競買公告標的物介紹受讓方資格條件與轉讓相關其他條件重大事項披露標的列表
（略）三山時代廣場39處商業(yè)房產轉讓公告
一,、轉讓方承諾
本轉讓方依照公開,、公平,、公正、誠信的原則作如下承諾：
1,、本次轉讓標的權屬清晰,，我方對該資產擁有完全的處置權且實施資產轉讓不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對設定擔保物權的資產轉讓,，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)規(guī)定,；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核,；
2,、本次資產轉讓是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序,，經過有效的內部決策,，并獲得相應批準；
3,、我方已認真考慮轉讓行為可能導致的經營、行業(yè),、市場,、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險,；
4,、我方所提交的本公告及附件材料內容真實、完整,、準確,、合法、有效,，不存在虛假記載,、誤導性陳述或重大遺漏；
5,、我方已充分了解并承諾在轉讓過程中遵守有關法律法規(guī)和安徽長江產權交易所相關交易規(guī)則及各項規(guī)定,，按照有關要求履行我方義務；
6,、（略）絡動態(tài)報價方式：（略）
7,、對競買本次轉讓標的享有優(yōu)先購買權的權利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務,，并在公告發(fā)布之日起3日內就信息公告內容,，行權期限、方式：（略）
8、轉讓標的成交后,，我方承諾按照安徽長江產權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用,，不因與受讓方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。
我方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或有其他違法,、違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的,，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經濟賠償責任,。
二、轉讓標的簡況
（一）轉讓標的基本信息
本次轉讓標的共39處商業(yè)房產,，位于（略）三山時代廣場,，鋼混結構，通水,、通電,，具體明細情況如下表：
（略）
標的名稱：（略）
建筑面積(m2)
轉讓底價（元）
交易保證金（元）
現(xiàn)狀
N0122FC250009
（略）
2,166.56
6,066,368
500,000
空置
N0122FC250010
（略）
488.53
1,367,884
200,000
空置
N0122FC250011
（略）
2,106.14
5,897,192
500,000
空置
N0122FC250012
（略）
1,226.7
3,434,760
200,000
空置
N0122FC250013
（略）
510.42
1,429,176
200,000
空置
N0122FC250014
（略）
2,200.48
6,161,344
500,000
空置
N0122FC250015
（略）
1,281.65
3,588,620
300,000
空置
N0122FC250016
（略）
1,082.48
3,030,944
300,000
空置
N0122FC250017
（略）
1,053.91
2,950,948
200,000
空置
N0122FC250018
（略）
723.77
2,026,556
200,000
空置
N0122FC250019
（略）
1,609.55
4,506,740
400,000
空置
N0122FC250020
（略）
704.04
1,971,312
200,000
空置
N0122FC250021
（略）
1,969.58
5,514,824
500,000
空置
N0122FC250022
（略）
294.78
825,384
150,000
空置
N0122FC250023
（略）
1,920.24
5,376,672
500,000
空置
N0122FC250024
（略）
287.4
804,720
150,000
空置
N0122FC250025
（略）
587.51
1,645,028
200,000
空置
N0122FC250026
（略）
810.55
2,269,540
200,000
空置
N0122FC250027
（略）
2,337.55
6,545,140
500,000
空置
N0122FC250028
（略）
224.19
627,732
150,000
空置
N0122FC250029
（略）
1920.9
