出讓公告交易公告
（略）社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社委托,，通過(guò)（略）（略）,，以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式：（略）
一、項(xiàng)目基本信息：
1、（略）:WHSZSW-（略）
2,、項(xiàng)目名稱：（略）
3,、本項(xiàng)目分1個(gè)標(biāo)的，詳情見(jiàn)標(biāo)的清單
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
位置
面積
出租年限
起始價(jià)（萬(wàn)元）
保證金
（萬(wàn)元）
備注
1
（略）—1—6號(hào)廠房
（略）1號(hào)
2925平方米
5年
112
2
二,、受讓方資格要求：
1,、具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織,，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn),。
2、是否設(shè)置優(yōu)先競(jìng)得人（是）,。
三,、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)：（略）
2025年2月14日（09:00-16:00），
地點(diǎn)：（略）
四,、網(wǎng)上注冊(cè)：
競(jìng)買(mǎi)人登錄“（略）（略）—（略）通
辦”,，進(jìn)行注冊(cè)、實(shí)名認(rèn)證,。
操作手冊(cè)詳見(jiàn)“（略）（略）-辦事指南-產(chǎn)權(quán)交（略）”,。
五、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)：
1,、申請(qǐng)時(shí)間：
自公告之日起—2025年2月14日16時(shí)
2,、競(jìng)買(mǎi)流程：
競(jìng)買(mǎi)人登錄“（略）（略）”（略）上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)、交納保證金,、（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)等,。
六、交納保證金：
1.交納時(shí)間：
自公告之日起至2025年2月14日16時(shí),。
2.交納方式：（略）
競(jìng)買(mǎi)人按照（略）,，（略）上銀行或電匯的方式：（略）
如有疑問(wèn)，請(qǐng)聯(lián)系（略）,。
七,、競(jìng)價(jià)時(shí)間及規(guī)則：
2025年2月17日上午10：00—2025年2月18日10:00（定時(shí)報(bào)價(jià)），在（略）（略）絡(luò)競(jìng)價(jià),，包括定時(shí)報(bào)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià)兩部分,。
（略）上報(bào)價(jià)基本原則為：
①以增價(jià)方式：（略）
②報(bào)價(jià)期間競(jìng)買(mǎi)人可多次報(bào)價(jià)；
③初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià),；
④初次報(bào)價(jià)后每次報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)比當(dāng)前最高報(bào)價(jià)遞增一個(gè)加價(jià)幅度或其整數(shù)倍數(shù),；
⑤在網(wǎng)上定時(shí)報(bào)價(jià)期間，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行至少一次有效報(bào)價(jià),，方有資格參加限時(shí)競(jìng)價(jià),。
⑥符合報(bào)價(jià)規(guī)則的報(bào)價(jià)一經(jīng)提交即視為有效報(bào)價(jià),，不得撤回；當(dāng)其他競(jìng)買(mǎi)人有更高應(yīng)價(jià)時(shí),，其應(yīng)價(jià)即喪失約束力,；
⑦定時(shí)報(bào)價(jià)時(shí)間為24小時(shí)；
⑧定時(shí)報(bào)價(jià)結(jié)束后,，系統(tǒng)開(kāi)始限時(shí)競(jìng)價(jià),，限時(shí)報(bào)價(jià)時(shí)間為5分鐘。
限時(shí)競(jìng)價(jià)程序?yàn)椋?
