（略）三山時代廣場39處商業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告
一,、轉(zhuǎn)讓方承諾
本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平,、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形,；對設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關(guān)部門審核,；
2,、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準；
3,、我方已認真考慮轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的經(jīng)營,、行業(yè),、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素,，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險,；
4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實,、完整,、準確、合法,、有效,，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；
5,、我方已充分了解并承諾在轉(zhuǎn)讓過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù),；
6,、（略）絡(luò)動態(tài)報價方式：（略）
7、對競買本次轉(zhuǎn)讓標的享有優(yōu)先購買權(quán)的權(quán)利人（如有）,，我方承諾已履行了通知及征詢的義務(wù),，并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權(quán)期限,、方式：（略）
8,、轉(zhuǎn)讓標的成交后，我方承諾按照安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時支付交易服務(wù)費用,，不因與受讓方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費用,。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法,、違規(guī)行為,，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任,。
二,、轉(zhuǎn)讓標的簡況
（一）轉(zhuǎn)讓標的基本信息
本次轉(zhuǎn)讓標的共39處商業(yè)房產(chǎn)，位于（略）三山時代廣場,，鋼混結(jié)構(gòu),，通水、通電,，具體明細情況如下表：
（略）
標的名稱：（略）
建筑面積(m2)
轉(zhuǎn)讓底價（元）
交易保證金（元）
現(xiàn)狀
N0122FC250009
（略）
2,166.56
6,066,368
500,000
空置
N0122FC250010
（略）
488.53
1,367,884
200,000
空置
N0122FC250011
（略）
2,106.14
5,897,192
500,000
空置
N0122FC250012
（略）
1,226.7
3,434,760
200,000
空置
N0122FC250013
（略）
510.42
1,429,176
200,000
空置
N0122FC250014
（略）
2,200.48
6,161,344
500,000
空置
N0122FC250015
（略）
1,281.65
3,588,620
300,000
空置
N0122FC250016
（略）
1,082.48
3,030,944
300,000
空置
N0122FC250017
（略）
1,053.91
2,950,948
200,000
空置
N0122FC250018
（略）
723.77
2,026,556
200,000
空置
N0122FC250019
（略）
1,609.55
4,506,740
400,000
空置
N0122FC250020
（略）
704.04
1,971,312
200,000
空置
N0122FC250021
（略）
1,969.58
5,514,824
500,000
空置
N0122FC250022
（略）
294.78
825,384
150,000
空置
N0122FC250023
（略）
1,920.24
5,376,672
500,000
空置
N0122FC250024
（略）
287.4
804,720
150,000
空置
N0122FC250025
（略）
587.51
1,645,028
200,000
空置
N0122FC250026
（略）
810.55
2,269,540
200,000
空置
N0122FC250027
（略）
2,337.55
6,545,140
500,000
空置
N0122FC250028
（略）
224.19
627,732
150,000
空置
N0122FC250029
（略）
1920.9
5,378,520
500,000
空置
N0122FC250030
（略）
2,321.14
6,499,192
500,000
空置
N0122FC250031
（略）
2,340.55
6,553,540
500,000
空置
N0122FC250032
（略）
2,340.46
6,553,288
500,000
空置
N0122FC250033
（略）
235.99
660,772
150,000
空置
N0122FC250034
（略）
2,125.48
5,951,344
500,000
空置
N0122FC250035
（略）
942.29
2,638,412
200,000
空置
N0122FC250036
（略）
1,959.51
5,486,628
500,000
空置
N0122FC250037
（略）
440.74
1,234,072
200,000
空置
N0122FC250038
（略）
950.19
2,660,532
200,000
空置
N0122FC250039
（略）
1,975.92
5,532,576
500,000
空置
N0122FC250040
（略）
1,310.33
3,668,924
300,000
空置
N0122FC250041
（略）
576.15
1,613,220
200,000
空置
N0122FC250042
（略）
1,910.23
4,966,598
400,000
空置
N0122FC250043
（略）
1,922.88
4,999,488
400,000
空置
N0122FC250044
（略）
3,817.13
9,924,538
500,000
租賃狀態(tài)
