（略）（略）人民法院
關(guān)于拍（略）的公告
（第二次）
（略）（略）人民法院將于2025年2月11日10時至2025年2月12日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名:（略）（略）人民法院）,現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的:（略）:（略）6GB00115F（略）;建筑面積:13.3平方米(具體以相關(guān)主管部門最后核定為準);用途:車位,。
起拍價:（略）;保證金:（略）;增價幅度:450元及其倍數(shù),。
特別說明：
1.因開發(fā)商未繳足稅款和物業(yè)維修基金,導(dǎo)致無法辦理過戶登記手續(xù),。競買成功后,法院會（略）住建部門送達相關(guān)文書,要求協(xié)助對買受人進行備案登記。
2.辦理備案登記時,產(chǎn)生的任何費用均由買受人自行承擔,。
3.因標的物無法辦理過戶登記手續(xù),是否會產(chǎn)生稅費以及稅費金額需競買人自行核實,本院不做答復(fù),。
4.標的物為車位,無租賃、占用使用情況,。
請競買人仔細審查拍賣標的物,慎重決定競買行為,競買人一旦作出競買決定,即表明已完全了解并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,其風險及后果由買受人自行承擔,。
二、咨詢時間及方式：（略）
三,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,在拍賣活動結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,將自動延遲5分鐘,。
四、拍賣方式：（略）
五,、標的物建筑面積,、性質(zhì)、用途,、是否拖欠地價及土地使用費,以相關(guān)主管部門最后核定為準,。如實際面積與登記面積不符,其風險由買受人自行承擔。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,責任自負,。由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格,。
六、凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,。法律、法規(guī),、司法解釋,、國家政策對買受人資格或者條件有特殊要求的,競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。具體的資格或條件,競買人應(yīng)當自行了解,。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任,。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,競買人如有此類需求須前（略）人民法院執(zhí)行局提交委托書并辦理相關(guān)手續(xù)。報名時間嚴格控制在開拍五個工作日以前進行,逾期不予辦理委托手續(xù),。競買成功后,競買人(法定代表人,、其他組織的負責人)須與委托代理人一同（略）人民法院執(zhí)行局辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,競買活動認定為委托代理人的個人行為。
七,、拍賣成交后,法院僅出具過戶執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書,并送達給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)備案登記手續(xù),。買受人應(yīng)自過戶法律文書送達之日起30日內(nèi)到相關(guān)主管部門逕行辦理產(chǎn)權(quán)備案登記手續(xù)。
八,、競買成功后,依法應(yīng)由原權(quán)利人和買受人各自負擔的相關(guān)稅費,須競買人自行到相關(guān)職能部門咨詢確認,。成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅、費,、應(yīng)補地價,、土地使用費等。原產(chǎn)權(quán)人負擔的部分由買受人墊付,買受人須到不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)相關(guān)(各區(qū)分局)辦理墊付稅費業(yè)務(wù),。買受人墊付后,應(yīng)當憑稅務(wù)機關(guān)開具的憑據(jù)原件,、墊付人收款賬戶確認書、墊付人銀行卡復(fù)印件在10個工作日內(nèi)至本院申報退款,逾期申報造成無法退付該墊付款的,買受人應(yīng)另循法律途徑解決,。
九,、拍賣標的所涉及的水、電,、煤氣,、管理費等相關(guān)未受法律保護的債務(wù)亦由買受人承擔。
十,、對上述標的權(quán)屬有異議者,請于拍賣開始3個工作日前與本院聯(lián)系,。
十一、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
十二,、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,應(yīng)于拍賣開始五個工作日前向本院提交合法有效的證明(包括姓名或單位：（略）
十三、競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金,。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前,（略）提示報名繳納保證金,系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項,。拍賣成交的,本標的物競得者(以下稱買受人)凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,未能競得者凍結(jié)的保證金即時解凍。拍賣未成交的(即流拍的),競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍,保證金凍結(jié)期間不計利息,。
十四,、拍賣成交后情況須知：
1、買受人應(yīng)在10個自然日內(nèi)將拍賣余款繳入法院指定賬戶(戶名:（略）)26層執(zhí)行局]簽署《司法拍賣成交確認書》,。
2,、如買受人需向金融機構(gòu)申請貸款,必須在拍賣成交的兩個工作日內(nèi)電話聯(lián)系本院申請出具《余款繳納通知書》,法院聯(lián)系電話：（略）
十五、如拍賣成交后買受人悔拍的,依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定:拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的,原買受人不得參加競買,。
十六、司法拍賣因標的物本身價值,當其起拍價,、保證金,、成交價相對較高時,競買人參與競價的,（略）上充值銀行,避免出現(xiàn)支付保證金及余款碰到當天限額無法支付的情況。（略）查詢,。
十七,、依照最高人民法院法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,（略）拍標的物后,（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》,確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息,。
十八,、本院已依法通知相關(guān)當事人,。(如當事人下落不明,根據(jù)法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定,自本公告發(fā)布之日起滿5日,即視為已經(jīng)通知。)
十九,、特別提示:（略）,不收取任何傭金費用,本院未委托或者指定任何第三方金融機構(gòu)(包括但不限于銀行、（略））（略）進行任何形式的交易活動,。競買人在競買期間,如收到任何以通知繳納其他與本拍賣標的物的定金和尾款無關(guān)的款項,或者以法院委托或指定某金融機構(gòu)為內(nèi)容的口頭和書面形式的通知,請務(wù)必提高警惕,謹防上當受騙,以免造成不必要的損失,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知,。
司法輔助機構(gòu):（略）（略）
舉報監(jiān)督電話:（略）6
本規(guī)則其他未盡事宜,請聯(lián)系法院咨詢,。
法院咨詢電話:（略）9
淘寶技術(shù)咨詢:（略）
（略）（略）人民法院
二〇二五年一月二十六日
（刑）（略）
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