拍賣公告
（第一次拍賣）
（略）（略）人民法院將于2025年2月27日10時至2025年2月28日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略），戶名：江蘇（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）
起拍價：213.1248萬元,，市場價：304.464萬元,，保證金：20萬元，增價幅度：0.1萬元,。
二,、競買人條件：具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。根據(jù)相關(guān)法律,、（略）對買受人資格、標(biāo)的物買賣條件有明確規(guī)定的,，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格及條件,；不符合標(biāo)的物所在地政府主管部門規(guī)定的買賣資格及條件的，導(dǎo)致標(biāo)的物無法辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)的,，按悔拍處理,。標(biāo)的物是否限購，（略）,。
需委托他人（共同）參與競買或未開設(shè)淘寶賬戶等情形的,，須委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買，但須在競買開始前（略）人民法院辦理委托手續(xù),，如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條：下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買：1,、本院,；2、（略）絡(luò)服務(wù)提供者,；3,、承擔(dān)本次司法拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；上述規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。
三,、接受咨詢、報名看樣的時間與方式：（略）
四、拍賣方式：（略）
五,、特別說明：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,。拍賣的不動產(chǎn)如存在結(jié)構(gòu)改動,、面積誤差等情形，以不動產(chǎn)登記部門登記為準(zhǔn),，恢復(fù)原狀等問題由買受人自行解決,。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
六、標(biāo)的物過戶變更登記手續(xù)由本院協(xié)助買受人申請辦理,，所涉稅,、費(fèi)等均按國家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi),，由買受人先行墊付,，標(biāo)的物過戶變更登記后15日內(nèi)持墊付票據(jù)至本院，由本院從拍賣款中優(yōu)先償付稅費(fèi),。
不動產(chǎn)過戶期間如因房產(chǎn)及土地權(quán)利性質(zhì),、用途、使用權(quán)類型發(fā)生變更而產(chǎn)生相應(yīng)出讓金等費(fèi)用（非住宅類）,，由買受人承擔(dān),。可能存在的物業(yè),、水,、電,、氣等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)（法院不負(fù)責(zé)調(diào)取,、提供拍品原所有人不動產(chǎn)戶籍信息及名下其它財產(chǎn)信息、婚姻狀況,、拍品前次成交價格票據(jù)等材料）,。
七、競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額（20萬元以上）支付應(yīng)繳納的拍賣保證金,。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前,，（略）提示報名繳納保證金20萬元。拍賣結(jié)束后,，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。（保證金支付幫助：http//（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）
九,、根據(jù)上級法院要求，本院已開通“（略）”功能,，（略）（（略））,，（略）進(jìn)行余款繳納。除在開拍前有委托外,，余款繳納人,，須與競買成功人姓名等個人信息一致。
（略）原因遇到問題,，可在工作時間內(nèi)直接聯(lián)系玄武法院負(fù)責(zé)咨詢,、看樣的工作人員。
十,、拍賣成交后,，買受人應(yīng)按時支付拍賣余款，于2025年3月21日17時前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）32),。在買受人繳款結(jié)束（辦理司法拍賣貸款的,，需待銀行將貸款審核材料送至法院）后；需要辦理權(quán)屬變更登記的標(biāo)的物,，本院負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物他項權(quán)利以及司法查封的解除手續(xù),，在解除后三十個工作日內(nèi)向買受人送達(dá)民事裁定書、成交確認(rèn)書等法律文書,，并同步協(xié)助買受人申請辦理權(quán)屬變更登記手續(xù),，并交付標(biāo)的物實物。
十一,、請謹(jǐn)慎參拍,。如買受人逾期未支付拍賣款，妨礙人民法院正常案件執(zhí)行的,，本院將根據(jù)情節(jié)輕重,，依照《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定，追究買受人相關(guān)法律責(zé)任,，依法采取罰款,、拘留等處罰措施。買受人逾期未支付拍賣款,，法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時，原買受人不得參加競買,。拍賣成交后買受人悔拍的,，其繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交,，拒不補(bǔ)交的,，法院強(qiáng)制執(zhí)行。
十二,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,，其起拍價、保證金,、成交價相對較高,。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：
（略）-helpcenter.php?spm=（略）,。
十三,、依照法釋[2016]18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,，對實際買受人相關(guān)信息進(jìn)行公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名,、（略）等信息,。
競買人在拍賣競價前請仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
（略）（略）人民法院咨詢,、監(jiān)督電話:（略）,、（略）（周）
聯(lián)系地址：（略）
（略）中級人民法院監(jiān)督電話：025－（略）
技術(shù)咨詢：025－（略）
（略）客服熱線：（略）,0571－（略）
（略）址:詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。
（略）（略）人民法院
2025年1月26日