（略）（略）人民法院
關(guān)于拍（略）的公告
（第二次）
（略）（略）人民法院將于2025年2月11日10時至2025年2月12日10時止（延時除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名:（略）（略）人民法院）,現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的:（略）:（略）6GB00115F（略）;建筑面積:13.3平方米(具體以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn));用途:車位,。
起拍價:（略）;保證金:（略）;增價幅度:450元及其倍數(shù)。
特別說明：
1.因開發(fā)商未繳足稅款和物業(yè)維修基金,導(dǎo)致無法辦理過戶登記手續(xù)。競買成功后,法院會（略）住建部門送達(dá)相關(guān)文書,要求協(xié)助對買受人進(jìn)行備案登記。
2.辦理備案登記時,產(chǎn)生的任何費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。
3.因標(biāo)的物無法辦理過戶登記手續(xù),是否會產(chǎn)生稅費(fèi)以及稅費(fèi)金額需競買人自行核實,本院不做答復(fù),。
4.標(biāo)的物為車位,無租賃、占用使用情況,。
請競買人仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物,慎重決定競買行為,競買人一旦作出競買決定,即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,其風(fēng)險及后果由買受人自行承擔(dān),。
二、咨詢時間及方式：（略）
三,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,在拍賣活動結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,將自動延遲5分鐘,。
四、拍賣方式：（略）
五,、標(biāo)的物建筑面積,、性質(zhì)、用途,、是否拖欠地價及土地使用費(fèi),以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn),。如實際面積與登記面積不符,其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù),。由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格,。
六、凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,。法律、法規(guī),、司法解釋,、國家政策對買受人資格或者條件有特殊要求的,競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。具體的資格或條件,競買人應(yīng)當(dāng)自行了解,。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,競買人如有此類需求須前（略）人民法院執(zhí)行局提交委托書并辦理相關(guān)手續(xù)。報名時間嚴(yán)格控制在開拍五個工作日以前進(jìn)行,逾期不予辦理委托手續(xù),。競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同（略）人民法院執(zhí)行局辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為,。
七、拍賣成交后,法院僅出具過戶執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書,并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)備案登記手續(xù),。買受人應(yīng)自過戶法律文書送達(dá)之日起30日內(nèi)到相關(guān)主管部門逕行辦理產(chǎn)權(quán)備案登記手續(xù),。
八、競買成功后,依法應(yīng)由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi),須競買人自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),。成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅,、費(fèi),、應(yīng)補(bǔ)地價、土地使用費(fèi)等,。原產(chǎn)權(quán)人負(fù)擔(dān)的部分由買受人墊付,買受人須到不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)相關(guān)(各區(qū)分局)辦理墊付稅費(fèi)業(yè)務(wù),。買受人墊付后,應(yīng)當(dāng)憑稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的憑據(jù)原件、墊付人收款賬戶確認(rèn)書,、墊付人銀行卡復(fù)印件在10個工作日內(nèi)至本院申報退款,逾期申報造成無法退付該墊付款的,買受人應(yīng)另循法律途徑解決,。
九、拍賣標(biāo)的所涉及的水,、電,、煤氣、管理費(fèi)等相關(guān)未受法律保護(hù)的債務(wù)亦由買受人承擔(dān),。
十,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請于拍賣開始3個工作日前與本院聯(lián)系。
十一,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
十二、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,應(yīng)于拍賣開始五個工作日前向本院提交合法有效的證明(包括姓名或單位：（略）
十三,、競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金,。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前,（略）提示報名繳納保證金,系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的,本標(biāo)的物競得者(以下稱買受人)凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,未能競得者凍結(jié)的保證金即時解凍,。拍賣未成交的(即流拍的),競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍,保證金凍結(jié)期間不計利息,。
十四、拍賣成交后情況須知：
1,、買受人應(yīng)在10個自然日內(nèi)將拍賣余款繳入法院指定賬戶(戶名:（略）)26層執(zhí)行局]簽署《司法拍賣成交確認(rèn)書》,。
2、如買受人需向金融機(jī)構(gòu)申請貸款,必須在拍賣成交的兩個工作日內(nèi)電話聯(lián)系本院申請出具《余款繳納通知書》,法院聯(lián)系電話：（略）
十五,、如拍賣成交后買受人悔拍的,依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定:拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),?；谂暮笾匦屡馁u的,原買受人不得參加競買。
十六,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,當(dāng)其起拍價,、保證金、成交價相對較高時,競買人參與競價的,（略）上充值銀行,避免出現(xiàn)支付保證金及余款碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,。（略）查詢,。
十七、依照最高人民法院法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,（略）拍標(biāo)的物后,（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、（略）信息,。
十八,、本院已依法通知相關(guān)當(dāng)事人。(如當(dāng)事人下落不明,根據(jù)法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定,自本公告發(fā)布之日起滿5日,即視為已經(jīng)通知,。)
十九,、特別提示:（略）,不收取任何傭金費(fèi)用,本院未委托或者指定任何第三方金融機(jī)構(gòu)(包括但不限于銀行、（略））（略）進(jìn)行任何形式的交易活動,。競買人在競買期間,如收到任何以通知繳納其他與本拍賣標(biāo)的物的定金和尾款無關(guān)的款項,或者以法院委托或指定某金融機(jī)構(gòu)為內(nèi)容的口頭和書面形式的通知,請務(wù)必提高警惕,謹(jǐn)防上當(dāng)受騙,以免造成不必要的損失,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。
司法輔助機(jī)構(gòu):（略）（略）
舉報監(jiān)督電話:（略）6
本規(guī)則其他未盡事宜,請聯(lián)系法院咨詢,。
法院咨詢電話:（略）9
淘寶技術(shù)咨詢:（略）
（略）（略）人民法院
二〇二五年一月二十六日
（刑）（略）
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