N0122FC250045
（略）
8,771.24
22,805,224
1,000,000
租賃狀態(tài)
N0122FC250046
（略）
20,560.06
45,232,132
5,000,000
租賃狀態(tài)
N0122FC250047
（略）,、
（略）、
（略）,、
（略）,、
（略）,、
（略）、
（略）,、
（略）,、
（略）、
（略）,、
（略）
4,373.18
30,612,260
5,000,000
租賃狀態(tài)
（二）特別提示：
（1）意向受讓方如需查勘轉(zhuǎn)讓標的,，（略）提交現(xiàn)場查勘申請，（略）與轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系后,，通知現(xiàn)場查勘時間,。
（2）轉(zhuǎn)讓標的如非承租方競得，則轉(zhuǎn)讓方已簽訂的仍在租賃期內(nèi)的租賃合同及相關(guān)約定繼續(xù)有效,；在產(chǎn)權(quán)變更完成后5個工作日內(nèi),，由轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方與承租方重新簽訂租賃合同，變更出租主體,，其他相關(guān)內(nèi)容不變（雙方達成一致意見的內(nèi)容除外）,。自重新簽訂租賃協(xié)議之日起，租金歸受讓方所有,；轉(zhuǎn)讓方已提前收取的屬于受讓方的租金,、履約保證金，由轉(zhuǎn)讓方支付給受讓方,，以后的租金由受讓方自行收?。蛔赓U合同的履約保證金的退還,，出租房產(chǎn)收回等均由受讓方與承租方按照相關(guān)約定自行辦理,，與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。
（3）享有優(yōu)先購買權(quán)的意向受讓方應(yīng)取得轉(zhuǎn)讓方出具享有優(yōu)先購買權(quán)的書面證明,，并按照有關(guān)法律及安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)規(guī)定執(zhí)行：
①享有優(yōu)先購買權(quán)的意向受讓方如欲行使優(yōu)先購買權(quán),，不論轉(zhuǎn)讓標的采取何種交易方式：（略）
②（略）絡(luò)動態(tài)報價的交易方式：（略）
三、轉(zhuǎn)讓方
（略）,。
四,、轉(zhuǎn)讓行為的內(nèi)部決策及批準情況
本次標的轉(zhuǎn)讓行為已履行了相應(yīng)的決策程序。
五,、交易條件與受讓方資格條件
（一）交易條件
1,、轉(zhuǎn)讓底價：詳見“轉(zhuǎn)讓標的簡況”。
2,、標的轉(zhuǎn)讓價款支付方式：（略）
（1）自《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起，受讓方交納的交易保證金（如受讓方未支付交易服務(wù)費用,，則為扣除受讓方應(yīng)支付的交易服務(wù)費用后的余款）自動轉(zhuǎn)為受讓方支付《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定轉(zhuǎn)讓價款的一部分,。
（2）受讓方在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi),，受讓方一次性付清標的全部轉(zhuǎn)讓價款。
（3）標的轉(zhuǎn)讓價款應(yīng)支付到安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。
3,、與標的轉(zhuǎn)讓的相關(guān)的其他條件：
（1）意向受讓方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則,、規(guī)定,；已經(jīng)適當(dāng)?shù)呐鷾逝c授權(quán)參與本次標的受讓,；所提交的受讓申請及相關(guān)材料真實、完整,、準確,、合法,、有效,，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；對所提交材料的真實性、完整性,、準確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任,。
（2）意向受讓方承諾：已對轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀進行了詳細了解和調(diào)研，已現(xiàn)場查勘了轉(zhuǎn)讓標的，均放棄對轉(zhuǎn)讓標的提出建筑面積,、質(zhì)量,、外觀,、結(jié)構(gòu),、權(quán)證辦理情況等方面的異議,，對其存在的風(fēng)險已做了充分預(yù)判,，競得轉(zhuǎn)讓標的后的所有風(fēng)險自行承擔(dān),，與轉(zhuǎn)讓方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān),。
（3）意向受讓方承諾：同意轉(zhuǎn)讓標的如非承租方競得,，則轉(zhuǎn)讓方已簽訂的仍在租賃期內(nèi)的租賃合同及相關(guān)約定繼續(xù)有效；在產(chǎn)權(quán)變更完成后5個工作日內(nèi),，由轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方與承租方重新簽訂租賃合同,，變更出租主體，其他相關(guān)內(nèi)容不變（雙方達成一致意見的內(nèi)容除外）,。自重新簽訂租賃協(xié)議之日起,，租金歸受讓方所有,；轉(zhuǎn)讓方已提前收取的屬于受讓方的租金、履約保證金,，由轉(zhuǎn)讓方支付給受讓方,，以后的租金由受讓方自行收??；租賃合同的履約保證金的退還，出租房產(chǎn)收回等均由受讓方與承租方按照相關(guān)約定自行辦理,，與轉(zhuǎn)讓方無關(guān),。
（4）意向受讓方承諾：受讓方在取得安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后5個工作日內(nèi),，憑安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照轉(zhuǎn)讓標的移交日現(xiàn)狀與轉(zhuǎn)讓方辦理轉(zhuǎn)讓標的移交,，無正當(dāng)理由不接收的,，即視同轉(zhuǎn)讓方已按期完成標的的移交，轉(zhuǎn)讓標的自移交之日起的管理責(zé)任及風(fēng)險由受讓方自行承擔(dān),，轉(zhuǎn)讓方與安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