①意向受讓人應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)?bào)價(jià)規(guī)則參加限時(shí)競(jìng)價(jià),，如在5分鐘內(nèi)任一時(shí)間點(diǎn)有新的報(bào)價(jià),，系統(tǒng)即從此時(shí)間點(diǎn)起再順延5分鐘，供意向受讓人作新一輪競(jìng)價(jià),，并按此方式：（略）
②5分鐘限時(shí)內(nèi)沒(méi)有新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉報(bào)價(jià)通道,，確認(rèn)當(dāng)前最高報(bào)價(jià)為最終報(bào)價(jià),。
·八、成交公示：
競(jìng)價(jià)結(jié)束后,，發(fā)布成交公示,，公示期不少于5個(gè)工作日。
·九,、辦理成交轉(zhuǎn)讓手續(xù),。
公示無(wú)異議后，轉(zhuǎn)讓人（代理）（略）出具的《交易結(jié)果通知書(shū)》,，組織交易雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同書(shū),，辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。
十,、其他競(jìng)買(mǎi)須知（特殊要求）：
1,、招租標(biāo)的物以現(xiàn)狀招租。（略）社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任,。競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)價(jià)決定及競(jìng)價(jià)行為,，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。有意者請(qǐng)親自實(shí)地查看并了解標(biāo)的物實(shí)際情況,。未查看的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
根據(jù)相關(guān)約定,，招租標(biāo)的物的原承租人或在同等價(jià)格條件下享有優(yōu)先承租權(quán),。（略）—1—6號(hào)廠房競(jìng)價(jià)，視為放棄優(yōu)先承租權(quán),。競(jìng)買(mǎi)人需自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任,，（略）不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。
2、（略）1號(hào),，廠房總層數(shù)4層,，總面積約2925平方米，年租金第一年（略）,，第二年（略）,，第三年（略），第四年（略）,，第五年（略）,，租賃期限5年，底價(jià)約77元/平方米,，總租金不低于（略）元,。對(duì)外招租。保證金為（略）整,。
3,、若原承租人放棄優(yōu)先承租權(quán)或未參與競(jìng)價(jià)，需自成交之日起20日內(nèi)搬離,；租賃合同存續(xù)的,，需合同到期后20日內(nèi)搬離。該標(biāo)的物已由原承租人對(duì)其進(jìn)行裝修改造,。對(duì)于原承租人裝修改造,、房屋加固、增加水電暖等配套設(shè)施,，或原承租人根據(jù)原租賃合同實(shí)施的其他行為,，由買(mǎi)受人（承租人）和原承租人協(xié)商處理，由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由買(mǎi)受人（承租人）承擔(dān),。若買(mǎi)受人（承租人）與原承租人協(xié)商不成,，買(mǎi)受人（承租人）需自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任，轉(zhuǎn)讓人和代理機(jī)構(gòu)：（略）
4,、未競(jìng)得標(biāo)的競(jìng)價(jià)人,，其競(jìng)價(jià)保證金將在競(jìng)價(jià)結(jié)束后退還原賬戶。
5,、承租人的競(jìng)價(jià)保證金,，待與轉(zhuǎn)讓人簽訂《租賃合同》，交納承租押金,、租金,，交納代理服務(wù)費(fèi)及辦理完相關(guān)手續(xù)后返還。
如買(mǎi)受人未按約定支付價(jià)款或簽訂《租賃合同》,，則競(jìng)價(jià)保證金不予返還并追究其法律責(zé)任,。
6,、競(jìng)價(jià)成交后，買(mǎi)受人作為《租賃合同》的承租人,，受合同的約束,。具體承租起止時(shí)間、租金交納方式：（略）
7,、競(jìng)價(jià)標(biāo)的成交且經(jīng)公示無(wú)異議后買(mǎi)受人(承租人)須及時(shí)與轉(zhuǎn)讓人簽署《租賃合同》,，交納承租押金及租金，逾期未簽署者,，轉(zhuǎn)讓人有權(quán)選擇撤銷(xiāo)《（略）競(jìng)價(jià)結(jié)果通知書(shū)》,，買(mǎi)受人（承租人）已交的競(jìng)價(jià)保證金無(wú)權(quán)主張返還，造成轉(zhuǎn)讓人,、代理機(jī)構(gòu)：（略）
