江西（略）人民法院
關(guān)于變（略）的公告

（略）（略）人民法院將于2025年2月11日10時至2025年4月12日10時期間（競價周期與延時除外）（略）(戶名：（略）（略）人民法院,，網(wǎng)址：（略）,，)進行公開變賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、變賣標的：
湖南（略）
拍品簡介：詳見拍賣標的調(diào)查情況表,。
標的物
評估價（元）
變賣價（元）
變賣預(yù)繳款（元）
保證金（元）
增價
幅度（元）
湖南（略）
281900
157864
157864
31000
1000
溫馨提醒/瑕疵披露：房產(chǎn)的具體坐落為（略）,；
另,，此標的物的土地性質(zhì)為劃撥，請自行咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門劃撥轉(zhuǎn)出讓辦理事宜,，建議慎拍?。?！

（以上信息僅供意向買受人參考,，請意向買受人務(wù)必仔細調(diào)查拍品瑕疵并前往實地看樣，具體以買受人實地看樣和相關(guān)部門登記為準,，競買人決定參與競買的,，視為對變賣財產(chǎn)完全了解，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵,，法院不承擔(dān)變賣標的的瑕疵保證或標的物存在缺陷等引發(fā)的一切責(zé)任）,。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
本院已委托第三方機構(gòu)-（略）（盈盛好拍）在變賣期間對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作（（略）統(tǒng)一安排,，請至少提前三個工作日預(yù)約,，逾期未預(yù)約看樣的，不作另外安排）,。
預(yù)約看樣及咨詢電話（工作時間內(nèi)接受咨詢）：
1,、尾款繳納、辦理成交手續(xù)：（略）（區(qū)院16號網(wǎng)拍窗口）
2,、看樣聯(lián)系：（略）（盈盛好拍）
3,、好拍助手：（略）
特別說明：（略）負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場,，僅供競買人參考,，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解,、核實。
三,、變賣方式：（略）
1,、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價,，則變賣自動進入到24小時競價倒計時,；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買,，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價,，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。
2,、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款,，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價,，方可成交,。
四、特別提醒：
（1）標的物以實物現(xiàn)狀為準,，本院不承擔(dān)本標的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，其外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準,。
（2）標的物包括建筑物內(nèi)部不可移動裝修或為滿足使用功能必須配備的設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝修,、物品等,。
（3）房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的,，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù),，須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。
如存在私自搭建或其他無證建筑,，有關(guān)部門對其作出整改,、拆除、罰款,、權(quán)利限制等行政決定的,，由買受人自行協(xié)調(diào)解決。
五,、【房屋】標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,。交易過程中產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān),，買受人在辦理過戶手續(xù)時須先行墊付依法應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的稅費,，墊付后憑稅務(wù)部門出具的相關(guān)納稅費憑證向法院申請退還已墊付的相關(guān)稅費；其他所涉欠稅（費）以及沒有規(guī)定或規(guī)定不明的,，根據(jù)法律原則和案件實際情況由法院審查后確定稅費承擔(dān)的相關(guān)主體,、數(shù)額。有關(guān)稅費數(shù)額,、買受人承擔(dān)稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢敹?、房管、國土?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）等相關(guān)部門了解,?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費、能耗費,、水,、電等欠費均由買受人承擔(dān)，買受人自行辦理水,、電等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費用自理。
六,、本次拍賣信息已通過法定方式：（略）
七,、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程,。
八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
九,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒,，競買人需詳細咨詢拍品所在地過戶的相關(guān)政策,，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但須在競買開始24小時前向法院辦理委托手續(xù)，未辦理委托手續(xù)的,，（略）所有人為買受人,。
競買成功后，買受人（法定代表人,、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認書,、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
十,、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回,，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。（略）上繳納,，如有疑問，可參考本公告十二條,，或咨詢淘寶客服（略）,。
十一,、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款,；如果成交價高于變賣預(yù)繳款,，高出部分的變賣余款請在成交后五個工作日內(nèi)繳納，（略）上支付,，詳細請咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
3,、現(xiàn)場支付：到（略）窗口現(xiàn)場刷卡支付（不支持信用卡支付）,。
4、未成交的,，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。
十二,、司法變賣因標的物本身價值,，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的,。競買人參與競拍,，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十三、根據(jù)法律規(guī)定,，法院有權(quán)在拍賣開始前,、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣,。因法定事由撤銷的拍賣,，法院僅退還已繳納的保證金或尾款（保證金及尾款不計利息）。
十四,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后，（略）將生成相應(yīng)《司法拍賣/（略）絡(luò)競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息。
十五,、（略）,，不收取任何傭金費用，本次委托的盈盛好拍輔助機構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方機構(gòu),，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費用,，各競買人務(wù)必提高警惕,，謹防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:
https://（略）-qa-jump
淘寶技術(shù)咨詢：（略）；
經(jīng)辦人：邱法官,，（略）,；
舉報監(jiān)督電話：（略）；
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向經(jīng)辦人咨詢,。
聯(lián)系地址：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。



（略）（略）人民法院
二〇二五年一月二十六日


湖南（略）
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