（略）
經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn),，（略）自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式：（略）
一,、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（一）基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo),。
地塊名稱：（略）
（略）城區(qū)控規(guī)YC02-48-（略）城區(qū)控規(guī)YC（略）地塊9810.7旅館用地（略）≤3.0≤40≥30≤（略）
零售商業(yè)用地（略）≤3.0≤40≥30≤70
其他規(guī)劃控制條件：1.YC（略）地塊中旅館用地配建停車(chē)位標(biāo)準(zhǔn)為0.6車(chē)位/客房，零售商業(yè)用地配建停車(chē)位標(biāo)準(zhǔn)為1.2車(chē)位/100㎡建筑面積；2.YC（略）地塊建筑退讓標(biāo)準(zhǔn)：除應(yīng)符合《（略）城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（建筑分冊(cè)）》（修編）有關(guān)內(nèi)容，還應(yīng)符合涉及行業(yè)相關(guān)要求有關(guān)內(nèi)容,；3.YC（略）地（略）設(shè)計(jì)及建筑風(fēng)貌應(yīng)符合《（略）城市設(shè)計(jì)和建筑風(fēng)貌管理辦法》相關(guān)要求及所在地段控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求有關(guān)內(nèi)容；4.根據(jù)《（略）海（略）規(guī)劃建設(shè)管理暫行辦法》要求，YC（略）地塊項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)同步實(shí)施海（略）設(shè)施,，年徑流總量控制率不低于67%,；5.YC（略）地塊須引進(jìn)配套婦幼保健院的相關(guān)延伸產(chǎn)業(yè)，（略）等相關(guān)配套的商業(yè),、培訓(xùn),、餐飲、住宿等,；6.其他規(guī)劃指標(biāo)及要求詳見(jiàn)分圖則,。
（二）宗地凈地情況：
2025年1月21日，（略）人民政府出具了《（略）城區(qū)控規(guī)YC（略）地塊用地具備凈地出讓條件的證明》,，證明該地塊內(nèi)約14.74畝用地土地征收及“兩公告一登記”工作已完成,。（略）人民政府已與被征地單位：（略）
二、本次掛牌出讓設(shè)有底價(jià),，按照出價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競(jìng)得人。三,、開(kāi)發(fā)建設(shè)要求（一）按照《海南省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)》（瓊自然資用〔2023〕12號(hào)）有關(guān)規(guī)定,，該地塊設(shè)定出讓控制指標(biāo)，具體如下：
地塊名稱：（略）
（略）城區(qū)控規(guī)YC02-48-（略）項(xiàng)目不低于1500不低于500不低于155
其他準(zhǔn)入條件：/
以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》,，競(jìng)得人須與（略）衛(wèi)生健康委員會(huì)簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》,，并嚴(yán)格按照協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任,。
（二）其他開(kāi)發(fā)建設(shè)要求：
1.競(jìng)買(mǎi)人須在競(jìng)買(mǎi)初審前與（略）衛(wèi)生健康委員會(huì)對(duì)接,，完全知曉該宗地《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》內(nèi)容。同時(shí),，競(jìng)買(mǎi)人須在簽訂《掛牌出讓成交確認(rèn)書(shū)》后5個(gè)工作日內(nèi)與（略）衛(wèi)生健康委員會(huì)簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》,，并嚴(yán)格按照協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任,。
2.競(jìng)得人取得土地使用權(quán)后,，要嚴(yán)格按照規(guī)劃要求和合同約定，及時(shí)動(dòng)工興建,，并按合同約定期限建成,，若在規(guī)定的期限內(nèi)不能建成，（略）人民政府申請(qǐng)延期,。否則,，市人民政府將依法無(wú)償收回土地使用權(quán)。
3.該宗地應(yīng)嚴(yán)格按照《海南省綠色建筑發(fā)展條例》《（略））及《（略）建筑應(yīng)用管理辦法》的相關(guān)要求執(zhí)行,。同時(shí),，項(xiàng)目建設(shè)需符合相關(guān)環(huán)保要求,。
4.根據(jù)海南省自然資源和規(guī)劃廳,、海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳,、海（略）），該宗地應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照該意見(jiàn)規(guī)定執(zhí)行,，禁止將該宗地中零售商業(yè)用地變相改造為具備長(zhǎng)期居住功能的“類住宅”建筑的行為，嚴(yán)禁旅館用地建設(shè)項(xiàng)目分割銷售和不動(dòng)產(chǎn)登記。