8,、承租人未按照約定付款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,，或者征得轉(zhuǎn)讓人,、監(jiān)管部門(mén)同意，將競(jìng)價(jià)標(biāo)的再行競(jìng)價(jià),。競(jìng)價(jià)標(biāo)的再行競(jìng)價(jià)的，原買(mǎi)受人(承租人)應(yīng)當(dāng)支付第一次競(jìng)價(jià)中本人當(dāng)支付的傭金和再行競(jìng)價(jià)的費(fèi)用,。再行競(jìng)價(jià)的價(jià)款低于原競(jìng)價(jià)款的,，原買(mǎi)受人(承租人)應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。買(mǎi)受人(承租人)違約的將被監(jiān)管部門(mén)納入誠(chéng)信檔案管理體系,。
9,、承租人承租的房產(chǎn)僅限于協(xié)議規(guī)定范圍內(nèi)使用，不得超出使用范圍;在租賃期內(nèi)未征得轉(zhuǎn)讓人書(shū)面同意,，承租人不得擅自改變房屋的用途,，不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方;承租人在合同期內(nèi)安全、合法經(jīng)營(yíng),，不得擾民或從事賭博,、傳銷(xiāo)等國(guó)家禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如違反或超出協(xié)議范圍,，轉(zhuǎn)讓人有權(quán)隨時(shí)收回房產(chǎn),，承租人繳納的承租押金不予返還，
10,、買(mǎi)受人(承租人)承租的房產(chǎn)不得進(jìn)行違章搭蓋,，內(nèi)部裝修改造需經(jīng)轉(zhuǎn)讓人核準(zhǔn)并書(shū)面同意。租賃期內(nèi)如發(fā)生政府建設(shè),、規(guī)劃,、征用等合同自動(dòng)終止,，轉(zhuǎn)讓人、買(mǎi)受人(承租方)均應(yīng)無(wú)條件服從,，雙方均不屬于違約,。
11、從租賃場(chǎng)所移交之日起,，租賃期場(chǎng)所內(nèi)所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括但不限于水,、電、氣,、暖,、電話、寬帶,、有線電視,、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),、消防費(fèi),、有關(guān)部門(mén)收取的稅、費(fèi),、以及其他非因出租房使用產(chǎn)生的費(fèi)用等)均由買(mǎi)受人(承租人)自行承擔(dān)并繳納,。
12、標(biāo)的以現(xiàn)狀招租,。競(jìng)價(jià)標(biāo)的面積以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn),，如介紹的租賃建筑面積、用地面積與實(shí)際面積有差異,，或者介紹的附屬設(shè)施,、物品與實(shí)際不符的，競(jìng)價(jià)成交價(jià)不作調(diào)整,。
13,、本交易公告未記載事項(xiàng),在將來(lái)雙方的租賃合同中約定。競(jìng)價(jià)人參與本次競(jìng)價(jià),，即視為接受將來(lái)租賃合同約定的內(nèi)容,。
14、轉(zhuǎn)讓人對(duì)上述標(biāo)的所作的介紹及有關(guān)材料僅供競(jìng)價(jià)人參考,。競(jìng)價(jià)人參加競(jìng)價(jià)即視為已經(jīng)充分了解招租標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵(包含但不限于轉(zhuǎn)讓人,、代理機(jī)構(gòu)：（略）
15、如遇轉(zhuǎn)讓人在競(jìng)價(jià)會(huì)開(kāi)始前撤回本招租標(biāo)的,，（略）退還,，轉(zhuǎn)讓人和代理機(jī)構(gòu)：（略）
競(jìng)價(jià)人參加競(jìng)價(jià)活動(dòng)前已對(duì)本公告各條款作了全面的理解，系確認(rèn)已詳細(xì)了解本次交易標(biāo)的物相關(guān)信息,，已行使了知情權(quán),，本人愿承擔(dān)參加本次競(jìng)價(jià)及競(jìng)價(jià)以后可能帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)(包括標(biāo)的物無(wú)法移交等方面的風(fēng)險(xiǎn)),。
十一、項(xiàng)目代理聯(lián)系方式：（略）
單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）
2025年1月26日
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