武漢經(jīng)濟技術(shù)（略）人民法院將于2025年2月27日10時至2025年2月28日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：https://（略））進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：位（略）層）：33/8，房屋用途：城鎮(zhèn)混合住宅用地,。
評估價值：人民幣786,648元，起拍價：人民幣560,000元,，保證金：人民幣56,000元,，增價幅度：人民幣2,000元/次,。
特別提醒：此拍賣標的物可能存在的水,、電、物業(yè)管理等欠繳費用由買受人自行承擔,。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
二,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘,。
四、拍賣方式：（略）
五,、競買人應當具備完全民事行為能力,，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件,。
委托他人代為競買的,，應當在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認。
六,、本標的物現(xiàn)狀：有抵押,，無租賃，室內(nèi)少量生活物品,，涉及騰退,。（具體情況請競買人自行核查，以實際情況為準）,。拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準,，詳見“拍賣標的調(diào)查情況表”。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負。競買人決定參與競買的,，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。被執(zhí)行人或案外人無合法事由占用拍賣標的物造成不能交付的,，應當依法承擔相應的法律責任,。
七、特別聲明：受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不得申請參與競拍,；競買人申請參與競拍即視為承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果,；拍賣成交后5日內(nèi)，買受人應向法院提交其自申請參與競拍到成交裁定書出具時具備持續(xù)購房資格的相關(guān)證明材料,，否則法院不予出具成交裁定書,，由此產(chǎn)生的法律后果由買受人自行承擔；買受人虛構(gòu)購房資格導致拍賣行為無效的視為悔拍,，已繳納的保證金本院予以沒收,。重新拍賣的，原買受人不得參加競買,；重新拍賣的價款低于本次拍賣價款造成的差價,，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條處理,。
以上聲明請意向競買人特別予以關(guān)注,，一旦購買視為了解本拍賣標的物一切風險并自行承擔。
八,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,，本院一并辦理拍賣標的物的滌除抵押,、解除查封手續(xù)。買受人憑法院出具的法律文書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù),。過戶辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅,、費和本拍品所需補繳的相關(guān)稅、費,，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔,。根據(jù)法律規(guī)定，具備發(fā)還條件的執(zhí)行案款應于十五個工作日內(nèi)發(fā)還完畢,，故針對應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費部分,，買受人應自收到本院過戶裁定書之日起十五個工作日內(nèi)先行墊繳并持有效支付憑證至本院申請退款。買受人逾期申請退付已墊稅款的,，按以下規(guī)則處理：1.如本次拍賣所得款項扣除相關(guān)費用后不足以清償本案（含可能存在的參與分配執(zhí)行案件）全部債權(quán)的,，本案中不再受理買受人的退款申請，買受人應另行向被執(zhí)行人追償,，追償不能的風險自行承擔,，與拍賣人無涉（特別提示：此種情形下買受人另行向被執(zhí)行人追償成功的概率較低，請買受人競拍之前務(wù)必自行前往行政機關(guān)全面了解過戶政策和繳稅流程,，并于競得本拍品后及時與本院聯(lián)系）,；2.如本次拍賣所得款項扣除相關(guān)費用及本案（含可能存在的參與分配執(zhí)行案件）全部債權(quán)后尚有剩余的，買受人僅能以剩余案款為限在本案中申請退還墊付稅款,，不足部分按照規(guī)則1另行追償,。買受人自行辦理水、電,、氣等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費用以及可能存在欠繳的水、電,、煤,、物業(yè)費和未明確繳費義務(wù)人的其他費用由買受人自行承擔。
九,、本次拍賣已于2025年1月26日通知當事人及當事人有關(guān)權(quán)利人,，對上述標的權(quán)屬有異議者,，請于2025年2月22日前與本院聯(lián)系,。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿5日視為已經(jīng)通知,。
十,、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
十一、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，競拍成功后,，買受人在2025年3月15日前將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：武漢經(jīng)濟技術(shù)（略）：（略）（略）），拍賣未成交的,，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。
十二,、關(guān)于拍賣中悔拍的特別提示：
經(jīng)過競價拍賣成交后,，買受人反悔不交納尾款的，從所交納拍賣價全款中扣留本次拍賣標的所確定的保證金不予退還,，扣留的保證金依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。
競買人反悔不交納尾款導致人民法院重新拍賣的,，原買受人不得再次參與競買。
十三,、司法拍賣因標的物本身價值,，其起拍價、保證金,、成交價相對較高,。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：https://help-（略）?pageId=132&category=（略）&language=zh
十四,、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定,，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡(luò)競價成功確認書》并公示,，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）等信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
本次涉案財產(chǎn)拍賣主體為湖北省武漢經(jīng)濟技術(shù)（略）人民法院,，（略）（略）絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)，費用由被執(zhí)行人承擔,。本院未委托或授權(quán)其他中介機構(gòu),、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣,。本次拍賣不向競買人收取任何費用。任何單位：（略）

標的物詳情咨詢電話：
武漢經(jīng)濟技術(shù)（略）人民法院：（略）（余法官）
監(jiān)督電話：（略）/武漢經(jīng)濟技術(shù)（略）
聯(lián)系地址：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
此公告在“（略）”上發(fā)布,。

武漢經(jīng)濟技術(shù)（略）人民法院
二〇二五年一月二十六日