點(diǎn)擊藍(lán)色字免費(fèi)訂閱，帶您了解深圳新房最新動(dòng)態(tài)
（略）城,，閏悅藍(lán)灣公館計(jì)劃將在2025年下半年取（略）,，將推出1棟1/2單元，共148套房源,，具體的戶型面積段暫未公布,，朝向都比較好，都是東南,、西南要么南北通透的格局,，價(jià)格方面可以參考近（略）的宇宏景云上辰，折后均價(jià)4.51萬(wàn)/㎡,，（略）暫未開(kāi)放,，可以保持關(guān)注。
（略）城愛(ài)聯(lián)板塊,，（略）城（略）域,，周邊已經(jīng)多年沒(méi)有新（略），周邊配套極好,，（略）,、龍城公園、愛(ài)聯(lián)地鐵站,、星河cocopark等都在1公里范圍內(nèi),。
（略）盤介紹
閏悅藍(lán)灣公館,，位于（略）（略）交匯處東南側(cè)約140米，（略）城板塊,，龍崗已經(jīng)連續(xù)6年位于全國(guó)工業(yè)（略）榜首,，產(chǎn)業(yè)能級(jí)不斷提升，根據(jù)龍崗“十四五”規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo),。
初步確定,，到2025年，經(jīng)濟(jì)總量超過(guò)6800億元,，成為全球高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)高地,。全面建成小康社會(huì)成果持續(xù)鞏固，城區(qū)綜合實(shí)力持續(xù)增強(qiáng),；制造業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力穩(wěn)步提升,，實(shí)體經(jīng)濟(jì)支撐作用更加穩(wěn)固，（略）城市綜合承載力和輻射帶動(dòng)力持續(xù)提升,。到2035年,，經(jīng)濟(jì)總量在2020年基礎(chǔ)上翻一番，建成具有全球影響力的創(chuàng)（略）和社會(huì)主義現(xiàn)代（略）,，成為我國(guó)建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化強(qiáng)國(guó)（略）范例,。
閏悅藍(lán)灣公館，（略）共同開(kāi)發(fā),，總占地面積約7420.63㎡,，總建筑面積約4.6萬(wàn)㎡，計(jì)容建筑面積約3.35萬(wàn)㎡,，容積率4.3,，綠化率40.01%，共由2棟27-29層高住宅組成,，其中1棟1單元住宅29F,，1棟2單元住宅27層。
總規(guī)劃230戶,，其中商品房148戶,，回遷房82戶，2梯5戶設(shè)計(jì),，地下室有2層,，規(guī)劃322個(gè)車位，車位比1：1.4,。
（略）盤基礎(chǔ)信息1,、開(kāi)發(fā)商：（略）
2、（略）：待定
3,、物業(yè)管理費(fèi)：待定
4,、總占地面積：0.74萬(wàn)/㎡
5,、總建筑面積：4.6萬(wàn)/㎡
6、容積率：4.3
7,、綠化率：40.01%
8,、產(chǎn)權(quán)年限：待定
9、總戶數(shù)：230戶,，可售商品房148戶
10,、（略）高：2棟，27-29層
11,、梯戶比：2梯5戶
12,、車位數(shù)：322個(gè)
13、車位占比：1：1.4
14,、交樓時(shí)間：待定
15,、交樓標(biāo)準(zhǔn)：待定
02項(xiàng)目周邊配套
交通配套：閏悅藍(lán)灣公館毗鄰龍翔大道與龍崗大道，可以快速接駁水官高速及沈海高速,，另外3號(hào)地鐵線“愛(ài)聯(lián)站”距離約600米,，1站到大運(yùn)站，可以換乘14/16號(hào)線,，以及即將開(kāi)通的深大城際/深惠城際,。
學(xué)校配套：根據(jù)2024年龍崗教育局最新（略）劃分，閏悅藍(lán)灣公館小（略）劃分在龍崗?fù)鈬?guó)語(yǔ)學(xué)校（集團(tuán)）致（略）小學(xué)部,，距離約360米,，初（略）劃分在龍崗?fù)鈬?guó)語(yǔ)學(xué)校（集團(tuán)）致（略）小學(xué)部,，龍崗?fù)鈬?guó)語(yǔ)學(xué)校本部,，距離約1.3公里。
龍崗?fù)鈬?guó)語(yǔ)學(xué)校（集團(tuán)）致（略）在2024年小學(xué)錄取積分是90.7分,，屬于第三類生源（家長(zhǎng)與兒童均（略）戶籍+租賃住房）,，初中部錄取積分是75分，屬于第五類生源（龍崗戶籍+學(xué)區(qū)租房）,，龍崗?fù)鈬?guó)語(yǔ)學(xué)校初中部錄取積分是102.8分,，屬于第一類生源，并且需要提前56個(gè)月以上買房才行,。
商業(yè)配套：閏悅藍(lán)灣公館自帶有9675㎡底商,，在1公里范圍內(nèi)有天光城、星河cocopark,、山姆會(huì)員店,、大運(yùn)天地等集中商業(yè)體，在2.5公里范圍內(nèi)還有歲寶百貨,、萬(wàn)科廣場(chǎng),、世貿(mào)百貨等商業(yè)體,。
03項(xiàng)目現(xiàn)狀
在2025年1月19日前往實(shí)地探盤，閏悅藍(lán)灣公館目前還在打地基階段,，主體還沒(méi)見(jiàn)出地面,，另外特意查了下項(xiàng)目主體合同竣工時(shí)間是2027年6月30日。
04綜合評(píng)測(cè)
1,、從區(qū)位來(lái)看,，閏悅藍(lán)灣公館地段是較為不錯(cuò)的，（略）城核心板塊的交界處,，周邊居住氛圍濃厚,，配套成熟。
2,、從買房必備3件套來(lái)分析,，閏悅藍(lán)灣公館劃分的龍外致（略）線愛(ài)聯(lián)站距離600米，上高速也方便,，在1公里范圍內(nèi)就有星河cocopark,，山姆會(huì)員商店、大運(yùn)天地等高端商業(yè)體,，綜合評(píng)分屬于上選,。
3、閏悅藍(lán)灣公館屬于新規(guī)產(chǎn)品,，并且設(shè)計(jì)的都是南向戶型,，得房率相較于以往幾年的舊規(guī)產(chǎn)品有所提升。
4,、閏悅藍(lán)灣公館花園比較小,，總共只有2棟，并且居住人群相對(duì)沒(méi)這么純粹,，230戶,，有82戶是回遷房。
5,、閏悅藍(lán)灣公館周（略）界面感稍差,，周邊除了北側(cè)部分，其它都是大片的城中村民房,，估計(jì)在未來(lái)10年內(nèi)都不會(huì)有大的改變,。
免責(zé)聲明
*（略）絡(luò)，不作為銷售承諾和合同附件,，侵刪*看完文章的朋友有任何想法可以掃描下方二維碼咨詢通過(guò)小編自媒體看房可以拿到更多優(yōu)惠大家（略）名片點(diǎn)個(gè)關(guān)注房產(chǎn)信息分享帶你了解全深圳新房動(dòng)態(tài)