)執(zhí)行的人民法院；
②網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；
③承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織,；
④第①②③項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
七,、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八,、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人,。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期,。
九,、（略）鎖定競買人賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的,，競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,，（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息,。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十、拍賣剩余價款請在2025年3月14日前繳納,，（略）上支付：
1.銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：（略）海寧支行
（略）：（略）（略）
2.（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十一,、特別提示：買受人逾期未支付拍賣價款,，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果，法院可以裁定重新拍賣,?；谂暮笾匦屡馁u時，原買受人（包括委托他人）不得參加競買,。
競買人悔拍后保證金的處理：
依照《（略）絡(luò)司法拍賣的若干問題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定,，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。
十二,、（略），不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費用,，各競買人務(wù)必提高警惕,，謹防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
咨詢、看樣聯(lián)系電話：（略）
舉報監(jiān)督電話：（略）1
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
（略）人民法院
二〇二五年一月二十六日