5,378,520
500,000
空置
N0122FC250030
（略）
2,321.14
6,499,192
500,000
空置
N0122FC250031
（略）
2,340.55
6,553,540
500,000
空置
N0122FC250032
（略）
2,340.46
6,553,288
500,000
空置
N0122FC250033
（略）
235.99
660,772
150,000
空置
N0122FC250034
（略）
2,125.48
5,951,344
500,000
空置
N0122FC250035
（略）
942.29
2,638,412
200,000
空置
N0122FC250036
（略）
1,959.51
5,486,628
500,000
空置
N0122FC250037
（略）
440.74
1,234,072
200,000
空置
N0122FC250038
（略）
950.19
2,660,532
200,000
空置
N0122FC250039
（略）
1,975.92
5,532,576
500,000
空置
N0122FC250040
（略）
1,310.33
3,668,924
300,000
空置
N0122FC250041
（略）
576.15
1,613,220
200,000
空置
N0122FC250042
（略）
1,910.23
4,966,598
400,000
空置
N0122FC250043
（略）
1,922.88
4,999,488
400,000
空置
N0122FC250044
（略）
3,817.13
9,924,538
500,000
租賃狀態(tài)
N0122FC250045
（略）
8,771.24
22,805,224
1,000,000
租賃狀態(tài)
N0122FC250046
（略）
20,560.06
45,232,132
5,000,000
租賃狀態(tài)
N0122FC250047
（略）、
（略）,、
（略）,、
（略）、
（略）,、
（略）,、
（略）、
（略）,、
（略）,、
（略）、
（略）
4,373.18
30,612,260
5,000,000
租賃狀態(tài)
（二）特別提示：
（1）意向受讓方如需查勘轉讓標的,，（略）提交現(xiàn)場查勘申請,，（略）與轉讓方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場查勘時間,。
（2）轉讓標的如非承租方競得,，則轉讓方已簽訂的仍在租賃期內的租賃合同及相關約定繼續(xù)有效；在產權變更完成后5個工作日內,，由轉讓方協(xié)助受讓方與承租方重新簽訂租賃合同,，變更出租主體，其他相關內容不變（雙方達成一致意見的內容除外）,。自重新簽訂租賃協(xié)議之日起,，租金歸受讓方所有；轉讓方已提前收取的屬于受讓方的租金,、履約保證金,，由轉讓方支付給受讓方，以后的租金由受讓方自行收取,；租賃合同的履約保證金的退還,，出租房產收回等均由受讓方與承租方按照相關約定自行辦理，與轉讓方無關,。
（3）享有優(yōu)先購買權的意向受讓方應取得轉讓方出具享有優(yōu)先購買權的書面證明,，并按照有關法律及安徽長江產權交易所相關規(guī)定執(zhí)行：
①享有優(yōu)先購買權的意向受讓方如欲行使優(yōu)先購買權，不論轉讓標的采取何種交易方式：（略）
②（略）絡動態(tài)報價的交易方式：（略）
三,、轉讓方
（略）,。
四、轉讓行為的內部決策及批準情況
本次標的轉讓行為已履行了相應的決策程序,。
五,、交易條件與受讓方資格條件
（一）交易條件
1、轉讓底價：詳見“轉讓標的簡況”,。
2,、標的轉讓價款支付方式：（略）
（1）自《產權交易合同》生效之日起，受讓方交納的交易保證金（如受讓方未支付交易服務費用,，則為扣除受讓方應支付的交易服務費用后的余款）自動轉為受讓方支付《產權交易合同》約定轉讓價款的一部分,。
（2）受讓方在《產權交易合同》生效之日起5個工作日內，受讓方一次性付清標的全部轉讓價款,。
（3）標的轉讓價款應支付到安徽長江產權交易所指定賬戶,。
3、與標的轉讓的相關的其他條件：
（1）意向受讓方承諾：已全面了解并自愿遵守有關法律法規(guī)和安徽長江產權交易所相關交易規(guī)則,、規(guī)定；已經適當?shù)呐鷾逝c授權參與本次標的受讓,；所提交的受讓申請及相關材料真實,、完整、準確,、合法,、有效，不存在虛假記載,、誤導性陳述或重大遺漏,；對所提交材料的真實性、完整性,、準確性,、合法性、有效性承擔法律責任,。
（2）意向受讓方承諾：已對轉讓標的現(xiàn)狀進行了詳細了解和調研,，已現(xiàn)場查勘了轉讓標的，均放棄對轉讓標的提出建筑面積、質量,、外觀,、結構、權證辦理情況等方面的異議,，對其存在的風險已做了充分預判,，競得轉讓標的后的所有風險自行承擔，與轉讓方,、安徽長江產權交易所無關,。
