（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易公告
（第1次發(fā)布）
（略）：區(qū)集資交﹝2025﹞0055號(hào)
（略）的委托,，定于（略）:（略）的沙東沙河頂永福正街33號(hào)之一商鋪001物業(yè)出租項(xiàng)目（（略）：沙東經(jīng)濟(jì)聯(lián)社交﹝2025﹞0002號(hào)）進(jìn)行公開競(jìng)投,，（略）上一次性報(bào)價(jià)方式：（略）
一,、競(jìng)投人資格要求
（一）競(jìng)投人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的法人單位：（略）
（二）項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
1,、競(jìng)投人在本項(xiàng)目發(fā)出公告之日起往前5年內(nèi),，凡與沙東股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)社,、（略）及其參股,、（略）有訴訟或仲裁的（包含執(zhí)行未完的）,，不得參與競(jìng)投。（具體名單由項(xiàng)目業(yè)主方提供）
2,、競(jìng)投人在本項(xiàng)目發(fā)出公告之日起往前3年內(nèi),，凡欠繳沙東股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)社、（略）及其參股、（略）物業(yè)或土地租金的,，不得參與競(jìng)投,。（具體名單由項(xiàng)目業(yè)主方提供）。
二,、資產(chǎn)情況
（一）資產(chǎn)類型：物業(yè)資產(chǎn)
（二）資產(chǎn)地址：（略）
（三）資產(chǎn)面積：68.49平方米
（四）資產(chǎn)用途：商業(yè)
（五）資產(chǎn)現(xiàn)狀：閑置
（六）產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：無(wú)產(chǎn)權(quán)證
注：本次交易不組織實(shí)地勘察,，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，競(jìng)投人可自行查看資產(chǎn)的位置及向項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
三,、交易要求
（一）交易底價(jià),、交易保證金
1、交易底價(jià)：（略）/月
2,、租金遞增方式：（略）
3,、交易競(jìng)投保證金為￥（略）（大寫：捌仟貳佰貳拾元整）。競(jìng)投人必須按照本項(xiàng)目《交易文件》的交易保證金金額要求及及本項(xiàng)目報(bào)名界面中顯示的27（略）,，確保交易保證金在報(bào)名結(jié)束前一次性全額到達(dá)項(xiàng)目指定賬戶（轉(zhuǎn)賬時(shí)在用途欄或附加信息欄請(qǐng)?zhí)顚憽案?jìng)投交易保證金”）,。競(jìng)投人未成功競(jìng)得的，交易保證金將在交易結(jié)果公示結(jié)束后5（略）返還,。競(jìng)投人成功競(jìng)得的,，交易保證金將在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息全額返還，或按交易公告約定轉(zhuǎn)為合同履約保證金,。如交易保證金金額超過合同履約保證金的,，超出部分將在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息返還給競(jìng)得人；若交易保證金金額少于合同履約保證金的,，由競(jìng)得人向項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
注：（1）交易保證金僅限于通過銀行的渠道進(jìn)行轉(zhuǎn)賬,，包括手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行,、柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬等（拒收支付寶轉(zhuǎn)賬,、微信：（略）
（2）（略）；
（3）報(bào)名的最后一天,，（略）能及時(shí)獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（4）競(jìng)投人支付交易保證金的戶名必須與報(bào)名名稱：（略）
（5）逾期未交納交易保證金的，或交易保證金款項(xiàng)未在指定日期前到賬的,，均視為未按要求交納交易保證金,，均無(wú)法完成報(bào)名。
（二）租賃/承包期限為5年,，即從（略）至（略）止,；
免租期為無(wú)（以合同簽訂日期為準(zhǔn)）。
（三）其他需要約定的事項(xiàng):
1,、競(jìng)投人成功競(jìng)得的,，（略）服務(wù)協(xié)議（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書的視為自動(dòng)放棄競(jìng)得資格,，或在競(jìng)投結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，因競(jìng)得人原因未與項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