（5）意向受讓方承諾：受讓方同意在付清標的全部轉(zhuǎn)讓價款后20個工作日內(nèi)，憑安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》,，由轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標的過戶手續(xù),；具體辦理時間以轉(zhuǎn)讓方通知為準。
（6）意向受讓方承諾：本次轉(zhuǎn)讓標的房屋建筑面積及房屋所占用的土地使用權(quán)面積均以不動產(chǎn)權(quán)證登記面積為準,，如不動產(chǎn)權(quán)證登記面積與發(fā)布公告列示的面積存在差異,，不調(diào)整成交價款。
（7）意向受讓方承諾：受讓方同意轉(zhuǎn)讓標的移交日前的水,、電,、氣及物業(yè)費等相關(guān)費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，移交后的水,、電,、氣及物業(yè)費等相關(guān)費用由受讓方承擔(dān)。
（8）意向受讓方承諾：涉及本次標的在轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費,，根據(jù)相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān),。
（9）意向受讓方承諾：《產(chǎn)權(quán)交易合同》（略）達成產(chǎn)權(quán)交易的簽約合同,；具體過戶時，如不動產(chǎn)管理部門要求提供指定版本的合同,，受讓方自行按要求補充提供不動產(chǎn)管理部門要求規(guī)范版本合同,，轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)按照要求配合受讓方完善補充不動產(chǎn)管理部門要求的規(guī)范版本合同（不動產(chǎn)管理部門要求提供的指定版本合同作為辦理產(chǎn)權(quán)過戶時所用，成交雙方產(chǎn)權(quán)交易具體約定以《產(chǎn)權(quán)交易合同》為準）,。
（10）意向受讓方承諾：受讓方同意按不低于轉(zhuǎn)讓底價對轉(zhuǎn)讓標的進行報價,；否則，視為受讓方接受轉(zhuǎn)讓底價,，并以轉(zhuǎn)讓底價作為報價,。
（11）意向受讓方承諾：僅以人民幣繳納交易保證金、支付轉(zhuǎn)讓價款,、支付交易服務(wù)費用等,。
（12）意向受讓方承諾：對擬定的《產(chǎn)權(quán)交易合同》(樣本）內(nèi)容已全面了解,，且無異議并遵照執(zhí)行。
（二）受讓方資格條件
意向受讓方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人,。
六、轉(zhuǎn)讓信息
（一）公告期
自2025年1月26日至2025年2月27日,。
（二）信息發(fā)布期滿后,，如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為一個延長周期延長（延長周期內(nèi)征集到意向受讓方數(shù)量不少于1個且該延長周期結(jié)束,，本項目公告期結(jié)束）,，最多延長（10）個周期。
（三）報名時間
自2025年1月26日至2025年2月27日（如公告期延長,，按延長公告期作相應(yīng)順延）,，每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。
（四）交易保證金的交納要求及處理
1,、交易保證金金額：詳見“轉(zhuǎn)讓標的簡況”,。
2、交易保證金交納時間：意向受讓方應(yīng)于報名截止日（如公告期延長,，報名截止日按延長公告期作相應(yīng)順延）的16:30前，將交易保證金全額支付到安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(以實際到達指定賬戶時間為準),；否則視為意向受讓方自動放棄對標的的受讓,，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予辦理報名手續(xù)。
3,、交易保證金處理：
（1）如因意向受讓方原因而非轉(zhuǎn)讓方,、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的原因，意向受讓方出現(xiàn)以下任何一種情況時,，視為意向受讓方違規(guī)違約,，將承擔(dān)相關(guān)法律、經(jīng)濟責(zé)任,；轉(zhuǎn)讓方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向受讓方所交納的交易保證金并作為支付給轉(zhuǎn)讓方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的違約金,，同時有權(quán)取消該意向受讓方的受讓資格；該意向受讓方交納的交易保證金金額不足以彌補轉(zhuǎn)讓方,、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所損失的,，利益受損方可以向該意向受讓方進行追償。
a.意向受讓方已提出有效受讓申請（安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所已發(fā)送受讓申請受理通知）后,，單方撤回申請的,；
b.所有符合條件的意向受讓方均未（略）（略）中報有效報價而導(dǎo)致標的未成交的；
c.被確定為受讓方的意向受讓方未按本公告或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求簽訂《成交確認書》的,；
d.被確定為受讓方的意向受讓方未按本公告或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的,；
e.意向受讓方存在《安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細則》中規(guī)定轉(zhuǎn)讓方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向受讓方所交納的交易保證金并作為支付給轉(zhuǎn)讓方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的違約金的其他情形,。
（2）安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所按照下列情形，在規(guī)定時間內(nèi)將交易保證金退還至意向受讓方的銀行賬戶：