（3）意向受讓方承諾：同意轉讓標的如非承租方競得，則轉讓方已簽訂的仍在租賃期內的租賃合同及相關約定繼續(xù)有效,；在產權變更完成后5個工作日內,，由轉讓方協(xié)助受讓方與承租方重新簽訂租賃合同，變更出租主體,，其他相關內容不變（雙方達成一致意見的內容除外）,。自重新簽訂租賃協(xié)議之日起，租金歸受讓方所有,；轉讓方已提前收取的屬于受讓方的租金,、履約保證金，由轉讓方支付給受讓方,，以后的租金由受讓方自行收?。蛔赓U合同的履約保證金的退還,，出租房產收回等均由受讓方與承租方按照相關約定自行辦理,，與轉讓方無關。
（4）意向受讓方承諾：受讓方在取得安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》后5個工作日內,，憑安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》,，按照轉讓標的移交日現(xiàn)狀與轉讓方辦理轉讓標的移交，無正當理由不接收的,，即視同轉讓方已按期完成標的的移交,，轉讓標的自移交之日起的管理責任及風險由受讓方自行承擔，轉讓方與安徽長江產權交易所不承擔任何瑕疵擔保責任,。
（5）意向受讓方承諾：受讓方同意在付清標的全部轉讓價款后20個工作日內,，憑安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》，由轉讓方協(xié)助受讓方辦理轉讓標的過戶手續(xù),；具體辦理時間以轉讓方通知為準,。
（6）意向受讓方承諾：本次轉讓標的房屋建筑面積及房屋所占用的土地使用權面積均以不動產權證登記面積為準，如不動產權證登記面積與發(fā)布公告列示的面積存在差異,，不調整成交價款,。
（7）意向受讓方承諾：受讓方同意轉讓標的移交日前的水,、電、氣及物業(yè)費等相關費用由轉讓方承擔,，移交后的水,、電、氣及物業(yè)費等相關費用由受讓方承擔,。
（8）意向受讓方承諾：涉及本次標的在轉讓過程中產生的相關稅費,，根據(jù)相關法律、法規(guī)規(guī)定,，由雙方各自承擔,。
（9）意向受讓方承諾：《產權交易合同》（略）達成產權交易的簽約合同；具體過戶時,，如不動產管理部門要求提供指定版本的合同,，受讓方自行按要求補充提供不動產管理部門要求規(guī)范版本合同，轉讓方有義務按照要求配合受讓方完善補充不動產管理部門要求的規(guī)范版本合同（不動產管理部門要求提供的指定版本合同作為辦理產權過戶時所用,，成交雙方產權交易具體約定以《產權交易合同》為準）,。
（10）意向受讓方承諾：受讓方同意按不低于轉讓底價對轉讓標的進行報價；否則,，視為受讓方接受轉讓底價,，并以轉讓底價作為報價。
（11）意向受讓方承諾：僅以人民幣繳納交易保證金,、支付轉讓價款,、支付交易服務費用等。
（12）意向受讓方承諾：對擬定的《產權交易合同》(樣本）內容已全面了解,，且無異議并遵照執(zhí)行,。
（二）受讓方資格條件
意向受讓方應為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人,。
六,、轉讓信息
（一）公告期
自2025年1月26日至2025年2月27日。
（二）信息發(fā)布期滿后,，如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為一個延長周期延長（延長周期內征集到意向受讓方數(shù)量不少于1個且該延長周期結束,，本項目公告期結束）,，最多延長（10）個周期。
（三）報名時間
自2025年1月26日至2025年2月27日（如公告期延長,，按延長公告期作相應順延）,，每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。
（四）交易保證金的交納要求及處理
1,、交易保證金金額：詳見“轉讓標的簡況”,。
2,、交易保證金交納時間：意向受讓方應于報名截止日（如公告期延長，報名截止日按延長公告期作相應順延）的16:30前,，將交易保證金全額支付到安徽長江產權交易所指定賬戶(以實際到達指定賬戶時間為準),；否則視為意向受讓方自動放棄對標的的受讓，安徽長江產權交易所有權不予辦理報名手續(xù),。
3,、交易保證金處理：
（1）如因意向受讓方原因而非轉讓方、安徽長江產權交易所的原因,，意向受讓方出現(xiàn)以下任何一種情況時,，視為意向受讓方違規(guī)違約，將承擔相關法律,、經濟責任,；轉讓方或安徽長江產權交易所有權不予退還意向受讓方所交納的交易保證金并作為支付給轉讓方或安徽長江產權交易所的違約金，同時有權取消該意向受讓方的受讓資格,；該意向受讓方交納的交易保證金金額不足以彌補轉讓方,、安徽長江產權交易所損失的，利益受損方可以向該意向受讓方進行追償,。
a.意向受讓方已提出有效受讓申請（安徽長江產權交易所已發(fā)送受讓申請受理通知）后,，單方撤回申請的；
b.所有符合條件的意向受讓方均未（略）（略）中報有效報價而導致標的未成交的,；
c.被確定為受讓方的意向受讓方未按本公告或安徽長江產權交易所相關通知要求簽訂《成交確認書》的,；
d.被確定為受讓方的意向受讓方未按本公告或安徽長江產權交易所相關通知要求與轉讓方簽訂《產權交易合同》的；