2,、本項(xiàng)目合同履約保證金為三個(gè)月租金總額（以成交價(jià)為準(zhǔn)）,，其中交易保證金8,220.00元(大寫：捌仟貳佰貳拾元整)將轉(zhuǎn)為合同履約保證金，不足的金額由競(jìng)得人在合同簽訂前向項(xiàng)目業(yè)主方補(bǔ)齊,，競(jìng)得人需繳清上述費(fèi)用后方能簽訂合同,。如競(jìng)得人未能在限定的時(shí)間內(nèi)足額補(bǔ)繳上述費(fèi)用，則視為競(jìng)得人原因,，未與出租方簽訂合同,，（略）轉(zhuǎn)至業(yè)主方，由業(yè)主方全額作沒收處理,，不予退還,。
3、出租物業(yè)計(jì)租面積約68.49平方米,，如出租物業(yè)的實(shí)際面積與附圖不符,，仍以68.49平方米計(jì)算租金。任何與面積相關(guān)的費(fèi)用計(jì)算均按照此約定計(jì)租面積68.49平方米為準(zhǔn),，任何其它方式：（略）
4、本次交易沒有給予優(yōu)先權(quán)安排,。5,、承租方已清楚了解承租物業(yè)的現(xiàn)狀，承租方必須在營(yíng)業(yè)前向相關(guān)部門申報(bào)辦理承租物業(yè)的全部消防審批手續(xù),，待審批手續(xù)合格,、完善并將相關(guān)批準(zhǔn)文件復(fù)印件報(bào)送出租方備案，否則不得開業(yè),。承租方若違反,，視作嚴(yán)重違約處理。出租方可提供必要的協(xié)助,，但不對(duì)辦理結(jié)果負(fù)責(zé),。
6、雙方方在簽訂本合同的同時(shí)簽署《消防安全責(zé)任協(xié)議書》,，《消防安全責(zé)任協(xié)議書》為本合同的組成部分,，與本合同具同等法律效力，出租方有權(quán)協(xié)助政府相關(guān)部門監(jiān)督承租方嚴(yán)格履行《消防安全責(zé)任協(xié)議書》,，承租方一旦違反責(zé)任書,，視為嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除本合同,，無(wú)償收回物業(yè),，并沒收保證金,，所引起的全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。
7,、該標(biāo)的物業(yè)暫未取得政府部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證明,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等證件，標(biāo)的物業(yè)之用途也未取得相關(guān)政府部門的證件,、消防證照,、未辦理相關(guān)手續(xù)等。承租方自行辦理本標(biāo)的物業(yè)的工商證照,、消防證照,、營(yíng)業(yè)手續(xù)等，承租方確認(rèn),，承租方競(jìng)投前已經(jīng)自行通過現(xiàn)場(chǎng)踏勘及向相關(guān)部門咨詢等多種方式：（略）
9,、不得改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或增設(shè)構(gòu)筑物，如確需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或增加設(shè)施,，需征得出租方書面同意并由承租方辦理相關(guān)報(bào)建報(bào)批手續(xù),，且不得對(duì)物業(yè)結(jié)構(gòu)構(gòu)成影響，否則視作承租方違約,，出租方有權(quán)單方終止合同,，沒收合同履約保證金，無(wú)償收回出租物業(yè),，并賠償由此造成出租方的經(jīng)濟(jì)損失,。承租方須保證施工安全，因施工造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的由承租方負(fù)責(zé)賠償,。
10,、本物業(yè)僅用于經(jīng)營(yíng)商業(yè)行業(yè)，承租方不得擅自變更租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施用途,，如確需改變,，必須征得出租方書面同意并取得相關(guān)行政主管部門的審批核準(zhǔn)或備案登記后方可變更。否則,，出租方有權(quán)單方解除本合同,，并沒收合同履約保證金，無(wú)償收回承租物業(yè),，承租方擅自變更租賃用途所產(chǎn)生的法律責(zé)任由承租方自行承擔(dān),。
11、出租方按供電,、供水部門每月發(fā)布的月度用電,、用水價(jià)格計(jì)收電費(fèi)、水費(fèi),，如遇政府相關(guān)部門實(shí)行電價(jià),、水價(jià)調(diào)整時(shí),，雙方再根據(jù)政府供電部門、供水部門調(diào)整的價(jià)格幅度作相應(yīng)的調(diào)整,。水,、電等費(fèi)用由承租方在次月5日前（如遇節(jié)假日順延）一次性繳清給出租方，承租方不能按時(shí)一次性繳足上述費(fèi)用,，視為承租方違約,。