a.意向受讓方交納交易保證金后,，在安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所未向意向受讓方發(fā)送受讓申請受理通知前,，意向受讓方書面向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所提出退出交易程序并放棄受讓標的，且未發(fā)現(xiàn)存在（1）中所列情形的,，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所在收到意向受讓方書面明確表示放棄受讓并經(jīng)安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所同意之日起3個工作日內(nèi),，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額,、原路徑（（略）徑,，但收款方須仍為意向受讓方，下同）,、無息退還,；
b.意向受讓方經(jīng)資格審查最終被確認為“不合格意向受讓方”的且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)當(dāng)在該意向受讓方最終被確認為“不合格意向受讓方”之日起3個工作日內(nèi),，將該意向受讓方交納的交易保證金予以一次性,、原額、原路徑,、無息退還,；
c.意向受讓方經(jīng)資格審查最終被確認為“合格意向受讓方”但未被確定為受讓方且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)當(dāng)在確認該意向受讓方為非受讓方之日起3個工作日內(nèi),，將意向受讓方交納的交易保證金予以一次性,、原額、原路徑,、無息退還,。
（3）意向受讓方發(fā)生以上（1）項下的違約行為，導(dǎo)致《產(chǎn)權(quán)交易合同》無法簽訂或無法履行的,，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)對轉(zhuǎn)讓標的進行重新公告交易,。重新公告交易時，違約的意向受讓方不得報名參加競買,；重新公告交易的標的成交價低于本次公告交易的標的成交價（對于沒有產(chǎn)生成交價的,，轉(zhuǎn)讓標的轉(zhuǎn)讓底價視為轉(zhuǎn)讓標的成交價）造成的差價、費用損失,、本次公告交易的交易服務(wù)費用及因意向受讓方違約而重新公告交易導(dǎo)致交易的標的成交價款遲延履行期間的滯納金（交易的標的成交價款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日,，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計算），均由違約的意向受讓方承擔(dān),，由轉(zhuǎn)讓方追究違約的意向受讓方的相關(guān)法律,、經(jīng)濟責(zé)任。
（4）在受讓方簽訂《成交確認書》之日起2個工作日內(nèi),，成交雙方向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所支付約定的交易服務(wù)費用,，否則,，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所于受讓方簽訂《成交確認書》之日起的第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務(wù)費用。
（5）本公告中涉及交易保證金相關(guān)約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還,、暫不予退還,、不予退還、爭議處置等等）應(yīng)依照《安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細則》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
（五）報名地點：（略）
安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所（安徽省（略）））,。
（六）報名時應(yīng)提交的主要資料
本項目相關(guān)備查文件可至交易所現(xiàn)場查閱；本項目報名應(yīng)提交的材料及要求可至交易所領(lǐng)取,。
（七）交易方式：（略）
（略）絡(luò)動態(tài)報價,。
（略）絡(luò)動態(tài)報價活動結(jié)束后3個工作日內(nèi)到安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《成交確認書》。
（八）交易簽約
受讓方應(yīng)于簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內(nèi),，依據(jù)《成交確認書》確定的成交價簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》,。
（九）競價規(guī)則
競買方在競價前請務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）競價交易規(guī)則》、《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,，了解標的情況,、競價資格、注冊報名,、保證金繳納,、競價操作及款項支付方式：（略）
（十）競價安排
競價方式：（略）
增價幅度：人民幣10,000元
自由競價時間：2025年1月27日9:00至2025年2月28日9：00
延時競價周期：180秒。
（十一）交易雙方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》,，受讓方依據(jù)《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定將標的全部轉(zhuǎn)讓價款交付至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算帳戶,，交易雙方足額支付交易服務(wù)費用后，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所在3個工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》,。
七、聯(lián)系方式：（略）
（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
傳真：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）三山時代廣場39處商業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)（略）站（（略））發(fā)布的相關(guān)信息為準,。
01-報名應(yīng)提交的相關(guān)資料及要求.pdf
02-授權(quán)委托書樣本.pdf
03-保證金帳戶及付款要求.pdf
04-產(chǎn)權(quán)交易合同.pdf
05-項目照片.rar
（略）
2025年1月26日
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