變賣公告
鄭重說明
（略）上獨立進行的拍賣活動,，整個過程公開透明,，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的,，參與報名需要用實際競買人的名稱：（略）

安徽（略）人民法院將于2025年02月09日10時起的60天期間（競價周期與延時除外,（略）自動生成時間為準）（略）上（網(wǎng)址：（略）,，法院戶名：安徽（略）人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的：（略）),。建筑面積：124.48㎡,，所在層：5層，總層數(shù)：11層,。
評估價：（略）；起拍價：（略）,，保證金：（略）,，增價幅度：（略）（或其整數(shù)倍）。

二,、變賣方式：（略）
1.網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時,；24小時競價周期內(nèi),，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價,，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）,。
2.競買人需要繳納標的物起拍價全款金額后，才能取得變賣參與資格,；至少一人報名且出價不低于起拍價,，方可成交。
三,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買（法律、行政法規(guī),、司法解釋有其他規(guī)定的除外）,。但競買人競買成功后，對該標的物的投資或處理等,，必須符合國家,、省市及當?shù)卣⑾嚓P(guān)組織的管理政策,，具體情況請競買人務(wù)必提前向當?shù)卣?、相關(guān)組織等咨詢，否則全部責任由競買人自行承擔,。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，或競買人為法人或其他組織的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但須最遲在競買開始前的第三個工作日向我院執(zhí)行庭承辦法官辦理委托手續(xù),，相關(guān)資格須經(jīng)法院確認；競買成功后,，競買人（法定代表人,、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競買活動將被認定為委托代理人的個人行為,。
因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。請競買人留意《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條的規(guī)定,。
四,、延時出價：本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的,，最后出價即為成交價,；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘,。（略）（略）的時間為準,。
五、拍賣方式：（略）
六,、特別提醒：
1,、該標的房產(chǎn)需要二次過戶。標的物以實物現(xiàn)狀為準,，法院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負,。
2、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院處置被執(zhí)行人財產(chǎn)的強制措施,，具有嚴肅性和權(quán)威性,，任何參與競拍者均應(yīng)當謹慎對待。在準備參與競拍前,，要認真閱讀拍賣公告,，實地看樣，了解拍品現(xiàn)狀,，充分考慮個人能力,，理性競拍。
拍賣成交后買受人悔拍的,，保證金不予退還,，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失等,，由原買受人承擔,。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的,，不予退還,，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù);保證金數(shù)額不足以彌補重新拍賣的差價、費用損失的,，由原買受人補交;拒不補交的,，強制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的,，原買受人不得參加競買。
（略）拍中惡意抬價,，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款,、拘留,，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任,。

3,、根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（略）絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：（一）負責執(zhí)行的人民法院,；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。
4,、存在委托關(guān)系或線下交納保證金、設(shè)定優(yōu)先購買權(quán),、（略）拍輔助機構(gòu)或本院案件承辦人,，（略）絡(luò)拍賣的有關(guān)規(guī)定、拍賣公告,、競買須知,、標的物調(diào)查情況表。
5,、對上述標的物權(quán)屬有異議者,，請最遲在競買開始前三個工作日與我院聯(lián)系。
6,、決定參與競買的,，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣標的已知和未知瑕疵,。拍賣成交后,，房產(chǎn)交付由法院根據(jù)實際情況組織安排騰空。
七,、與本標的物有利害關(guān)系的當事人（案件當事人,、擔保物權(quán)人,、質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍,；不參加競拍的,，請關(guān)注本次變賣活動整個過程。
八,、本標的物有無優(yōu)先購買權(quán)人：無,。
九、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的起拍價資金,，拍賣結(jié)束后,，除買受人之外的其他競買人被凍結(jié)的起拍價資金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。本標的物買受人原凍結(jié)的起拍價資金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十、如果成交價等于起拍價,，則無需另外支付余款,；如果成交價高于起拍價，高出部分的變賣余額請在成交后30日內(nèi)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，并在繳清全部變賣款后7個工作日內(nèi),，憑法院財務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料,、委托手續(xù)等,，到我院辦理變賣標的物相關(guān)手續(xù)。
1,、銀行付款方式：（略）
2,、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十一、買受人付清變賣余款后應(yīng)及時接收標的物,，并自行辦理過戶等手續(xù),，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用,，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀,、滅失等后果。
標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),，由買受人自行辦理,。交易過程中所涉及一切稅、費依據(jù)稅法及相關(guān)規(guī)定由相應(yīng)主體各自負擔,，上述稅,、費由買受人先行墊付，憑發(fā)票向本院申請退還。拍賣成交前可能存在的物業(yè)費,、水,、電、氣等欠費由買受人負擔,；未明確繳費義務(wù)人的其他費用由買受人自行承擔,。自行辦理水、電,、氣等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費用自理。
拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的,，辦理標的物權(quán)屬變更登記的時間可能會延長,。
本次拍賣的標的物上可能存在的戶口或營業(yè)執(zhí)照無法遷出，我院不負責強制遷出,，競買成交后戶口無法落戶的問題,，我院和輔助機構(gòu)概不負責。請競買人務(wù)必提前到標的物所在的公安機關(guān)了解戶口情況及戶口落戶的相關(guān)政策,。
十二、司法變賣因標的物本身價值,，其起拍價,、保證金、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。
（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀法院發(fā)布的變賣須知。

（略）絡(luò)咨詢方式：（略）
法院咨詢電話：（略）（張法官）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
本公告在“（略）”(（略）.cn)同步發(fā)布,。

安徽（略）人民法院
二〇二五年一月二十四日

（略）房產(chǎn)
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