（略）自然資源和規(guī)劃局
國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
蕪國土拍告字[2025]第2號(hào)
經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn),，（略）自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式：（略）
一,、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
（略）
地塊
名稱：（略）
土地
位置
土地
面積
（㎡）
土地用途
規(guī)劃指標(biāo)
出讓年限
起始價(jià)（萬元）
競(jìng)買保證金（萬元）
不動(dòng)產(chǎn)單元代碼
備注
容積率
建筑密度
2502
（略）歐亞達(dá)西側(cè)地塊
（略）、（略）,、（略）,、（略）
17911.54
居住用地
≤1.8
≤30%
住宅70年（配套商業(yè)物業(yè)40年）
18850
3770
（略）8GB00058W（略）



二、競(jìng)買人須為中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織,，自然人不得參與競(jìng)買。
三,、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓均按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人,。
四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓均通過（略）（略）（（略）.cn/STPBidder/memberLogin）進(jìn)行,。申請(qǐng)人可以通過（略）自然資源和規(guī)劃局,、（略）（略），瀏覽或下載《（略）（略）上交易規(guī)則（試行）》和《（略）（略）手冊(cè)》以及出讓文件,，并認(rèn)真閱讀,。參與報(bào)名的申請(qǐng)人均視為自愿接受《（略）（略）上交易規(guī)則（試行）》和《（略）（略）手冊(cè)》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束,，按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受交易的最終結(jié)果,。
五、申請(qǐng)人登錄（略）（略）需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）,，并取得安徽省公共資源（略）場(chǎng)主體庫資格（首次登錄須辦理入庫手續(xù)）,。（略）網(wǎng)站（（略）.cn/whggzyjy/）“服務(wù)指南”欄目中的“CA數(shù)字證書及電子簽章業(yè)務(wù)辦事指南”和“主體庫注冊(cè)辦理指南”。
六,、競(jìng)買申請(qǐng)
（一）（略）上競(jìng)買申請(qǐng),，不接受其他形式的申請(qǐng)。
（二）申請(qǐng)人可于2025年2月13日前,，憑數(shù)字證書（CA）登錄（略）,，也可以銀行保函的形式代替繳納競(jìng)買保證金。繳納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2025年2月13日16：00（指到賬時(shí)間,，（略）為準(zhǔn),。使用銀行保函的競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)于2025年2月7日之前向土地保證金托管銀行上海浦東發(fā)展銀行蕪湖分行營(yíng)業(yè)部提交保函，具體流程詳見出讓文件）,。
（三）經(jīng)審查,，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在2025年2月13日16:30前通過（略）（略）確認(rèn)其競(jìng)買資格,。
七,、截至2025年2月13日16:30，如獲得競(jìng)買資格的報(bào)名人等于或超過三家,，則進(jìn)入拍賣出讓程序,，本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣時(shí)間定于2025年2月14日上午9:00；若報(bào)名登記不足三家時(shí),，即轉(zhuǎn)入掛牌出讓程序,，掛牌時(shí)間定于2025年2月14日8:00至2025年2月25日17:00；在掛牌期間,，至2025年2月24日16:00前,，對(duì)具備申請(qǐng)條件的可繼續(xù)申請(qǐng)報(bào)名，我局將在2025年2月24日16:30之前通過（略）（略）確認(rèn)其競(jìng)買資格,。具備競(jìng)買資格的申請(qǐng)人需在規(guī)定時(shí)間登錄（略）（略）按規(guī)則進(jìn)行報(bào)價(jià),。
（略）上交易成交后，競(jìng)得人可在（略）（略）自行下載打印競(jìng)得入選人通知書,。并在5個(gè)工作日內(nèi),，持競(jìng)得入選人通知書（不再另行通知）及出讓文件要求提交的相關(guān)報(bào)名資料原件，（略）市自然資源和規(guī)劃局窗口進(jìn)行審核確認(rèn),。通過審核的,，（略）上交易成交確認(rèn)書。（略）上交易成交確認(rèn)書的約定,，與出讓人簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同,。
八、有關(guān)事項(xiàng)
（一）成交價(jià)格中不包括契稅,。建設(shè)行政事業(yè)性收費(fèi)按（略）現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定另行繳納,。
（二）開發(fā)周期：開發(fā)周期為開工準(zhǔn)備期加建設(shè)工期。該地塊自《成交確認(rèn)書》簽訂之日起9個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)（開工準(zhǔn)備期）,。建設(shè)工（略））執(zhí)行,。開發(fā)周期自簽訂《成交確認(rèn)書》之日起計(jì)算。
開工時(shí)間的認(rèn)定：開工時(shí)（略）住建局發(fā)放的施工許可證時(shí)間為準(zhǔn),。
竣工時(shí)間的認(rèn)定：非住宅類項(xiàng)目按照《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》中五方責(zé)任主體共同確認(rèn)的驗(yàn)收時(shí)間為竣工時(shí)間,；住宅類項(xiàng)目（含商住用途）以所有建筑單體取得《竣工驗(yàn)收備案證》備案時(shí)間為竣工時(shí)間，出讓公告以及土地出讓合同中約定須代建或者配建的建筑設(shè)施一并納入,。
（三）付款方式：（略）
（四）保證金處置方式：（略）
九,、其他事項(xiàng)（需競(jìng)買人在報(bào)名時(shí)出具承諾）
（一）土地開發(fā)程度：1.土地按照現(xiàn)狀標(biāo)高交付，場(chǎng)地平整由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé),；2.地下管線（管道）,、地下障礙物等均由競(jìng)得人負(fù)責(zé)勘驗(yàn),，并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決。
（二）競(jìng)買人在提交報(bào)名材料時(shí),，除按要求提供有效身份證明文件,、繳納競(jìng)買保證金外，還須提交競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款,、股東借款,、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。
（三）（略）,，（略）內(nèi)持有51%（含）以上的股份,。
（四）競(jìng)得人應(yīng)認(rèn)真履行法定義務(wù)和《出讓合同》約定的義務(wù)，如無正當(dāng)理由不履行義務(wù)的,，出讓人有權(quán)按照國家,、省有關(guān)規(guī)定予以失信懲戒。
（五）競(jìng)得人（略）場(chǎng)化銷售的商品房均應(yīng)在交付業(yè)主前完成房屋的首次登記,。
（六）其他詳見《（略）自然資源和規(guī)劃局規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》和《（略）建設(shè)局房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書》,。
十、聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
王女士（略）（地塊咨詢）
（略）,，（略）（網(wǎng)上交易技術(shù)服務(wù)電話）
（略）自然資源和規(guī)劃局
2025年1月26日

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