廣（略）金（略）人民法院
拍賣公告（第二次拍賣）

（2024）桂1202執(zhí)恢566號之二十四

本院定于2025年2月11日10時00分到2025年2月12日10時00分（延時的除外）（略）（https://（略）?,，戶名：（略）】（略）絡(luò)司法公開拍賣?，F(xiàn)將有關(guān)拍賣事項(xiàng)公告如下：
拍賣標(biāo)的物：
（略）名下位于（略）】不動產(chǎn)，總層數(shù)：31層,，位于第10層，市場化商品房，建筑面積：120.06平方米,。想詳細(xì)了解周邊情況請到現(xiàn)場勘驗(yàn)、了解相關(guān)情況,。
一,、競價標(biāo)的物詳情詳見標(biāo)的物情況說明表。
二,、競價時間及起拍價,、保證金、增價幅度：
2025年2月11日10：00至2025年2月12日10：00止（延時的除外）,。
第一次拍賣：拍賣起拍價532470.67元,，保證金：（略），增價幅度為每次（略）,。（已流拍）
第二次拍賣：拍賣起拍價425976.54元,，保證金：85195，增價幅度為每次（略）,。
三,、看樣的時間與方式：（略）
四、競買方式：（略）
從起拍價開始以遞增出價方式：（略）
五,、競買人條件
凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,。參與競買人需要有支付寶賬戶（（略）拍授權(quán)委托書。但須在競買開始前5日內(nèi)向金（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競買成功后,，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到我院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為）。
與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍。優(yōu)先購買權(quán)（略）上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù),。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件,。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
六,、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵
本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考,，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,。特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。按照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十四條：“（略）絡(luò)司法拍賣的,，（略）對下列事項(xiàng)予以特別提示：……（四）拍賣財產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，競買人可以申請實(shí)地看樣；（五）競買人決定參與競買的,，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵……”。本院不提供與標(biāo)的物相關(guān)的說明書及票據(jù)等資料,。
七,、特別提示：
1.標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中，應(yīng)繳,、補(bǔ)繳,、欠繳的所有稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān),；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的,，法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的主體、數(shù)額,。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費(fèi)暫由買受人先行墊付,，買受人收到法院出具的過戶裁定書后，必須三十日內(nèi)向法院提交相關(guān)稅費(fèi)繳納材料及憑證,，逾期法院將不負(fù)責(zé)處理稅費(fèi)繳納問題,，由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)自負(fù),，拍賣人不作過戶的任何承諾,，不承擔(dān)過戶的一切費(fèi)用。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
2.買受人逾期未支付拍賣款,，視為買受人悔拍,，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時,，原買受人不得參加競買,。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交,，拒不補(bǔ)交的,，法院強(qiáng)制執(zhí)行。
3.當(dāng)事人,、已知優(yōu)先購買權(quán)人拒絕簽收拍賣相關(guān)通知或因下落不明等原因無法通知的,，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
八,、（略）（略）絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，（略）絡(luò)競價結(jié)束后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名:（略）（略）（略），開戶行:（略）河池分行營業(yè)部）,。拍賣未成交的,，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。（略）絡(luò)支付工具支付,，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式：（略）
1.（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
2.傳統(tǒng)支付：銀行轉(zhuǎn)賬至我院賬戶[注明：（2024）桂1202執(zhí)恢566號拍賣款],。
3.司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價,、保證金,、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
九,、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：
1.如需使用銀行按揭貸款請于開拍前與提供按揭貸款銀行聯(lián)系，確認(rèn)貸款是否可以發(fā)放等貸款相關(guān)事項(xiàng),。
2.免責(zé)條款：競買人向銀行申請拍賣貸款服務(wù)的行為,，系其與銀行雙方的金融借款行為，與本院無關(guān),，由此引起的法律后果自行承擔(dān),。
十、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,，買受人憑付款憑證及相關(guān)身份材料到（略）信息,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，（略）競拍界面,。

咨詢：（略）（略）韋女士
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
舉報監(jiān)督電話：（略）



（略）金（略）人民法院
二〇二五年一月二十六日