5.根據(jù)《海南省水務(wù)廳海南省自然資源和規(guī)劃廳海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳海南省生態(tài)環(huán)境廳關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)項(xiàng)目生活污水處理工作的指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）〉的通知》（瓊水城水〔2024〕151號(hào)）的要求,，該項(xiàng)目地塊內(nèi)應(yīng)按照雨污分流建設(shè)排水管道、按《建筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50015要求設(shè)置預(yù)處理設(shè)施等,。同時(shí),，根（略）人民政府出具的《關(guān)于YC（略）（略）情況的說(shuō)明》，（略）布局合理,、運(yùn)行狀況良好,，具備足夠的容量和處理能力，能夠滿足該地塊當(dāng)前所需的排污要求,。
6.根據(jù)2022年2月23日（略）人民政府公布實(shí)施的《（略）產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整系數(shù)表》第二條第二款規(guī)定,，對(duì)于經(jīng)批準(zhǔn)適用了《（略）產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整系數(shù)表》的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地……。如經(jīng)各產(chǎn)業(yè)主管部門(mén)（略）主管部門(mén)考核未能達(dá)到《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》（即“對(duì)賭協(xié)議”）約定的出讓控制指標(biāo)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)要求,，則出讓人有權(quán)要求受讓人按照出讓時(shí)的（略）場(chǎng)價(jià)值（即未適用產(chǎn)業(yè)地價(jià)優(yōu)惠的土地價(jià)值）補(bǔ)交地價(jià)款,。
四、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)（一）競(jìng)買(mǎi)人資格,。
凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織（法律另有規(guī)定的除外）均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)，申請(qǐng)人單獨(dú)申請(qǐng),，不接受聯(lián)合申請(qǐng),。失信被執(zhí)行人不得參加本次競(jìng)買(mǎi)。根（略）產(chǎn)業(yè)規(guī)劃發(fā)展的要求,，（略）項(xiàng)目,。競(jìng)買(mǎi)人或其關(guān)聯(lián)企業(yè)須書(shū)面承諾:如競(jìng)得該宗地使用權(quán)，須引入配套婦幼保健院的相關(guān)延伸產(chǎn)業(yè),，包括產(chǎn)前護(hù)理,，產(chǎn)后康復(fù)，（略）等,，同時(shí)為促（略）婦幼保健院的融合發(fā)展及運(yùn)營(yíng)管理,，（略）婦幼保健院二期用地進(jìn)行統(tǒng)籌設(shè)計(jì)。該宗地競(jìng)買(mǎi)人資質(zhì)由（略）衛(wèi)生健康委員會(huì)初審,。（略）衛(wèi)生健康委員會(huì)出具初審文件的截止時(shí)間為2025年2月25日,。
（二）交易資料獲取：（略）
本次掛牌出讓的詳細(xì)信息和具體要求,，見(jiàn)掛牌出讓手冊(cè)及其他相關(guān)文件,。手（略）（略）（（略）,，網(wǎng)址：（略）.cn:9002）查看和打印。
（三）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)方式：（略）
（略）提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng),，按要求上傳競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)文件,。本次交易不接受電話、郵寄,、書(shū)面,、口頭等其他形式的申請(qǐng)。
競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)間：2025年01月26日09時(shí)00分至2025年02月28日18時(shí)00分（（略）服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn),，下同）,。
（四）競(jìng)買(mǎi)保證金。
（略）提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí),，須按照掛牌出讓手冊(cè)的有關(guān)規(guī)定足額繳存競(jìng)買(mǎi)保證金或使用銀行保函方式：（略）
競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間為：2025年02月28日18時(shí)00分,。
（五）資格確認(rèn)。
競(jìng)買(mǎi)資格審核開(kāi)始后,，出讓人在2個(gè)工作日內(nèi),、資格審核截止時(shí)間前完成競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)文件審核。（略）上交易活動(dòng)的競(jìng)買(mǎi)資格審核時(shí)效,，并進(jìn)行審慎注意,。
競(jìng)買(mǎi)人的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)文件審核通過(guò)，且競(jìng)買(mǎi)保證金已按要求交納的,，（略）自動(dòng)發(fā)放《競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)其獲得競(jìng)買(mǎi)資格,。
