項目名稱：（略）
掛牌起始日期（略）掛牌截止日期（略）
掛牌期滿,，如未征集到意向受讓方以10個工作日為周期延長信息披露,，直至征集到意向受讓方,。
標(biāo)的概況標(biāo)的坐落（略）
基本屬性房屋建筑面積約（㎡）515.78㎡套內(nèi)建筑面積（㎡）513.05㎡
土地使用權(quán)面積（㎡）207.2㎡使用期限（略）
權(quán)利性質(zhì)出讓房產(chǎn)類型商服用地
房屋結(jié)構(gòu)混合所在層數(shù)1-3層
房屋戶型以實地勘驗為準(zhǔn)房屋朝向以實地勘驗為準(zhǔn)
房屋現(xiàn)狀租賃情況無裝修情況簡裝
抵押情況無配備電梯無
欠費情況無
配套,、環(huán)境,、交通,、亮點位于（略）（略）,，該區(qū)域（略）較繁華地段,。（略）、（略）,、（略）,、（略）等主次干道，路面較寬,，保養(yǎng)較好,，道路通達(dá)度較優(yōu)。周邊商戶,、居民教育程度及收入水平較高,，區(qū)域治安狀況良好，人文環(huán)境較優(yōu),，設(shè)施配套齊全,。
其他情況房屋具體狀況以現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)。
評估情況評估價（元）5,155,000.00
評估基準(zhǔn)日2024年3月31日
評估機構(gòu)江蘇先河房地產(chǎn)資產(chǎn)評估測繪造價蘇先河資評報字（2024）第09002號
轉(zhuǎn)讓底價（元）5,155,000.00
轉(zhuǎn)讓方情況基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱：（略）
（略）：（略）967193P
注冊地：（略）1號金融新天地B座701-708號,、801-808號
法定代表人：劉艾國
經(jīng)濟類型：（略）（非自然人投資或控股的法人獨資）
轉(zhuǎn)讓方承諾本轉(zhuǎn)讓方提出申請,，將持有的資產(chǎn)公開轉(zhuǎn)讓，（略）站及相關(guān)媒體公開發(fā)布資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告信息并由貴所組織實施,。本轉(zhuǎn)讓方依照公開,、公平、公正,、誠信的原則,，作如下承諾：1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的實物資產(chǎn)權(quán)屬清晰,，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實施不存在任何限制條件,。若本次轉(zhuǎn)讓的實物資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)爭議，一切后果由我方承擔(dān),。2.我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。3.我方對所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件,、復(fù)印件）的真實性,、合法性、完整性,、有效性承擔(dān)責(zé)任,，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,，（略）對上述材料內(nèi)容予以公告,。4.（略）的交易規(guī)則有了充分的理解和認(rèn)可，（略）的交易規(guī)則,。5.標(biāo)的轉(zhuǎn)讓后,，我方積極協(xié)助受讓方辦理資產(chǎn)交接及變更手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,，致使資產(chǎn)無法交接或變更等情形,，我方承擔(dān)全部責(zé)任。我方保證遵守以上承諾,，如因違反上述承諾,，給貴所、意向受讓方造成損失的,，我方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任,。
（略）第九屆第十一次臨時董事會會議決議
行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu)連（略）人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會
特別告知
1.本標(biāo)的為（略）商業(yè)房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓掛牌價格為（含增值稅）人民幣515.5萬元,。
2.本標(biāo)的轉(zhuǎn)讓以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓,，意向受讓方須在公告期間內(nèi)親自勘驗標(biāo)的，了解標(biāo)的的現(xiàn)狀,、瑕疵,、歷史遺留問題、欠稅,、權(quán)屬登記及過戶等實際情況,，與當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)、國土,、規(guī)劃等相關(guān)部門溝通,，最終以房產(chǎn)所在地房管部門、規(guī)劃部門,、土地部門核定為準(zhǔn),。意向受讓方應(yīng)了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項目風(fēng)險及評估自身風(fēng)險承受能力，受讓標(biāo)的后不得以任何理由而放棄受讓標(biāo)的，也不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由向轉(zhuǎn)讓方及交易機構(gòu)追究責(zé)任,。本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的房屋面積以轉(zhuǎn)讓方提供的不動產(chǎn)權(quán)證為參考,，最終以標(biāo)的所在地房管部門、規(guī)劃部門,、土地部門核定為準(zhǔn),，不因?qū)嶋H房產(chǎn)、土地使用權(quán)面積等調(diào)整交易價格,。