注：本次交易只負(fù)責(zé)決定受讓人或合作伙伴，項(xiàng)目交付,、產(chǎn)權(quán)和股權(quán)交割手續(xù)按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)辦理,，不屬于本次交易內(nèi)容，本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任,。
四,、時(shí)間安排及要求
（一）公告時(shí)間：（略）至（略）
（二）報(bào)名時(shí)間：競(jìng)投人可于（略）至2025-02-（略）（略）.cn/或關(guān)注“天河農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信：（略）
（三）（略）注冊(cè)的競(jìng)投人，（略）（略）.cn/或關(guān)注“天河農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信：（略）
（四）一次性報(bào)價(jià)開始時(shí)間：（略）:00（網(wǎng)上一次性報(bào)價(jià)初始時(shí)長(zhǎng)為30分鐘,，競(jìng)投人可在30分鐘內(nèi)進(jìn)行有效報(bào)價(jià),。請(qǐng)競(jìng)投人在報(bào)價(jià)前認(rèn)真核對(duì)出價(jià)金額，一旦出價(jià),，不予撤銷,。）
五）競(jìng)投人資格審核
競(jìng)投人需在報(bào)名界面中正確填寫轉(zhuǎn)賬信息，上傳轉(zhuǎn)賬憑證及其他資質(zhì)條件要求的相應(yīng)資料,，等待審核,，（略）將在報(bào)名時(shí)間內(nèi)的周一至周五上午9:00--12:00，下午1:00--5:00（法定節(jié)假日除外）對(duì)競(jìng)投人提交的資料進(jìn)行審核,，資料審核無(wú)誤后，審核通過,，報(bào)名成功,。
項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
1、法人單位：（略）
2,、非法人企業(yè)須提供加蓋公章的單位：（略）
3,、工商登記注冊(cè)的個(gè)體戶須提供加蓋公章的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及個(gè)體戶負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件;
4、完全民事行為能力的自然人須提供居民身份證復(fù)印件,。
（六）競(jìng)得人交易確認(rèn)
競(jìng)投人成功競(jìng)得的,，（略）服務(wù)協(xié)議（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書，受理時(shí)間：周一至周五上午9:00--12:00,，下午1:00--5:00（法定節(jié)假日除外）,，（略）服務(wù)協(xié)議（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書的視為自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，（略）一次性全額不計(jì)息轉(zhuǎn)交給項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
需攜帶相關(guān)資料如下：
1,、法人單位：（略）
2,、非法人企業(yè)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及負(fù)責(zé)人（投資人）居民身份證原件及復(fù)印件,；
3、工商登記注冊(cè)的個(gè)體戶提供有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照及個(gè)體戶負(fù)責(zé)人居民身份證原件及復(fù)印件,；
4,、完全民事行為能力的自然人居民身份證原件及復(fù)印件。
注：農(nóng)村集體資產(chǎn)進(jìn)行交易時(shí),，（略）展示窗口見證監(jiān)督,。監(jiān)督小組人數(shù)在4名以上，成員由村領(lǐng)導(dǎo)班子成員或經(jīng)濟(jì)社理事會(huì),、監(jiān)事會(huì)及街道交易管理機(jī)構(gòu),、紀(jì)檢監(jiān)察聯(lián)絡(luò)站成員組成。
五,、詳細(xì)內(nèi)容見《交易文件》
（略）（略）.cn/或關(guān)注“天河農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信：（略）
六,、聯(lián)系方式：（略）
（一）項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（二）交易服務(wù)機(jī)構(gòu)的名稱：（略）
交易服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：（略）
交易服務(wù)機(jī)構(gòu)地址：（略）
聯(lián)系部門：交易部
聯(lián)系方式：（略）

（略）
2025年01月26日

文件下載：交易文件.doc