e.意向受讓方存在《安徽長江產權交易所交易保證金操作細則》中規(guī)定轉讓方或安徽長江產權交易所有權不予退還意向受讓方所交納的交易保證金并作為支付給轉讓方或安徽長江產權交易所的違約金的其他情形,。
（2）安徽長江產權交易所按照下列情形,，在規(guī)定時間內將交易保證金退還至意向受讓方的銀行賬戶：
a.意向受讓方交納交易保證金后，在安徽長江產權交易所未向意向受讓方發(fā)送受讓申請受理通知前,，意向受讓方書面向安徽長江產權交易所提出退出交易程序并放棄受讓標的,，且未發(fā)現(xiàn)存在（1）中所列情形的，安徽長江產權交易所在收到意向受讓方書面明確表示放棄受讓并經安徽長江產權交易所同意之日起3個工作日內,，將其已交納的交易保證金予以一次性,、原額、原路徑（（略）徑,，但收款方須仍為意向受讓方,，下同）、無息退還,；
b.意向受讓方經資格審查最終被確認為“不合格意向受讓方”的且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的,，安徽長江產權交易所應當在該意向受讓方最終被確認為“不合格意向受讓方”之日起3個工作日內，將該意向受讓方交納的交易保證金予以一次性,、原額,、原路徑,、無息退還；
c.意向受讓方經資格審查最終被確認為“合格意向受讓方”但未被確定為受讓方且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的,，安徽長江產權交易所應當在確認該意向受讓方為非受讓方之日起3個工作日內,，將意向受讓方交納的交易保證金予以一次性、原額,、原路徑,、無息退還。
（3）意向受讓方發(fā)生以上（1）項下的違約行為,，導致《產權交易合同》無法簽訂或無法履行的,，轉讓方有權對轉讓標的進行重新公告交易。重新公告交易時,，違約的意向受讓方不得報名參加競買,；重新公告交易的標的成交價低于本次公告交易的標的成交價（對于沒有產生成交價的，轉讓標的轉讓底價視為轉讓標的成交價）造成的差價,、費用損失,、本次公告交易的交易服務費用及因意向受讓方違約而重新公告交易導致交易的標的成交價款遲延履行期間的滯納金（交易的標的成交價款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計算）,，均由違約的意向受讓方承擔,，由轉讓方追究違約的意向受讓方的相關法律、經濟責任,。
（4）在受讓方簽訂《成交確認書》之日起2個工作日內,，成交雙方向安徽長江產權交易所支付約定的交易服務費用，否則,，安徽長江產權交易所于受讓方簽訂《成交確認書》之日起的第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用,。
（5）本公告中涉及交易保證金相關約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還,、不予退還,、爭議處置等等）應依照《安徽長江產權交易所交易保證金操作細則》的相關規(guī)定執(zhí)行。
（五）報名地點：（略）
安徽長江產權交易所（安徽省（略）））,。
（六）報名時應提交的主要資料
本項目相關備查文件可至交易所現(xiàn)場查閱,；本項目報名應提交的材料及要求可至交易所領取。
（七）交易方式：（略）
（略）絡動態(tài)報價,。
（略）絡動態(tài)報價活動結束后3個工作日內到安徽長江產權交易所簽訂《成交確認書》,。
（八）交易簽約
受讓方應于簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內，依據(jù)《成交確認書》確定的成交價簽訂《產權交易合同》,。
（九）競價規(guī)則
競買方在競價前請務必遵照e（略）（（略））的《e（略）競價交易規(guī)則》、《e（略）產權交易操作指南》等要求,，了解標的情況,、競價資格,、注冊報名、保證金繳納,、競價操作及款項支付方式：（略）
（十）競價安排
競價方式：（略）
增價幅度：人民幣10,000元
自由競價時間：2025年1月27日9:00至2025年2月28日9：00
延時競價周期：180秒,。
（十一）交易雙方簽訂《產權交易合同》，受讓方依據(jù)《產權交易合同》約定將標的全部轉讓價款交付至安徽長江產權交易所指定的結算帳戶,，交易雙方足額支付交易服務費用后,，安徽長江產權交易所在3個工作日內出具《產權交易憑證》。
七,、聯(lián)系方式：（略）
（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
傳真：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）三山時代廣場39處商業(yè)房產轉（略）站（（略））發(fā)布的相關信息為準,。
01-報名應提交的相關資料及要求.pdf
02-授權委托書樣本.pdf
03-保證金帳戶及付款要求.pdf
04-產權交易合同.pdf
05-項目照片.rar
（略）
2025年1月26日
(以公告內容為準)
(以公告內容為準)
(以公告內容為準)
(以公告內容為準)