3.意向受讓方在遞交受讓申請的同時須書面承諾：
（1）意向受讓方已自行對照并充分了解國家及地方關(guān)于購房資格的規(guī)定和要求,，對自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士,、相關(guān)方和監(jiān)管機構(gòu)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的資格,，決定是否參與受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果,，包括費用,、風(fēng)險和損失等。
（2）本標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀交接,，受讓方同意按照標(biāo)的物及標(biāo)的物室內(nèi)外裝修、存貨,、設(shè)備等現(xiàn)狀接收標(biāo)的房產(chǎn),。
（3）受讓方即為房屋不動產(chǎn)權(quán)證的過戶人。
（4）意向受讓方需同時承諾已對本標(biāo)的進(jìn)行過實地查看,，并核實不動產(chǎn)權(quán)證相關(guān)內(nèi)容,，確認(rèn)沒有異議。
4.受讓方必須付清所有款項后,，轉(zhuǎn)讓方方能協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的變更登記等手續(xù),，（略）等相關(guān)部門辦理流程實際所需時間為準(zhǔn)。
5.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的變更登記涉及的稅費等相關(guān)費用,，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān),，規(guī)定或約定不明確的，則由受讓方承擔(dān),。
6.（略）（略）站及相關(guān)媒體發(fā)布的項目信息并不構(gòu)成連交所對任何項目的任何交易建議,。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否受讓項目及受讓項目后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險自行作出充分評估,，并獨立承擔(dān)所有風(fēng)險,，連交所對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。（略）站披露的項目信息（包括但不限于交易條件,、資格條件,、對項目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方最終簽訂的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。
以上情況不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵）,，轉(zhuǎn)讓方及交易機構(gòu)對此不承擔(dān)任何責(zé)任,；受讓方參與競買，即表明受讓方愿意按照轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實際狀況競買,，受讓方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素,，慎重競買。
交易條件資金繳納方式：（略）
交易價款支付方式：（略）
受讓方資格條件1.依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人,、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人,。2.意向受讓方應(yīng)符合國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定,。3.意向受讓方應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況和支付能力,，資金來源合法。4.意向受讓方具有良好信譽,，無重大失信行為,。5.不接受聯(lián)合體受讓。6.意向受讓方應(yīng)按本公告要求于本項目掛牌截止日當(dāng)天18:00前完成報名手續(xù)并交納保證金,，否則將不具備受讓資格,。
標(biāo)的交割
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件
交易指南競價規(guī)則競買人在競價前請務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）競價交易規(guī)則》《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》《電子競價風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》《e（略）自助交易管理規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況,、競買資格,、注冊報名、保證金繳納,、競買操作及款項支付方式：（略）
現(xiàn)場展示標(biāo)的勘驗時間為公告期內(nèi),，提前預(yù)約勘驗，勘驗聯(lián)系人：（略）
競價報名報名時間（略）:30至（略）:00
報名手續(xù)1.交易方式：（略）
（1）如只征集到一家符合條件的意向受讓方,，則采用協(xié)議方式：（略）
（2）如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方,，（略）絡(luò)競價方式：（略）
