上海金融法院
拍賣公告
上海金融法院將于2025年2月25日10時(shí)至2025年2月28日10時(shí)止（延時(shí)除外）在“（略）”（（略））（略）絡(luò)司法拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）：惠南鎮(zhèn)56街坊39/4丘,；使用期限：自2004年4月8日至2044年4月7日止,；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán)；使用權(quán)取得方式：（略）

當(dāng)事人議價(jià)：17,435,145元
起拍價(jià)：12,204,，602元,；保證金：1,200,000元；增價(jià)幅度：50,000元及其倍數(shù),。
二,、拍賣時(shí)間：2025年2月25日10時(shí)至2025年2月28日10時(shí)止（延時(shí)除外）
三、拍賣方式：（略）
四,、咨詢,、展示：自公告之日起至拍賣結(jié)束前，（略）咨詢并預(yù)約看樣,，看樣由拍賣輔助機(jī)構(gòu)現(xiàn)場陪同,。
五、對拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于2025年2月17日前與拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系,，該公司負(fù)責(zé)向本院反饋。
六,、競買人應(yīng)在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前交納保證金,，（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格。拍賣結(jié)束或流拍后,，未競得標(biāo)的的競買人所交付的保證金將不計(jì)息解凍,、退回；本標(biāo)的買受人支付的保證金作為成交款的一部分,，自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶,。買受人悔拍的,，交付的保證金不予退還。
拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）應(yīng)于2025年3月10日16:00時(shí)前以買受人（或到本院辦理過授權(quán)的代理人）賬戶繳入本院指定賬戶（開戶名：上海金融法院,；賬號：（略）（略）,；開戶行：（略）支行），并向本院遞交繳款憑證,。
七,、特別提醒：
1.該標(biāo)的現(xiàn)狀：目前空置。
2.本次拍賣標(biāo)的以房屋現(xiàn)狀和證載資料為準(zhǔn),，（略）標(biāo)牌缺失,，處于毛坯狀態(tài)。
3.網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制措施,，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性,，任何參與競拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對待。在準(zhǔn)備參與競拍前,，要認(rèn)真閱讀拍賣公告,，實(shí)地看樣，了解拍品現(xiàn)狀,，充分考慮個(gè)人能力,，再決定理性競拍。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
4.拍賣成交后買受人悔拍的，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià),、費(fèi)用損失等,，由原買受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除,?？鄢蟊ＷC金有剩余的，不予退還,，用于沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣的差價(jià)、費(fèi)用損失的,，由原買受人補(bǔ)交,；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行,?；谂暮笾匦屡馁u的,，原買受人不得參與競買。
5.競買人惡意參拍,，擾亂拍賣秩序的,，本院將依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條對其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理。
八,、司法拍賣標(biāo)的因保證金,、成交價(jià)金額較大，請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定,，避免遇到因當(dāng)天限額無法支付等情況。
九,、拍賣成交后,，（略）上公示。
十,、買受人全額支付拍賣成交款后,，憑本院出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，在過戶過程中所發(fā)生的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的本次交易過戶稅費(fèi)（包括增值稅及附加,、土地增值稅,、契稅、印花稅,、交易手續(xù)費(fèi),、權(quán)證工本費(fèi)等，以相關(guān)部門最終核對為準(zhǔn)）,，依照法律,、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人在輔助機(jī)構(gòu)的陪同下先行墊付,。買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi),，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿支付,。非本次交易所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi),，買受人不得代為墊付。自行墊付的,，本院不予退款,。
成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電,、煤,、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等依據(jù)法律法規(guī)未明確承擔(dān)主體的欠費(fèi)均由買受人支付,。
拍賣成交價(jià)不含本條涉及錢款,。
十一,、如需線下報(bào)名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人,、優(yōu)先購買權(quán)人）或有其他事宜,，請與拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系、咨詢,。
委托代理競買人,、優(yōu)先購買權(quán)人、聯(lián)合競買人應(yīng)于2025年2月17日11時(shí)前通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)向本院遞交書面申請及身份證明,，來本院辦理相關(guān)手續(xù),，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍。
十二,、本次拍賣事項(xiàng)經(jīng)拍賣輔助機(jī)構(gòu)以EMS郵政特快專遞方式：（略）
十三,、本標(biāo)的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介,、看樣,、競買人登記、協(xié)助注冊報(bào)名,、辦理過戶,、稅費(fèi)繳納等，（略）為唯一輔助機(jī)構(gòu),，承擔(dān)輔助工作,，競買人、買受人無需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費(fèi)用,。（略）,，不收取任何傭金費(fèi)用。
請競買人在拍賣競價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競買須知,、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料,。

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：（略）
咨詢電話：（略）/（略）嚴(yán)先生（輔助機(jī)構(gòu)）
聯(lián)系地址：（略）
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）-12368

上海金融法院
2025年1月24日