一,、招標(biāo)概況
（一）（略）：哈延既招[2024]012號(hào)
（略）：哈物采(2025)第0001號(hào)
（二）招標(biāo)人：（略）
（三）招標(biāo)代理：（略）
（四）項(xiàng)目名稱：（略）
（五）物業(yè)用途：多層住宅、商服,、車庫(kù)
（六）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：
1．（略）：住宅多層300元/戶/年,、商服100元/戶/年、車庫(kù)100元/庫(kù)/年
2．（略）：住宅多層100元/戶/年,、商服100元/戶/年,、車庫(kù)100元/庫(kù)/年
3．（略））：住宅多層400元/戶/年,、商服100元/戶/年
4．（略）：住宅多層400元/戶/年
5．玫瑰（略）：住宅多層0.58元/㎡/月、商服0.55元/㎡/月,、車庫(kù)0.4元/㎡/月
6．霖豐農(nóng)（略）場(chǎng)（紫荊（略））：多層0.58元/㎡/月,、商服0.55元/㎡/月、車庫(kù)0.4元/㎡/月
7．（略）大眾廣（略）：商服0.55元/㎡/月
（七）招標(biāo)方式：（略）
（八）項(xiàng)目概況：
1．（略）,、南至東新華街,、西至新土地局、北至油（略）二期,。地上總建筑面積：4700平方米,，其中住宅建筑面積3402平方米,，商服建筑面積1013平方米,，車庫(kù)建筑面積270平方米。物業(yè)用房面積15平米,，位（略）南門洞北側(cè),。
2．（略）10戶住宅面積2110平方米，4戶商服面積350平方米,，車庫(kù)9處面積300平方米,，物業(yè)用房面積40平方米，位于車庫(kù)旁,。
3．（略）物業(yè)（略）,、南至財(cái)富時(shí)代、西至審計(jì)二期,、北至東新華街,。地上總建筑面積13094.15平方米，其中住宅建筑面積8056.69平方米,，商服建筑面積5037.46平方米,，物業(yè)用房面積10平米為彩鋼房，位（略）門洞西側(cè),。
4．（略）：（略）,、北至東同慶街、東至學(xué)府佳園,、南東公安街,。地上總建筑面積5500平方米，其中住宅建筑面積3227平方米,，物業(yè)用房面積10平米為彩鋼房,，位（略）小區(qū)大門南側(cè)。
5．玫瑰（略）（略）,，西至大眾廣場(chǎng),，北至東公安街,，南至東新華街。地上總建筑面積：61733.26平方米,，其中住宅建筑面積46644.26平方米,，商服建筑面積12283平方米，車庫(kù)建筑面積2806.00平方米,，物業(yè)用房面積20平米為門衛(wèi)彩鋼房,，位（略）入口處、出口處,。
6．霖豐農(nóng)（略）場(chǎng)（紫荊（略））：（略）,、北至東新華街、（略）,、南至水韻華（略）,。地上總建筑面積49707.49平方米，其中住宅建筑面積33897.49平方米,，商服建筑面積9660平方米,。車庫(kù)建筑面積6150.00平方米。
7．（略）,、南至東新華街,、（略）、北至東公安街,。地上總建筑面積：37688.56平方米,，商服建筑面積37688.56平方米。
（九）物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：
1.（略）文件關(guān)于印發(fā)《（略）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的通知,。結(jié)合各（略）規(guī)劃范圍內(nèi)主體和配套的共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備實(shí)際情況，經(jīng)業(yè)主大會(huì),、各個(gè)業(yè)主委員會(huì)會(huì)議研究決定,，依據(jù)《（略）住宅物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》制定“菜單式”物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)選項(xiàng)，具體以簽訂合同為準(zhǔn),。
2.玫瑰（略））文件執(zhí)行,，物業(yè)服務(wù)為一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。
（十）服務(wù)期限：自簽訂合同之日起3年,。
二,、投標(biāo)人資格要求
（一）擬參加本項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人及其他組織；
（二）有開(kāi)戶銀行開(kāi)戶許可證或基本存款賬戶信息證明,，復(fù)印件加蓋公章,；
（三）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
（四）擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人、法定代表人近三年均未被最高人民法院列為失信被執(zhí)行人名單,，（略）（網(wǎng)址：（略）.cn/）查詢結(jié)果為準(zhǔn),；
（五）擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人、法定代表人近三年均未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄,、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單,，（略）站（（略）.cn）查詢結(jié)果為準(zhǔn)；
（六）擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人,、法定代表人近三年均無(wú)行賄犯罪紀(jì)錄證明,；（略）站（（略）.cn/）查詢結(jié)果為準(zhǔn)；
（七）擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人近三（略）中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單,、經(jīng)營(yíng)異常名錄及行政處罰公告（若已移出須提供移出公告的全文）,；
（八）與招標(biāo)人：（略）
（九）在物業(yè)服務(wù)中無(wú)棄管現(xiàn)象，無(wú)擅自改變物業(yè)用房,、業(yè)主共有部位,、設(shè)備設(shè)施用途、擅自調(diào)整服務(wù)價(jià)格,、超收多收服務(wù)費(fèi)用等違規(guī)行為,，無(wú)不良記錄，須做出承諾,；
（十）擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人須自行對(duì)投標(biāo)文件中所有材料真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé),；
（十一）資格審查方式：（略）
三,、招標(biāo)文件獲取：（略）
（一）文件獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（二）獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
注：操作手冊(cè)下載方式：（略）
（三）獲取：（略）
1,、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章進(jìn)行清晰原件掃描）,；
2、企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章進(jìn)行清晰原件掃描）,；
3,、授權(quán)委托書原件的清晰掃描件（加蓋公章）；
4,、委托代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章進(jìn)行清晰原件掃描）,。
注：投標(biāo)人需同時(shí)將上傳的資料及聯(lián)系人：（略）
（四）招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣（略）/本，售后不退,。（略）（略）在線支付,、下載文件。（略）購(gòu)買招標(biāo)文件并登記備案的潛在投標(biāo)人均無(wú)資格參與投標(biāo)及評(píng)審，投標(biāo)人準(zhǔn)備和參加投標(biāo)活動(dòng)發(fā)生的所有費(fèi)用自理,。
注：擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人在繳納完文件費(fèi)后,，需在報(bào)名截止時(shí)間前，（略）繳費(fèi)頁(yè)面進(jìn)行點(diǎn)擊查詢是否到賬,，如因未點(diǎn)擊查詢而導(dǎo)致的文件費(fèi)交納無(wú)效,，由投標(biāo)人自行承擔(dān)責(zé)任。
四,、投標(biāo)文件的遞交
（一）投標(biāo)文件遞交方式：（略）
（二）投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2025年02月18日09時(shí)00分,；
（三）投標(biāo)文件遞交方式：（略）
（四）開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年02月18日09時(shí)00分。
五,、招標(biāo)公告發(fā)布媒介
哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（（略）.cn）,；
（略）（https://（略）.cn）；
哈（略）人民政府（（略）.cn/）,；
（略）（（略））,。
六、聯(lián)系方式：（略）
（一）招標(biāo)人：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（二）代理機(jī)構(gòu)：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（三）監(jiān)管部門：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）

（略）操作咨詢電話：（略）4
（略）技術(shù)咨詢電話：（略）5