（略）（略）人民法院定于2025年2月26日10時至2025年2月27日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略））進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的物;
瓦（略）：（略）]
經(jīng)雙方當(dāng)事人議價,，本次拍賣標(biāo)的物的處置參考價為人民幣（略）元,，第一次拍賣起拍價為人民幣（略）元，保證金為人民幣100萬元,，加價幅度人民幣（略）及（略）的整數(shù)倍,。[標(biāo)的物拍賣范圍包括房屋、土地使用權(quán),，保證拍賣房屋正常運(yùn)轉(zhuǎn)的給排水,、電力、通訊,、供暖,、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施設(shè)備，不包括室內(nèi)動產(chǎn)設(shè)施及物品]
標(biāo)的物所在地：瓦（略）西楊村,。
二,、競買人條件:
凡具備完全民事行為能力的自然人,、法人和其他組織均可參加競買，法律,、行政法規(guī),、司法解釋及國家政策對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,，因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
（略）賬戶,，可委托代理人（（略）賬戶且完成實名認(rèn)證的完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，競買人應(yīng)當(dāng)在拍賣開始前至少提前五個工作日與法院聯(lián)系（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書,、委托人及代理人身份證等）,，且務(wù)必待法院確認(rèn)相關(guān)信息，（略）推送成功后,，（略）上完成保證金繳納及報名手續(xù),，未按該規(guī)定進(jìn)行委托競買報名，導(dǎo)致無法正確開通競買權(quán)限的后果,，由競買人自行承擔(dān),。
重要提示：競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)符合（略）和上級法院限購政策的要求,，競買人應(yīng)當(dāng)承諾其具備購房資格及自愿承擔(dān)其不具備或虛構(gòu)購房資格所造成的相應(yīng)所有法律后果,，競買人無法確定的可自行向不動產(chǎn)登記部門咨詢。
三,、競買成功后,，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如果買受人本人因客觀原因無法來法院領(lǐng)取標(biāo)的物的,，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件,、委托人和受托人身份證明原件,，到法院領(lǐng)取標(biāo)的物。如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為,。
四、咨詢時間：自2025年1月26日起至2025年2月25日17時止（節(jié)假日除外）接受咨詢,，咨詢電話：（略）/（略）8,；展示看樣時間以法院通知為準(zhǔn)。
五,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，競價時間自該出價時點(diǎn)自動順延5分鐘,。（略）（略）的時間為準(zhǔn),。
六、拍賣方式：（略）
七,、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。買受人可自行辦理房屋交接手續(xù),，有意者請親自實地看樣,，并自行到相關(guān)職能部門咨詢了解欠費(fèi)、限購,、權(quán)屬變更及權(quán)屬變更流程、費(fèi)用等事宜,，過戶辦證風(fēng)險自行承擔(dān),。未實地看樣、未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的認(rèn)可,，責(zé)任自負(fù),。房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行向主管職能部門查詢,。
本次拍賣以標(biāo)的物總面積,、總價款拍賣，總面積以所有權(quán)證證載面積或房產(chǎn)管理部門出具的文件記載面積為準(zhǔn),。如本次拍賣標(biāo)的物存在改建,、超建、贈送面積情況,，則該部分未包含在證載面積中,，法院不保證標(biāo)的物總面積與實際測量的面積相符合，如有不符以權(quán)威部門的實際測量為準(zhǔn),，拍賣總價款不變,，仍按照拍賣實際成交為準(zhǔn)。是否包含改建,、超建,、贈送等附屬面積，以議價,、詢價或評估說明為準(zhǔn),。標(biāo)的改建、超建及設(shè)施損壞等情形,，請競買人自行了解,，法院不就以上情況承擔(dān)責(zé)任,。設(shè)施損壞的修復(fù)、超建拆除整改,、改建的恢復(fù)原狀等風(fēng)險及上述情況所涉及的費(fèi)用全部由買受人承擔(dān),。
八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，如標(biāo)的物暫不具備辦理權(quán)屬變更條件,，買受人需待辦理條件符合時再自行辦理,。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi),，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān),。所有涉及的欠費(fèi)（包括但不限于水費(fèi),、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi),、物業(yè)費(fèi),、取暖費(fèi)等）及辦理權(quán)證所需費(fèi)用由買受人自行了解并處理，法院不承擔(dān)責(zé)任,。
九,、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于2025年2月19日前與本院聯(lián)系,。
十,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
十一,、（略）并通過實名認(rèn)證（（略）需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金,，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則,。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)（略）：（略）（略）)并備注買受人姓名,。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
重要提示：1、拍賣標(biāo)的物保證金金額在1000萬及以上的,，或企業(yè)參與競買,，建議競買人提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù),，（略）在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金,，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān),，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任,。
2、申請人,、優(yōu)先競買權(quán)人,、線下繳納保證金、委托競買及聯(lián)合競買等競買人,，建議提前5個工作日向法院提交證明材料并辦理競買手續(xù)（（略）賬戶且完成實名認(rèn)證,，（略）實名認(rèn)證相一致），且務(wù)必待法院確認(rèn)相關(guān)信息,，（略）推送成功后,，（略）上完成保證金繳納及報名手續(xù)，如未按此條提示規(guī)定的時間及流程向法院提交材料并完成報名手續(xù),，導(dǎo)致競買權(quán)限無法正確開通,，所產(chǎn)生的一切后果由上述預(yù)參加競買的人員自行承擔(dān),，上拍法院,、（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
在繳納保證金過程中,，如有疑問,，（略）司法拍賣服務(wù)熱線：（略）。
十二,、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示,，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名,、（略）等信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
舉報監(jiān)督電話：（略）2
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向法院咨詢。
法院聯(lián)系人：（略）
咨詢電話：（略）8/（略）
（略）司法拍賣服務(wù)咨詢電話：（略）
（略）址:（略）
此公告在“（略）”上發(fā)布,。

（略）（略）人民法院
二〇二五年一月二十六日