遼寧（略）人民法院將于2025年2月11日10時至2025年2月12日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（網(wǎng)址：（略））,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：房產(chǎn)一處，位（略）:VIII-6-1-105C21401）,用途：住宅,，建筑面積109.84㎡,。詳情參照評估報告，有法院裁定書,，按實物現(xiàn)狀拍賣。
起拍價：336,，558.00元,，保證金：30,000,00元，增價幅度：1,000.00元及其整數(shù)倍,。第二次拍賣,。
特別提醒：
1、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣，競買人決定參與競買的,，視為對拍賣財產(chǎn)已完全了解,，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認,，責(zé)任自負,。設(shè)施損壞的修復(fù)、超建拆除整改,、改建的恢復(fù)原狀等風(fēng)險及上述情況所涉及的費用全部由買受人承擔(dān),。競買人競買成功后，在產(chǎn)權(quán)變更過程中因相關(guān)管理部門的具體要求,，過戶完畢時間存在不確定性,，還可能存在因不符合相關(guān)管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明風(fēng)險,，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,，本院不負責(zé)處理以上事項。相關(guān)權(quán)利證明只能登記為競買人,。該房產(chǎn)戶籍不在執(zhí)行范圍內(nèi),，請競買人自行向主管職能部門查詢，本院不負責(zé)戶籍遷入及遷出手續(xù),。當(dāng)?shù)叵拶徴哂筛傎I人自行到相關(guān)部門了解,，競買人需具備購買資格，法院不負責(zé)有關(guān)競買資格事宜，過戶風(fēng)險自行承擔(dān),。
2,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院僅負責(zé)向登記管理部門出具相關(guān)法律文書,。轉(zhuǎn)讓登記所涉及的買,、賣雙方一切稅、費,、土地出讓金包括欠繳的,，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān),。原產(chǎn)權(quán)證書作廢公告費由買受人承擔(dān)；可能存在的物業(yè)費,、水,、電、氣,、采暖等欠費,，均由買受人自行處理。相鄰關(guān)系由買受人自行協(xié)調(diào)解決,。
二,、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,，如參與競買人未開設(shè)京東賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始五個工作日前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本,、授權(quán)委托書,、委托代理人身份證等），經(jīng)本院確認后可參與競買,。法律,、行政法規(guī)、司法解釋或國家政策對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,，因不符合條件參加競買的，由買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
競買成功后,，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標(biāo)的的,，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認書,、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。
三、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
四,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘。
五,、拍賣方式：（略）
六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于本標(biāo)的物拍賣開始前與法院聯(lián)系,。本次拍賣已通知雙方當(dāng)事人；如因當(dāng)事人原因無法通知的,，公示滿五日視為已經(jīng)通知,。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。本院工作人員和承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或組織的人員，其本人及近親屬不得參與競買,；網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者的工作人員及其近親屬不得參與競買,。
八、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應(yīng)于拍賣公告發(fā)布之日起向法院提交有效證明及交納競買保證金,，經(jīng)法院審查確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的,，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán),。本拍賣標(biāo)的已查明無優(yōu)先購買權(quán)。
九,、競買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實名交納保證金,，未交納的，不得參與競買,。申請執(zhí)行人參加競買的,，應(yīng)于競拍程序開始五個工作日前與本院聯(lián)系,，且可以不交保證金，但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的應(yīng)按差額部分交納,。競買人在線支付保證金的,，系統(tǒng)將凍結(jié)該筆保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者被凍結(jié)的保證金將自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,，買受人凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
重要提示：依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定,，競買人在拍（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認后,，取得競買資格。按照此項規(guī)定,，向京東交納保證金參加的競買人,，京東需要在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限,。在交納保證金過程中,，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：（略）,。
十,、拍賣成交余款請在拍賣成交后7個工作日（遇節(jié)假日順延）內(nèi)來法院繳納或通過銀行付款方式：（略）
十一、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理,，本院僅負責(zé)向登記管理部門出具相關(guān)法律文書（本院不負責(zé)提供其他單據(jù)或憑證,，包括與納稅相關(guān)的票據(jù)和單證），由登記管理部門按照相關(guān)登記管理規(guī)定辦理,。辦理權(quán)證過程中應(yīng)交納或補交的有關(guān)稅,、費、金依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān)。原產(chǎn)權(quán)證書作廢公告費,、法院查扣標(biāo)的物之后產(chǎn)生的欠費（包含但不限于可能存在的物業(yè)費,、水、電,、供暖等欠費）及相關(guān)法律,、行政法規(guī)沒有規(guī)定的費、金,、其他可能存在的包含但不限于物業(yè)費,、水,、電、供暖等欠費,，全部由買受人自行依法,、依規(guī)處理。有關(guān)稅費等問題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù),、房管,、國土、不動產(chǎn)登記,、電力,、水務(wù)、（略）等相關(guān)部門了解確認,，與拍賣人無涉,。
十二、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。
十三、本次拍賣流拍后,，申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人同意以本次拍賣規(guī)定的保留價予以抵債的，應(yīng)于本次拍賣流拍后次日起七日內(nèi)以書面形式向本院申請抵債,，并于次日將價款全額繳至本院,，預(yù)期視為放棄權(quán)利。
十四,、（略）上公開拍賣《競買公告》,、《競買須知》（略）公開展示，請仔細閱讀,。本法院已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明,，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認,，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢,。
咨詢電話：（略）
法院監(jiān)督電話：（略）

（略）（略）人民法院
二〇二五年一月二十六日