上海金融法院
拍賣(mài)公告
上海金融法院將于2025年2月25日10時(shí)至2025年2月28日10時(shí)止（延時(shí)除外）在“（略）”（（略））（略）絡(luò)司法拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣(mài)標(biāo)的：（略）：惠南鎮(zhèn)56街坊39/4丘,；使用期限：自2004年4月8日至2044年4月7日止,；土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),；使用權(quán)取得方式：（略）
（略）
（略）
（略）
?積
1
2999弄7號(hào)
401
721.82
2
2999弄7號(hào)
402
1402.86
3
2999弄7號(hào)
403
3112.47
合計(jì)


5,237.15

當(dāng)事人議價(jià)：57,608,650元
起拍價(jià)：40,326,055元,；保證金：4,000,000元,；增價(jià)幅度：50,000元及其倍數(shù),。
二、拍賣(mài)時(shí)間：2025年2月25日10時(shí)至2025年2月28日10時(shí)止（延時(shí)除外）
三,、拍賣(mài)方式：（略）
四,、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣(mài)結(jié)束前,，（略）咨詢并預(yù)約看樣,，看樣由拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)陪同。
五,、對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于2025年2月17日前與拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系,，該公司負(fù)責(zé)向本院反饋。
六,、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金,，（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買(mǎi)資格。拍賣(mài)結(jié)束或流拍后,，未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)人所交付的保證金將不計(jì)息解凍,、退回；本標(biāo)的買(mǎi)受人支付的保證金作為成交款的一部分,，自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶,。買(mǎi)受人悔拍的，交付的保證金不予退還,。
拍賣(mài)成交余款（拍賣(mài)成交款扣減保證金）應(yīng)于2025年3月10日16:00時(shí)前以買(mǎi)受人（或到本院辦理過(guò)授權(quán)的代理人）賬戶繳入本院指定賬戶（開(kāi)戶名：上海金融法院,；賬號(hào)：（略）（略）；開(kāi)戶行：（略）支行）,，并向本院遞交繳款憑證,。
七、特別提醒：
1.該標(biāo)的現(xiàn)狀：目前空置,。
2.本次拍賣(mài)標(biāo)的以房屋現(xiàn)狀和證載資料為準(zhǔn),，（略）標(biāo)牌缺失，處于毛坯狀態(tài),。
3.網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)是法院處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制措施,，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性，任何參與競(jìng)拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對(duì)待,。在準(zhǔn)備參與競(jìng)拍前，要認(rèn)真閱讀拍賣(mài)公告,，實(shí)地看樣,，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個(gè)人能力,，再?zèng)Q定理性競(jìng)拍,。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
4.拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的,，重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等,，由原買(mǎi)受人承擔(dān),。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除,。扣除后保證金有剩余的,，不予退還,，用于沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)的差價(jià),、費(fèi)用損失的,，由原買(mǎi)受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的,，強(qiáng)制執(zhí)行,。悔拍后重新拍賣(mài)的,，原買(mǎi)受人不得參與競(jìng)買(mǎi),。
5.競(jìng)買(mǎi)人惡意參拍，擾亂拍賣(mài)秩序的,，本院將依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條對(duì)其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理,。
八、司法拍賣(mài)標(biāo)的因保證金,、成交價(jià)金額較大,，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無(wú)法支付等情況,。
九,、拍賣(mài)成交后，（略）上公示,。
十,、買(mǎi)受人全額支付拍賣(mài)成交款后，憑本院出具的法律文書(shū)自行及時(shí)辦理拍賣(mài)標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過(guò)戶至買(mǎi)受人名下的手續(xù),，在過(guò)戶過(guò)程中所發(fā)生的由原權(quán)利人及買(mǎi)受人承擔(dān)的本次交易過(guò)戶稅費(fèi)（包括增值稅及附加,、土地增值稅、契稅,、印花稅,、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)等,，以相關(guān)部門(mén)最終核對(duì)為準(zhǔn)）,，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買(mǎi)受人各自負(fù)擔(dān),，原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人在輔助機(jī)構(gòu)的陪同下先行墊付,。買(mǎi)受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款,，逾期視為買(mǎi)受人自愿支付,。非本次交易所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi),，買(mǎi)受人不得代為墊付。自行墊付的,，本院不予退款,。
成交執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人之前拍賣(mài)標(biāo)的可能存在的水、電,、煤,、物業(yè)管理費(fèi)、車(chē)位管理費(fèi)等依據(jù)法律法規(guī)未明確承擔(dān)主體的欠費(fèi)均由買(mǎi)受人支付,。
拍賣(mài)成交價(jià)不含本條涉及錢(qián)款,。
十一、如需線下報(bào)名（委托代理競(jìng)買(mǎi)人,、聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人,、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人）或有其他事宜，請(qǐng)與拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系,、咨詢,。
委托代理競(jìng)買(mǎi)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人,、聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于2025年2月17日11時(shí)前通過(guò)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)向本院遞交書(shū)面申請(qǐng)及身份證明,，來(lái)本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍,。
十二,、本次拍賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)以EMS郵政特快專遞方式：（略）
十三、本標(biāo)的全程拍賣(mài)輔助工作,，包括但不限于推介,、看樣、競(jìng)買(mǎi)人登記,、協(xié)助注冊(cè)報(bào)名,、辦理過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等,，（略）為唯一輔助機(jī)構(gòu)，承擔(dān)輔助工作,，競(jìng)買(mǎi)人,、買(mǎi)受人無(wú)需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費(fèi)用。（略）,，不收取任何傭金費(fèi)用,。
請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣(mài)發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知、拍賣(mài)標(biāo)的調(diào)查情況表等資料,。

拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)：（略）
咨詢電話：（略）/（略）嚴(yán)先生（輔助機(jī)構(gòu)）
聯(lián)系地址：（略）
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）-12368
上海金融法院
2025年1月24日