三明學(xué)院部分經(jīng)營性資產(chǎn)公開招租交易公告

受委托,，（略）（以下簡稱“本中心”）采用電子競價方式：（略）
1,、（略）：SMZL（略）。
2,、標(biāo)的名稱：（略）
3,、房屋座落：見下表
4,、標(biāo)的相關(guān)情況詳見下表：
（略）
招租標(biāo)的
建筑面積（㎡）
擬定用途
租賃期(年)
免租裝修期(月)
競租保證金(元)
掛牌價（元/月）
加價幅度（元/月）
1
南區(qū)荷花苑9#一樓
1000
學(xué)（略）
2025年3月至2028年7月15日
0
204000

68000
700
2
（略）7、8,、9#
23
商用（不得經(jīng)營餐飲類行業(yè)）
3
0
1900

644
20
3
（略）
39
倉庫（不得經(jīng)營餐飲類行業(yè)）
3
0
1100
390
10
4
（略）
156
倉庫（不得經(jīng)營餐飲類行業(yè)）

3
0
4600
1560
50
5
（略）
101
倉庫（不得經(jīng)營餐飲類行業(yè)）

3
0
5400
1818
50

5,、裝修情況：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
6,、約定用途：商業(yè),、辦公、倉庫（禁止從事高危險,、高污染,、高噪音等行業(yè)，嚴(yán)禁存放化工,、易燃易爆等危險品）,，（略）（不得經(jīng)營餐飲類行業(yè)）。
7,、原承租人：見上表,。
8、現(xiàn)用銘牌：商用,。
9、租金掛牌價：見上表,。
10,、租金遞增方式：（略）
11、租賃期：見上表
12,、裝修期：0個月,。
13、租金支付方式：（略）
14,、履約保證金（押金）：3個月承租租金,。按《租賃合同》約定時間繳交與管理。
15,、競租保證金（按租金掛牌價3倍取整）：
(1)競租保證金繳交可選擇銀行柜臺,、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行等方式：（略）
(2)若競租成交,，競租人即成為承租方,。承租方的競租保證金，在其與出租方簽定《租賃合同》后,，（略）退款．本中心將在收到退款通知之日起５個工作日之內(nèi)原渠道退回（是否計息,，以銀行實(shí)際為準(zhǔn)）。
(3)競租未成交的競租人的競租保證金,，本中心在競租結(jié)束次日起５個工作日內(nèi)原渠道退回（是否計息,，以銀行實(shí)際為準(zhǔn)）,。
(4)（略）、戶名,、開戶行有誤等原因?qū)е赂傋獗ＷC金無法及時退還的,，待其糾正錯誤次日起５個工作日內(nèi)退回。
16,、競租保證金賬戶：
開戶名稱：（略）
開戶銀行：（略）列東支行
（略）：（略）,，（略）（略）＊＊＊＊
17、公告時間：2025年1月26日至2025年2月14日12：00,。
18,、看樣時間：2025年1月26日至2025年2月14日12：00（僅上班時間）。
看樣聯(lián)系人：（略）
19,、競租保證金匯達(dá)和報名競租申報材料提交截止時間：2025年2月14日12：00,。
20、競租人應(yīng)具備的基本條件：,。
(1)合法存續(xù)的企,、事業(yè)單位：（略）
(2)失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項目的競價,。
21,、對承租方的主要要求及交易條件：
(1)具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況,、支付能力,。
(2)對前述標(biāo)的的現(xiàn)狀、限定用途,、租金支付方式：（略）
(3)（略）以下賬戶：
開戶名稱：（略）
開戶銀行：交通銀行三明分行
（略）：（略）（略）
交易服務(wù)費(fèi)計算辦法如下:①交易服務(wù)費(fèi)=合同成交金額(月租金×按月計租期)×收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),；②收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),參照明價〔2018〕87號文,按差額累進(jìn)計費(fèi),100萬元(含)以下費(fèi)率1.50%,100-500萬元(含)部分費(fèi)率1.00%,（略）萬元(含)部分費(fèi)率0.60%,（略）萬元(含)部分費(fèi)率0.35%,……；③計算示例:如租金20萬元/月,租期5年,則合同成交金額=20萬元×5年×12月/年=1200萬元,交易服務(wù)費(fèi)=100×1.50%+(500-100)×1.00%+(（略）)×0.60%+(（略）)×0.35%=9.2萬元,。
(4)競價結(jié)果通知,、簽定租賃合同、退還競租保證金
①競價結(jié)果通知：競價結(jié)束,，最高價者成為竟得人,，本中心將在競價結(jié)束之日起２個工作日內(nèi)向其與出租方發(fā)出《競價結(jié)果通知單》，（略）發(fā)出《競得結(jié)果通知單》之日起２個工作日內(nèi)匯繳交易服務(wù)費(fèi),。
②簽定租賃合同：（略）發(fā)出《競得結(jié)果通知單》之日起5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同,；并按《租賃合同》約定繳交履約保證金及第一期租金等事項。
③退還競租保證金：本中心在收到出租方發(fā)出的《保證金退款通知函》之日起5個工作日內(nèi),，將承租方的競租保證金原渠道退回（是否計息,，以銀行實(shí)際為準(zhǔn)）。
(5)標(biāo)的將在《房屋租賃合同》簽訂之日起5工作日內(nèi)移交,，租賃合同另有約定的按其約定,。
