變賣公（略）人民法院將于2025年2月9日10時(shí)至2025年4月10日10時(shí)期間（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)（網(wǎng)址:http:/（略）,戶名：（略）（略）人民法院）,，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：長(zhǎng)江大道389號(hào)源豐·上城2#B棟不分單元101室
房屋所有權(quán)人：陳泗瀝,，（略）：潯（略）號(hào),，建筑面積24.04㎡，設(shè)計(jì)用途為商業(yè)服務(wù),，總樓層為15層,，（略）層為1層，建筑結(jié)構(gòu)為鋼砼結(jié)構(gòu),，2013年建成,。
變賣價(jià)：9.1487萬(wàn)元，增價(jià)幅度：（略）,，保證金：1.3萬(wàn)元,。
二、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三,、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià),，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí),；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買,，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià),，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。
四,、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款,，才能取得變賣參與資格,；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià),，方可成交。
五,、（略）并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證）,，在線繳納標(biāo)的物變賣價(jià)全款作為變賣預(yù)繳款。競(jìng)買人在對(duì)變賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)應(yīng)買前,，（略）提示報(bào)名繳納變賣價(jià)全款,，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。變賣成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的變賣價(jià)全款將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，其他競(jìng)買人的變賣價(jià)全款在變賣結(jié)束后即時(shí)解凍,。變賣未成交的（即流拍的），競(jìng)買人的變賣價(jià)全款在變賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍,，變賣價(jià)全款凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
六、本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的,，就變賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說(shuō)明,。法院對(duì)變賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等,，僅供競(jìng)買人參考,，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在變賣前必須仔細(xì)審查變賣標(biāo)的物,，調(diào)查是否存在瑕疵,，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng),，實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為,，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定,，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。
七,、買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣,。重新變賣時(shí),，原買受人不得參加競(jìng)買。變賣成交后買受人悔拍的,，變賣價(jià)全款中的保證金不予退還,，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。
八、買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物,，并自行辦理過(guò)戶手續(xù),，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用,，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀,、滅失等后果,。
九、變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū),、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及變賣成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的相關(guān)稅費(fèi)按照法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān),，所設(shè)及的有可能存在的物業(yè)費(fèi),、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān),，以上具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于變賣前至相關(guān)單位：（略）
十,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年2月3日前與本院聯(lián)系,。
十一,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
十二,、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)
十三、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí),，（略）將通過(guò)競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十四、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款,，則無(wú)需另外支付余款,；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诔山缓笫諆?nèi)繳納,，（略）上支付,，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
2,、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3,、未成交的，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十五、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其變賣預(yù)繳款,、成交價(jià)格相對(duì)較高的,。競(jìng)買人參與競(jìng)拍,，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十六,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《司法拍賣/（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》,，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息,。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知,。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢,。
法院咨詢電話：（略）（曹法官）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。


（略）（略）人民法院
2025年1月24日





（略）
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