（略）（第二次拍賣）的公告
山東（略）人民法院將于2025年2月10日10時起至2025年2月11日10時止（延時的除外）（略）（略）絡
（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院，法院主頁
（略）址:https://（略）=a213（略）.2623.4d3030a7peTlbr）,，現(xiàn)公告如下:
拍賣標的：（略）
評估價：547515.5元，起拍價：350409.92元,，保證金：（略）,，增價幅度：（略）。
（略）絡詢價,，（略）：（略）詢（略）04752號,、jdbdhouse（略）00號，本次拍賣依（略）人民法院
作出的(2024)魯0113執(zhí)恢333號之五執(zhí)行裁定書,，裁定拍賣被執(zhí)行人名下位（略）,。
二、標的信息：
評估報告顯示該標的不動產(chǎn)位（略）,，（略）現(xiàn)不具備辦理不動產(chǎn)權證書條件,，暫未辦理不動產(chǎn)權證書。土地用
途：城鎮(zhèn)住宅用地,，建筑面積：121.67㎡,。
該標的不動產(chǎn)現(xiàn)無人居住，為毛坯房,，現(xiàn)已開通天然氣,、自來水，但暫未開通集中供暖,。請競買人參與競買前慎重考慮,。該標的不動產(chǎn)已查封。
該不動產(chǎn)暫不具備初始登記條件,，原則上進行現(xiàn)狀處置,，買受人按照不動產(chǎn)的權利現(xiàn)狀取得不動產(chǎn)，后續(xù)產(chǎn)權登記事項自行負責,，因產(chǎn)權登記產(chǎn)生的
所有費用由買受人自行承擔：后期能否辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權手續(xù)請競買人參與競買前自行咨詢相關職能部門,。
三、咨詢,、展示標的的時間與方式：（略）
本次拍賣活動設置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘,。
四、拍賣方式：（略）
五,、特別提醒：
1,、有意者請親自實地看樣,，未查看標的的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負,。
2,、法院競拍房納入限購政策范圍內(nèi)，競買方為自然人的（個體工商戶,、個人獨資企業(yè)視為自然人）,，其家庭或個人應當符合限購政策的相關要求，否
則由其自行承擔房產(chǎn)不能過戶等情形相應的法律后果,。拍賣成交確認后,，因買受人在房產(chǎn)所在地無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果,。
3,、（略）自動生成的拍賣成交確認書以及住房限購所需資料，及時向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易主管部門申請辦理住房限購審
核,，并最遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后十日內(nèi)向執(zhí)行法院提交買受人申請參與競買至成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料,，執(zhí)行法
院在審查確認后依法制作成交裁定書。
4,、標的物以實物現(xiàn)狀為準,，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,。未查看標的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負。標的
實際情況以移交現(xiàn)狀為準,，法院不承擔任何質(zhì)量保證責任,。
5、競買人完成報名手續(xù),，即視為已完全了解并認可標的物現(xiàn)狀及一切已知和未知的瑕疵,，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買該標的物。
六,、其他相關條件：
1.競買人參與競買的,，應當事先確定在房產(chǎn)所在地具有購房資格，請自行向相應主管部門具體咨詢限購政策,。具體規(guī)定以《最高人民法院關于人民法
院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》法釋（2021）18號為準,，請自行查閱。
2.買受人須自行辦理標的物交易,、交割事宜，自行承擔交易,、交割過程中的相關費用,、安全責任及可能出現(xiàn)的其他風險,。
3.買受人須承諾，自簽署《拍賣成交確認書》之日起30個工作日內(nèi)辦理完畢標的房產(chǎn)的過戶手續(xù),。標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易過程
中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應主體承擔,，沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的由買受人承擔,。（有關房屋稅費數(shù)額、買受人承擔稅
費的發(fā)票開具等問題請自行向當?shù)刎敹?、房管,、國土?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）等相關主管部門進行了解）自行辦理水、電,、煤等戶名變更手續(xù),，相關費
用自理。買受人應自行了解水,、電,、暖、燃氣,、物業(yè)等實際情況,，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應主體承擔,，沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的,，由買
受人承擔。
七,、對上述標的權屬有異議者,，請于發(fā)布公告之日起5個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
八,、競買人資格條件：
1,、意向受讓方須為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人,。
2,、意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。
3,、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍,，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
4,、拍賣標的交易及過戶按拍賣標的所在地有關房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行,，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購房資格，
過戶風險自行承擔,。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的,，由競買人自行承擔由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記等相關法律責任,。港澳臺
及外國人士須符合相關房地產(chǎn)政策規(guī)定。
九,、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無,。
本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當事人、已知的抵押人,、擔保物權人,、租賃占用人等。自本公告發(fā)布之日起視作拍賣通知送達,，缺席將喪失相關權利,。
十、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間
不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十一,、拍賣余款請在標的物成交后五日內(nèi)繳納至法院指定賬戶，并在銀行進帳聯(lián)用途欄注明“（略）拍賣余款”,。
戶名：（略）（略）人民法院
（略）：（略）（略）604
開戶行：齊魯銀行濟南長清支行
十二,、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價,、保證金,、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支
付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后,，（略）將生成相
應《（略）絡競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息,。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢,。
案件,、標的咨詢電話：（略）6（工作時間接受咨詢，節(jié)假日、休息日除外）
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（略）（略）人民法院
二〇二五年一月十二十六日