廣（略）金（略）人民法院
拍賣公告（第二次拍賣）

（2024）桂1202執(zhí)恢566號之二十二

本院定于2025年2月11日10時00分到2025年2月12日10時00分（延時的除外）（略）（https://（略）?,，戶名：（略）】（略）絡(luò)司法公開拍賣。現(xiàn)將有關(guān)拍賣事項公告如下：
拍賣標的物：
（略）名下位于（略）】不動產(chǎn),，總層數(shù)：31層,，位于第14層，市場化商品房,，建筑面積：120.48平方米,。想詳細了解周邊情況請到現(xiàn)場勘驗、了解相關(guān)情況,。
一,、競價標的物詳情詳見標的物情況說明表。
二,、競價時間及起拍價,、保證金、增價幅度：
2025年2月11日10：00至2025年2月12日10：00止（延時的除外）,。
第一次拍賣：拍賣起拍價542469.81元,，保證金：（略），增價幅度為每次（略）,。（已流拍）
第二次拍賣：拍賣起拍價433975.85元,，保證金：（略），增價幅度為每次（略）,。
三,、看樣的時間與方式：（略）
四,、競買方式：（略）
從起拍價開始以遞增出價方式：（略）
五,、競買人條件
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。參與競買人需要有支付寶賬戶（（略）拍授權(quán)委托書,。但須在競買開始前5日內(nèi)向金（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競買成功后，競買人（法定代表人,、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到我院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為）,。
與本標的物有關(guān)人員【案件當事人,、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍,。優(yōu)先購買權(quán)（略）上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù),。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
法律,、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任,。
六、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵
本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等,，僅供競買人參考,，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準,，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證,。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵,。按照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十四條：“（略）絡(luò)司法拍賣的,，（略）對下列事項予以特別提示：……（四）拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣,；（五）競買人決定參與競買的,，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵……”,。本院不提供與標的物相關(guān)的說明書及票據(jù)等資料,。
七、特別提示：
1.標的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中,，應(yīng)繳,、補繳、欠繳的所有稅費依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔,；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的,，法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的主體,、數(shù)額。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費暫由買受人先行墊付,，買受人收到法院出具的過戶裁定書后,，必須三十日內(nèi)向法院提交相關(guān)稅費繳納材料及憑證，逾期法院將不負責處理稅費繳納問題,，由買受人自行承擔,。標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)自負，拍賣人不作過戶的任何承諾,，不承擔過戶的一切費用,。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
2.買受人逾期未支付拍賣款，視為買受人悔拍,，法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時，原買受人不得參加競買,。買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足的,，可以責令原買受人補交,，拒不補交的，法院強制執(zhí)行,。
3.當事人,、已知優(yōu)先購買權(quán)人拒絕簽收拍賣相關(guān)通知或因下落不明等原因無法通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知,。
八,、（略）（略）絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，（略）絡(luò)競價結(jié)束后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名:（略）（略）（略）,，開戶行:（略）河池分行營業(yè)部）,。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。（略）絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式：（略）
1.（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
2.傳統(tǒng)支付：銀行轉(zhuǎn)賬至我院賬戶[注明：（2024）桂1202執(zhí)恢566號拍賣款]。
3.司法拍賣因標的物本身價值,，其起拍價,、保證金、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
九、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：
1.如需使用銀行按揭貸款請于開拍前與提供按揭貸款銀行聯(lián)系,，確認貸款是否可以發(fā)放等貸款相關(guān)事項,。
2.免責條款：競買人向銀行申請拍賣貸款服務(wù)的行為，系其與銀行雙方的金融借款行為,，與本院無關(guān),，由此引起的法律后果自行承擔。
十,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,，買受人憑付款憑證及相關(guān)身份材料到（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知,，（略）競拍界面,。

咨詢：（略）（略）韋女士
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
舉報監(jiān)督電話：（略）



（略）金（略）人民法院
二〇二五年一月二十六日