(6)承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人。
(7)資產(chǎn)維護(hù)與管理要求：門前三包,。
(8)承租方自行承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi),，標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如需上下水,，由承租方自行負(fù)責(zé)改造建設(shè),。
(9)未盡事宜，詳見《房屋租賃合同》,。
22,、意向競租人報名時應(yīng)提供的競價材料（復(fù)印件均需加蓋公章、自然人應(yīng)簽字,，注冊時已提交則無須再提交）：
(1)統(tǒng)一社會信用代碼證書或自然人等競租主體資格證明材料,；
(2)法定代表人、授權(quán)經(jīng)辦人身份證,；
(3)授權(quán)委托書（經(jīng)意向競租人簽章原件）[如有,，無則免]；
(4)其他應(yīng)提交的材料,。
23,、意向競租人提交澄清、修改文件時限：意向競租人若要求對《電子競價文件》（包括但不限于《招租公告》,、《（略）國有房產(chǎn)公開招租電子競價須知》,、《電子競價承諾函》、《合同范本》及根據(jù)《公開競價文件》所發(fā)出的修改,、補(bǔ)充、答疑,、澄清等公告信息）進(jìn)行澄清,，（略）提交書面材料。若有必要,，（略）可以在限時競價階段開始時間前一個小時對《公開競價文件》進(jìn)行修改,、補(bǔ)充。
24,、注冊用戶與報名：（略）網(wǎng)站(https://（略）.cn/smwz/)點(diǎn)擊＂（略）＂完成免費(fèi)用戶注冊,，（略）（略）競租公告欄目查找對應(yīng)競租項目并自行辦理匯入（以到賬時間為準(zhǔn)）競租保證金并提交競租申報材料等報名手續(xù)。（略）的競租資格審核后,，即成為競租人,。
特別提示：
（１）各意向競租人應(yīng)妥善保管自己的賬戶和密碼。（略）（略）用戶,，（略）發(fā)生的一切行為視同其本人的行為,，由此產(chǎn)生的后果由其本人承擔(dān),。
（２）各意向競租人應(yīng)注意競租保證金匯達(dá)和報名競租申報材料提交截止時間（以系統(tǒng)上顯示的最終提交時間為準(zhǔn)）。請意向競租人在提交報名競租申報材料截止時間前預(yù)留充足時間以完成報名手續(xù),。若因意向競租人預(yù)留的時間不足,，導(dǎo)致報名材料不能及時提交或經(jīng)審核未獲通過被退回后不能在截止時間前重新提交報名資料，最終致使報名不成功的,，后果由意向競租人自行承擔(dān),，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
25,、電子競價：分為自由競價和限時競價兩個階段,。
（1）自由競價階段時間：從2025年02月14日14時00分00秒開始至限時競價階段開始之前。自由報價階段結(jié)束,，進(jìn)入限時競價階段后未產(chǎn)生新的更高的報價,，則自由競價階段產(chǎn)生的最高報價即為競得價，報出該報價的競租人為競得人,。
（2）限時競價階段時間：從2025年02月14日14時30分00秒開始,，限時競價階段報價周期為180秒。新的一個報價周期未產(chǎn)生新的更高的報價,，競價即結(jié)束,，則前一報價周期產(chǎn)生的最高報價即為競得價，報出該報價的競租人為競得人,。
(3)加價幅度：（略）各標(biāo)的設(shè)置的加價幅度,。
（4）報價：掛牌價或掛牌價加上加價幅度的整數(shù)倍；符合要求的報價即為有效報價,；競租人的報價一經(jīng)報出不得撤回,。
（5）競價結(jié)果：以價高者得為原則，按上述（１）（２）的競得人產(chǎn)生辦法確定競得人,。競得人應(yīng)按上述第21點(diǎn)的要求完成交易的后續(xù)事宜,，成為承租方。
(6)本中心有權(quán)就競價時間做出調(diào)整,，（略）網(wǎng)站進(jìn)行公告,。
26、特別提示：
(1)本項目《公開競租文件》,，包括但不限于《招租公告》,、《（略）網(wǎng)絡(luò)競價須知》、《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》,、《合同范本》及根據(jù)《公開競租文件》所發(fā)出的修改,、補(bǔ)充、答疑,、澄清等公告信息,。
(2)意向競租人應(yīng)自行對競租項目進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解,，并對是否參與項目及參與項目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險自行作出充分評估，且獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險,。（略）對任何意向競租人的任何交易建議,，且對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
27,、若競租時間結(jié)束未產(chǎn)生競租結(jié)果,，則本公告自動延長，自限時競價之日起每3個工作日為一競價周期,，即自限時競價之日起第3個工作日10：00為限時競價起始時間,。
28、競租報名咨詢電話（略）電子競價操作咨詢:（略）網(wǎng)站:https://（略）.cn/smwz/

附件：資產(chǎn)使用權(quán)合同書范本1.pdf
南（略）招投標(biāo)要求1.pdf
店面資產(chǎn)使用權(quán)合同書范本1.pdf
店面拍租要求1.pdf