貴州（略）人民法院關(guān)于拍賣
位（略）（書香名苑5棟一單元301）房屋的公告
（第二次拍賣）
（略）：（2024）黔0603執(zhí)699號
重要提示
1,、拍賣標(biāo)的物為法院查封財產(chǎn),，（略）站公開刊登相應(yīng)拍賣信息，如有中介介入與本院無關(guān),。在未經(jīng)人民法院允許刊登,、銷售、轉(zhuǎn)移,、處置法院查封財產(chǎn),，將依法追究其相應(yīng)違法責(zé)任（刑事責(zé)任或民事妨礙責(zé)任）。
2,、競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》,、《競買須知》及《標(biāo)的物情況介紹表》要求，了解競買資質(zhì),、委托代理及尾款支付方式：（略）
3,、競買人如遇委托他人參拍的,，請?zhí)崆芭c法院確認(rèn)是否可行并辦理相應(yīng)的委托手續(xù)，否則法院將視被委托人為實(shí)際競買人并辦理交割手續(xù),。因未辦理委托手續(xù)導(dǎo)致的二次過戶風(fēng)險及因此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由競買人自行承擔(dān),。
貴州（略）人民法院將于：2025年2月9日10時至2025年2月10日10時止（延時除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院,，（略）址：（略））,現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：
拍賣標(biāo)的：位（略）（書香名苑5棟一單元301）的房屋,。
起拍價：（略）保證金：（略）增價幅度：（略）（或整倍數(shù)）,。
具體地址：（略）
（略）：銅房（略）
房屋建筑面積：140.74㎡
房屋使用權(quán)人：梁峰華
該房屋為私有。
標(biāo)的物的基本信息及瑕疵披露（僅為現(xiàn)狀下法院了解的情況,，未盡其他信息及瑕疵請自行向相關(guān)產(chǎn)權(quán)管理部門了解及實(shí)地察看了解為準(zhǔn)。如不了解清楚并競買成交,，所產(chǎn)生的后果自行承擔(dān)）,。
標(biāo)的物說明：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，有意者請親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，否則后果自負(fù)。該房屋為1梯2戶步梯房,，總樓層7樓,，（略）層3樓,，4室2廳1廚2衛(wèi)精裝修。其他及未提到的相關(guān)信息,，拍買前請電話咨詢。
房屋具體信息請看標(biāo)的物情況介紹表,。
二,、拍賣方式：（略）
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘,。
四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前（略）人民法院辦理委托手續(xù),，如在拍賣開始后提交的,，本院一律不予認(rèn)可。競買成功后,，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為,。上述委托手續(xù)應(yīng)于2025年2月2日17:00時前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托,。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。本次拍賣已通知各方當(dāng)事人：因當(dāng)事人原因未接受通知的,，公示期滿5日視為已經(jīng)通知，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
五,、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2025年2月2日前向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的,，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán),。
六,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
七、本次拍賣已通知各方當(dāng)事人：因當(dāng)事人原因未接受通知的,，公示滿五日視為已經(jīng)通知,。
八,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,、優(yōu)先購買權(quán)人:請于2025年2月2日17:00時前與本院聯(lián)系,。
九,、競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金,。（略）提示報名繳納保證金,，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項,。拍賣成交的,，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍,。拍賣未成交的（即流拍的）,，競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息,。（如因其他原因?qū)е屡馁u中止或撤銷的,，本院只原額退還競買人繳納的保證金及尾款，繳納期間不計利息,，不承擔(dān)產(chǎn)生的其他任何費(fèi)用）,。
十、（略）上支付,，詳細(xì)請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
收款名稱：（略）
收款銀行：交通銀行貴州省分行營業(yè)部
（略）：（略）（略）
注：此賬戶（略）（略）人民法院唯一指定匯款賬戶
（略）上付款方式：（略）
注：此賬戶（略）人民法院唯一指定匯款賬戶,，不收取咨詢?nèi)思百I受人任何相關(guān)費(fèi)用,。
2、（略）上付款方式：（略）
十一,、拍賣成交拍賣余款請在2025年2月20日前繳納,，待收到法院通知（略）（略）人民法院領(lǐng)取執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書,，自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。標(biāo)的物拍賣成交后，辦理轉(zhuǎn)讓,、移交等手續(xù)周期至少為90天左右,，如不能接受，請慎重競拍,。
十二,、拍賣成交，買受人逾期未支付價款而使拍賣目的難以實(shí)現(xiàn)的,，人民法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時，原買受人不得參加競買,。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價,、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金,，由原買受人承擔(dān)。買受人逾期未支付拍賣尾款或未辦理交接手續(xù),，法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時，原買受人不得參加競買,。拍賣成交后買受人未支付拍賣余款視為悔拍,，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十三,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易環(huán)節(jié)需繳納的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅,、教育費(fèi)附加,、土地增值稅、印花稅,、個人所得稅等按照法律法規(guī)各自承擔(dān),。水、電,、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān),。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù),，拍賣人不作過戶的任何承諾,，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法,、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
十四,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
十五、特別提醒：本次拍賣是經(jīng)過法定公告期和展示期后才舉行的,，拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料,、圖片等，僅供競買人參考,。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請親自實(shí)地看樣,，拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物,，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況,，并親臨展示現(xiàn)場,，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),，慎重決定競買行為,，競買人一旦作出競買決定，即表明以完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知和未知的瑕疵,。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
十六,、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知,。
十七、本規(guī)則其他未盡事宜,，（略）咨詢,。
咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
（略）上查詢https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

（略）（略）人民法院
二〇二五年一月二十四日
（略）（書香名苑5棟一單元301）的房屋
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