（略）住宅房地產(chǎn)啟動司法拍賣,，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、拍賣標(biāo)的（整體進(jìn)行拍賣）
起拍價:（略）,，保證金:6萬元,，增價幅度:（略）或其整倍，系變賣,。
評估價:（略）,。
標(biāo)的物位（略）；建筑面積：161.34㎡；用途：住宅,；房屋3/12層,；結(jié)構(gòu)：鋼混；終止期限：2074年4月21日止,。特別說明：1,、房屋有尚未注銷的抵押權(quán)，房屋以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行拍賣?，F(xiàn)有拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀整體拍賣,。拍賣成交后，按拍賣標(biāo)的交付時的現(xiàn)狀予以交付,。2,、本拍賣標(biāo)的的房屋和土地的實(shí)際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。法院對房屋外觀,、質(zhì)量,、結(jié)構(gòu)、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格,。3,、房屋因辦理相關(guān)證書過戶、登記所需繳納的全部稅,、費(fèi)（包含原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)繳納的且票據(jù)開具原產(chǎn)權(quán)人名稱：（略）
二,、咨詢、展示看樣的時間和方式：（略）
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任（不保證拍賣物的真?zhèn)魏推焚|(zhì)）,。競買人決定參與競買的，視為對拍賣標(biāo)的完全了解,，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵,。特別提醒：競買人請競拍前實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
三、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。
競買人（含自然人,、法人,、其他組織）參與競買，（略）賬戶并實(shí)名認(rèn)證,?？晌兴耍ň邆渫耆袷滦袨槟芰Φ淖匀蝗耍﹨⑴c拍賣。競買人委托他人拍賣的,，須在競價程序開始前5日到本院辦理委托手續(xù)并經(jīng)本院確認(rèn),，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù),。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人,。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為,，成交后裁定參拍人為買受人,。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
四,、與本案拍賣財產(chǎn)有關(guān)的擔(dān)保物權(quán)人、（略）絡(luò)拍賣的完整過程,；優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，在線競價開始前5日，向法院提交有效證明,，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買,；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán),。
五、拍賣成交后,，（略）上公示,。買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交之日起五個工作日內(nèi)將剩余價款交付本院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略），開戶行:中國農(nóng)業(yè)銀行（略）支行）,，并及時辦理交接手續(xù),，逾期未交付剩余價款的視為悔拍。買受人悔拍的保證金不予退還,。
六,、拍賣標(biāo)的物的過戶登記手續(xù)由買受人自行處理，競買人需詳細(xì)咨詢標(biāo)的物過戶的相關(guān)政策,，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。標(biāo)的物若有原戶口未遷出的情況，以及水,、電,、氣等戶名變更及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水,、電,、煤氣、管網(wǎng)費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān),，本次司法拍賣本身形成的稅費(fèi)依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān),；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的,，法院根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體及數(shù)額。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必認(rèn)真了解《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》及其相關(guān)法律規(guī)定,，仔細(xì)閱讀本公告和本院發(fā)布的競買須知,。

咨詢電話：（略）(8:00-12:0014:30-17:30）
本院監(jiān)督電話：（略）
（略）電話:（略）
本院聯(lián)系地址：（略）



（略）人民法院
2025年01月24日






安徽（略）住宅房地產(chǎn)
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