2.報名資格申請：意向受讓方應(yīng)在公告期截止當(dāng)日18:00前，（略）（e（略））（（略））,，按照相關(guān)要求進(jìn)行實名會員注冊,，并對標(biāo)的提交報名申請。意向受讓方須對其注冊賬戶及密碼安全負(fù)責(zé),，（略）（e（略））系統(tǒng)的一切行為,，均視為該意向受讓方的本人行為。3.意向受讓方須上傳材料掃描件：
（1）意向受讓方為企業(yè)法人的應(yīng)提供：
①營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,；②企業(yè)章程復(fù)印件,；③企業(yè)同意受讓標(biāo)的物的內(nèi)部決策文件；④法人代表身份證復(fù)印件,，授權(quán)委托書原件,，受托人身份證復(fù)印件,；⑤（略）站(（略）.cn)、（略）(（略）.cn)列入失信被執(zhí)行人,、稅收違法黑名單,、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的查詢結(jié)果頁面打印,；⑥《（略）產(chǎn)權(quán)受讓申請書》（附件下載）,；其他需提供的相關(guān)材料。所有材料均須加蓋公章,。
（2）意向受讓方為自然人的應(yīng)提供：
①身份證復(fù)印件,；②（略）站（（略）.cn/）無失信被執(zhí)行記錄的查詢結(jié)果頁面打印,；③《（略）產(chǎn)權(quán)受讓申請書》（附件下載）,；其他需提供的相關(guān)材料。所有材料均需本人簽字加蓋手印,。
（以上報名材料掃描件上傳至e（略）“相關(guān)附件”中,。未上傳或上傳材料不完整的視為報名不合格。）4.交納交易保證金：競買人須于公告期截止當(dāng)日18:（略）指定的賬戶足額交納交易保證金（保證金不允許代付,，以到賬為準(zhǔn),，且不計利息）。
5.交易保證金交納后,，視為已知悉標(biāo)的的情況,，接受標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷）,，愿全面履行交易程序，其受讓意向行為不可撤銷,。
6.意向受讓方如有下列情況,，取消其該次競價資格：
（1）（略）（e（略））網(wǎng)站進(jìn)行會員注冊或其注冊信息不真實、不完整,、不準(zhǔn)確的,。
（2）如保證金未在規(guī)定時間內(nèi)有效到達(dá)交易機構(gòu)指定銀行賬戶或非以本人名義交納保證金，則該報名人不具備受讓資格,。
（3）轉(zhuǎn)讓方認(rèn)為意向受讓方不符合競價資格的其它情況,。
保證金及處置方式：（略）
2.報名人應(yīng)于掛牌截止日18:00前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式：（略）
戶名：（略）
（略）：（略）9
開戶行：中國銀行連云港分行營業(yè)部
數(shù)字錢包信息：
戶名：（略）
數(shù)字錢包ID：（略）83186
（備注：轉(zhuǎn)賬時務(wù)必注明“報名人名稱：（略）
3.保證內(nèi)容：
（1）意向受讓方在公告期內(nèi)提交交易保證金，以確定其參與競買,；
（2）意向受讓方須在被確定為受讓方后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》,；
（3）《國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》生效后，（略）指定賬戶,。
4.處置方式：（略）
（1）當(dāng)受讓方確定后,，未涉及扣除保證金情（略）返還；受讓方交納的交易保證金在付清交易機構(gòu)傭金后且不存在交易保證金轉(zhuǎn)為違約金情形的，可以轉(zhuǎn)為交易價款的一部分,。
（2）若非轉(zhuǎn)讓方原因,，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向受讓方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金,，不予退還：
a.意向受讓方在報名截止日后單方撤回受讓申請的,；
b.征集到2家及以上符合條件的意向受讓方后，未參與后續(xù)競價程序的,；
c.在競價過程中以轉(zhuǎn)讓底價為起始價,，各意向受讓方均不應(yīng)價的；
d.在確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽訂《國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》及未按約定時限支付交易價款的,；
e.其他違反交易相關(guān)規(guī)則,、交易保證金的有關(guān)規(guī)定和掛牌條件要求的。
（3）意向受讓方出現(xiàn)違規(guī)違約行為的,，則其所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還,，在扣除交易機構(gòu)的相關(guān)費用后將剩余違約金付至轉(zhuǎn)讓方賬戶。違約金金額不足以彌補轉(zhuǎn)讓方,、交易機構(gòu)等相關(guān)損失,，利益受損方還可向有過錯的意向受讓方進(jìn)行追償。
競價安排交易方式：（略）
自由競價時間延時競價周期（秒）
服務(wù)費按標(biāo)準(zhǔn)收取
附件下載國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本.pdf
資產(chǎn)受讓申請書（法人）.docx
資產(chǎn)受讓申請書（自然人）.docx
聯(lián)系方式：（略）
咨詢電話（略）9,、（略）
咨詢時間上午8：30--12：00,；下午2：30--6：00（法定節(jié)假日除外）
（略）一樓
技術(shù)支持
其他