競(jìng)買(mǎi)資格審核時(shí)間：2025年02月21日09時(shí)00分至2025年03月03日18時(shí)00分,。
五、（略）址（一）掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間為：2025年02月22日09時(shí)00分至2025年03月04日09時(shí)00分
（二）（略）址：（略）（（略）.cn:9002/）,。
（三）網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間截止時(shí),，無(wú)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)，掛牌活動(dòng)自動(dòng)結(jié)束,；有競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià),，（略）限時(shí)5分鐘在線詢問(wèn)，（略）上限時(shí)競(jìng)價(jià)的,，（略）上限時(shí)競(jìng)價(jià)程序,，以競(jìng)價(jià)方式：（略）
六、其他需要公告的事項(xiàng)（一）本次競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)進(jìn)行線上報(bào)價(jià),，不接受電話,、郵寄、電子,、口頭報(bào)價(jià),。
（二）成交價(jià)款含耕地占用稅,，其他相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)得人按規(guī)定繳納。
（三）該宗地以現(xiàn)狀土地條件掛牌出讓,。出讓公告一經(jīng)發(fā)布不得隨意更改,，出讓公告或須知內(nèi)容確需調(diào)整修改的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理,。
（四）交易業(yè)務(wù)咨詢,。（略）址:（略）.（略）.（略）.（略）
（五）CA證書(shū)辦理咨詢。辦理機(jī)構(gòu)：（略）辦理地址：（略）
七,、風(fēng)險(xiǎn)提示（一）瀏覽器請(qǐng)使用IE11,，（略）上交易操作有影響，（略）絡(luò)運(yùn)行環(huán)境,。網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng),、資格審核、（略）預(yù)先設(shè)定的程序運(yùn)行,，（略）練習(xí),，（略）上交易的操作流程、方法,。由于操作不熟練引起的后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān),。
（二）競(jìng)買(mǎi)人持CA（略）進(jìn)行相關(guān)操作，系統(tǒng)注冊(cè)及證書(shū)辦理詳見(jiàn)《（略）用戶手冊(cè)》,。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)妥善保管CA數(shù)字證書(shū),，（略）實(shí)施的任何行為，均視為競(jìng)買(mǎi)人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為,，該行為的法律后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān),。
（三）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后，（略）上交易活動(dòng),。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)一經(jīng)提交,，即視為競(jìng)買(mǎi)人對(duì)交易規(guī)則、出讓須知,、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件,、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無(wú)異議并完全接受。
（四）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià),，（略）接受將即時(shí)公布,，不得修改或者撤回。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)盡量避免在競(jìng)價(jià)截止時(shí)間前最后1分鐘內(nèi)進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià),，（略）無(wú)法接受導(dǎo)致報(bào)價(jià)無(wú)效,，出讓人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。
（五）（略）絡(luò)堵塞,、病毒入侵,、硬件故障或者損毀,、遺失數(shù)字證書(shū)，遺忘或者泄露密碼等原因,，（略）或進(jìn)行申請(qǐng),、報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)等結(jié)果的，其后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān),。
八,、咨詢方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）址：（略）.cn/ggzy/、（略）.cn,、（略）.cn:9002/,。
（二）CA證書(shū)辦理咨詢。
辦理機(jī)構(gòu)：（略）,。
辦理地址：（略）
咨詢電話：（略）6,、（略）。
（略）址：（略）,。
（三）數(shù)字證書(shū)綁定咨詢,。
辦理機(jī)構(gòu)：（略）。
辦理地址：（略）
咨詢電話：（略）7,。
數(shù)字證書(shū)辦理及綁定具體事宜,，（略）“資料下載”欄目《（略）CA數(shù)字證書(shū)辦理及綁定指南》。
（略）自然資源和規(guī)劃局
2025年01月26日