廣東（略）人民法院將于2025年2月27日10時至2025年2月28日10時止（延時除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院，（略）址（略））,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的物詳情：
名稱：（略）
廣東（略）車位
權(quán)利人
（略）
（略）
粵房地產(chǎn)權(quán)證穗字第（略）號
（略）
（2024）粵0303執(zhí)4772號
坐落
廣東（略）負(fù)二層
建筑面積
12.05㎡
規(guī)劃用途
車庫
占有使用
或租賃情況
涉案車位有租賃,，具體詳見附件租賃合同。
起拍價
人民幣148456.00元
保證金
人民幣（略）
增加幅度
人民幣（略）及其倍數(shù)
備注
1,、標(biāo)的物（略）人民法院查封,；
2、標(biāo)的物有抵押,，抵押權(quán)人：（略）深圳分行,；
3、以相關(guān)登記管理部門登記信息為準(zhǔn)，以標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn),。
二,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘。
三,、拍賣方式：（略）
四,、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。另外,，根據(jù)國家及當(dāng)?shù)啬壳暗姆康禺a(chǎn)限購政策,，自然人競買時應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實條件,。競買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果,。拍賣成交后，法院在向相關(guān)房地產(chǎn)主管部門送達(dá)過戶文書時會注明,，過戶應(yīng)當(dāng)以買受人符合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)限購政策為前提,。如買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān),。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前3個工作日內(nèi)向本院辦理委托手續(xù),；競買成功后,，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
五,、拍賣成交后,，法院僅出具確認(rèn)拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理；買受人應(yīng)自過戶法律文書送達(dá)之日起30日內(nèi)到相關(guān)主管部門逕行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。
六,、特別提醒：標(biāo)的物以交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
七,、拍賣成交時,，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅、費,、應(yīng)補(bǔ)地價,、土地使用費等；標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由競買人自行辦理,。司法拍賣過戶過程中產(chǎn)生的稅費,，由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān)。
拍賣標(biāo)的所涉及的水,、電,、煤氣、管理費等相關(guān)未受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人自行核實并自理,。
八,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競買開始前5個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系,。
九,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
十,、雙方當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的通知情況：
1,、本標(biāo)的物已知優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人須先經(jīng)法院確認(rèn),，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼,，并以優(yōu)先競買碼參與競買,；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買,。法院對于優(yōu)先購買權(quán)人資格的認(rèn)定不視為對相關(guān)租賃合同有效性的認(rèn)定,。
2、通知或者無法通知當(dāng)事人,、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況：本院已依法通知雙方當(dāng)事人,。（如雙方當(dāng)事人下落不明，根據(jù)法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定,，自本公告發(fā)布之日起滿5日，即視為已經(jīng)通知,。）
十一,、拍賣競價前，（略）在競買人支付寶賬戶凍結(jié)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者,，凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十二,、競得人須在拍賣成交之日起10個工作日內(nèi)將拍賣成交尾款（拍賣成交價扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶(收款單位：（略）
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還,，法院將依法處理,。悔拍后重新拍賣的,，原買受人不得參加競買,。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,，其起拍價,、保證金、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。
十四,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、（略）信息,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢,。
司法輔助機(jī)構(gòu)：（略）（略）,、（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）

（略）（略）人民法院
二〇二五年一月二十六日