武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）人民法院將于2025年2月27日10時(shí)至2025年2月28日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：https://（略））進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位（略）層）：18/13,，房屋用途：住宅,。
評(píng)估價(jià)值：人民幣986,500元，起拍價(jià)：人民幣691,000元,，保證金：人民幣69,100元,，增價(jià)幅度：人民幣2,000元/次。
特別提醒：此拍賣標(biāo)的物可能存在的水,、電,、物業(yè)管理等欠繳費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
二,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
四,、拍賣方式：（略）
五,、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。
委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn),。
六,、本標(biāo)的物現(xiàn)狀：有抵押，無租賃,，室內(nèi)有生活物品,，涉及騰退。（具體情況請(qǐng)競(jìng)買人自行核查,，以實(shí)際情況為準(zhǔn)）,。拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，詳見“拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表”,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵,。被執(zhí)行人或案外人無合法事由占用拍賣標(biāo)的物造成不能交付的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
七,、特別聲明：受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人不得申請(qǐng)參與競(jìng)拍；競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍即視為承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果,；拍賣成交后5日內(nèi),，買受人應(yīng)向法院提交其自申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書出具時(shí)具備持續(xù)購(gòu)房資格的相關(guān)證明材料,，否則法院不予出具成交裁定書，由此產(chǎn)生的法律后果由買受人自行承擔(dān),；買受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的視為悔拍，已繳納的保證金本院予以沒收。重新拍賣的,，原買受人不得參加競(jìng)買,；重新拍賣的價(jià)款低于本次拍賣價(jià)款造成的差價(jià)，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣,、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條處理,。
以上聲明請(qǐng)意向競(jìng)買人特別予以關(guān)注,，一旦購(gòu)買視為了解本拍賣標(biāo)的物一切風(fēng)險(xiǎn)并自行承擔(dān)。
八,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,，本院一并辦理拍賣標(biāo)的物的滌除抵押、解除查封手續(xù),。買受人憑法院出具的法律文書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。過戶辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅,、費(fèi)和本拍品所需補(bǔ)繳的相關(guān)稅,、費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān),。根據(jù)法律規(guī)定,，具備發(fā)還條件的執(zhí)行案款應(yīng)于十五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)還完畢,，故針對(duì)應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)部分，買受人應(yīng)自收到本院過戶裁定書之日起十五個(gè)工作日內(nèi)先行墊繳并持有效支付憑證至本院申請(qǐng)退款,。買受人逾期申請(qǐng)退付已墊稅款的,，按以下規(guī)則處理：1.如本次拍賣所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后不足以清償本案（含可能存在的參與分配執(zhí)行案件）全部債權(quán)的，本案中不再受理買受人的退款申請(qǐng),，買受人應(yīng)另行向被執(zhí)行人追償，追償不能的風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),，與拍賣人無涉（特別提示：此種情形下買受人另行向被執(zhí)行人追償成功的概率較低,，請(qǐng)買受人競(jìng)拍之前務(wù)必自行前往行政機(jī)關(guān)全面了解過戶政策和繳稅流程，并于競(jìng)得本拍品后及時(shí)與本院聯(lián)系）,；2.如本次拍賣所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用及本案（含可能存在的參與分配執(zhí)行案件）全部債權(quán)后尚有剩余的,，買受人僅能以剩余案款為限在本案中申請(qǐng)退還墊付稅款，不足部分按照規(guī)則1另行追償,。買受人自行辦理水,、電、氣等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用以及可能存在欠繳的水,、電、煤,、物業(yè)費(fèi)和未明確繳費(fèi)義務(wù)人的其他費(fèi)用由買受人自行承擔(dān),。
九、本次拍賣已于2025年1月26日通知當(dāng)事人及當(dāng)事人有關(guān)權(quán)利人,，對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于2025年2月22日前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的,，自本公告公示滿5日視為已經(jīng)通知,。
十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十一,、（略）將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，競(jìng)拍成功后，買受人在2025年3月15日前將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）：（略）（略））,，拍賣未成交的,，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十二,、關(guān)于拍賣中悔拍的特別提示：
經(jīng)過競(jìng)價(jià)拍賣成交后，買受人反悔不交納尾款的,，從所交納拍賣價(jià)全款中扣留本次拍賣標(biāo)的所確定的保證金不予退還,，扣留的保證金依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。
競(jìng)買人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新拍賣的，原買受人不得再次參與競(jìng)買,。
十三,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金,、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià),，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：https://help-（略）?pageId=132&category=（略）&language=zh
十四,、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）等信息,。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
本次涉案財(cái)產(chǎn)拍賣主體為湖北省武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）人民法院，（略）（略）絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù),，費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān),。本院未委托或授權(quán)其他中介機(jī)構(gòu)、任何社會(huì)組織或個(gè)人代理輔助本次司法拍賣,。本次拍賣不向競(jìng)買人收取任何費(fèi)用,。任何單位：（略）

標(biāo)的物詳情咨詢電話：
武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）人民法院：（略）（余法官）
監(jiān)督電話：（略）/武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）
聯(lián)系地址：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
此公告在“（略）”上發(fā)布。

武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）人民法院
二〇二五年一月二十六日