（略）《決定書》，指定（略）匯業(yè)律師事務(wù)所擔(dān)任該案管理人（以下簡稱“管理人”）,。
根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》,、《（略）（略）絡(luò)拍賣的實施辦法（試行）》、《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,、《破產(chǎn)財產(chǎn)變價方案》等的規(guī)定,，管理人將于【2025年2月12日10時至2025年2月13日10時止】（延時除外）（略）（網(wǎng)址：https://（略）.html；處置單位：（略）
一,、重要提示
1.鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》（略）處分債務(wù)人財產(chǎn),。
2.競買人應(yīng)當(dāng)為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織,，法律,、行政法規(guī)和司法解釋等規(guī)范性法律文件對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,，因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的后果和法律責(zé)任。
3.競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》,、《競買須知》要求,，交付拍賣保證金、進(jìn)行實地看樣,、調(diào)查標(biāo)的信息（如標(biāo)的現(xiàn)狀,、過戶手續(xù)、交易稅費(fèi)及特別說明等）,、了解競買資質(zhì),、委托代理及款項支付方式：（略）
4.拍賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)由買受人自行辦理，管理人提供必要協(xié)助,。就拍賣標(biāo)的,，買受人能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間由買受人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，管理人不對過戶作任何承諾。交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅,、土地增值稅,、房產(chǎn)稅、契稅,、印花稅,、交易手續(xù)費(fèi)，具體以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）依照稅收相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，由買賣雙方各自承擔(dān),，買受人在競買前應(yīng)向所涉稅務(wù)部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。拍賣成交后,，由買受人自行辦理水,、電、煤,、通訊等公共事業(yè)及物業(yè)的戶名變更手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用及拍賣標(biāo)的所有欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。
5.本次拍賣公告所作的情況說明,，僅為競買人參與競買提供參考,，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù),，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查,、了解、核實,。未盡事宜,，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。
6.本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀拍賣和交付,。凡參與競拍即視為競拍人了解詳情并確認(rèn)標(biāo)的現(xiàn)狀,，包括拍賣標(biāo)的產(chǎn)證面積和位置與現(xiàn)場（略）隔的差異，對外出租情況等,。本次拍賣標(biāo)的物的情況由買受人自行考察,、甄別、判斷和承受,，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的實際狀況以及瑕疵（含顯性,、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險,。管理人提供的資料,、數(shù)據(jù)、圖片等僅供競買人參考,，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，若與實際不符時,，不影響本次拍賣的成交和成交價。意向競買人請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
7.（略）的債權(quán)人可以參與此次競拍,，成交價款應(yīng)另行支付，（略）的債權(quán)相抵銷,。
8.（略）參與競拍,，競買成功后（包含悔拍），買受人需支付相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)費(fèi),。
9.法院和管理人有權(quán)隨時撤回/中止本次拍賣,。本次拍賣撤回/中止的，（略）無息退回,。
二,、拍賣標(biāo)的和起拍價
1.拍賣標(biāo)的
本次拍賣標(biāo)的物為（略）的房地產(chǎn)，詳見“拍賣標(biāo)的物介紹”,。其他未盡信息,，（略）查詢，或可咨詢相關(guān)部門,。
2.起拍價,、保證金及競價增價幅度：
起拍價：105,466,284.00元，保證金：15,000,000.00元,，競價增價幅度200,000.00元/次,。
三、咨詢與調(diào)查
1.自本公告發(fā)布之日起至【2025年2月11日止】（節(jié)假日休息）接受咨詢,。聯(lián)系人：（略）
2.在網(wǎng)絡(luò)報名及繳納保證金后,，競買人可向管理人申請對本次拍賣標(biāo)的進(jìn)行看樣與實地調(diào)查，管理人將協(xié)調(diào)相關(guān)工作人員予以配合,，競買人同時應(yīng)根據(jù)管理人的相關(guān)要求出具保密承諾函及其他資質(zhì)證明等文件,。
3.標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀拍賣,。管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任,。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對上述拍賣標(biāo)的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性,、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實,、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
4.本次拍賣和交付是按拍賣標(biāo)的權(quán)屬現(xiàn)狀和房屋現(xiàn)狀進(jìn)行，拍賣標(biāo)的目前為占用狀態(tài),。拍賣成交后管理人按照房屋現(xiàn)狀向買受人進(jìn)行交付,，房屋外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修,、房屋內(nèi)在質(zhì)量均以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。自管理人出具房屋交接通知書之日起所有的風(fēng)險及責(zé)任轉(zhuǎn)移至買受人,。所有的欠費(fèi),、未結(jié)清的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)（包含但不限于：水、電,、煤,、通訊、物業(yè)費(fèi)等）,。
5.本次拍賣以標(biāo)的物的不動產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn),，拍賣成交后該不動產(chǎn)如經(jīng)實際測定面積與不動產(chǎn)權(quán)證書登記所載面積有溢缺，則拍賣成交價均不作調(diào)整,。如在后續(xù)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過戶中存有超出范圍,、違章、無證等部分房屋需要拆除,，所涉及的所有手續(xù)及費(fèi)用均由買受人承擔(dān),。
6.拍賣標(biāo)的可能還存在尚未被發(fā)現(xiàn)及未說明的瑕疵，競買人應(yīng)當(dāng)親自了解和查驗,，并自行承擔(dān)拍賣標(biāo)的存在尚未被發(fā)現(xiàn)及未說明瑕疵的風(fēng)險,。買受人應(yīng)在親自了解和查驗的基礎(chǔ)上，獨(dú)立判斷該房產(chǎn)變更權(quán)利人為買受人的手續(xù)如何辦理,，并自行承擔(dān)無法變更權(quán)利人的風(fēng)險,。買受人不得以該房產(chǎn)無法變更權(quán)利人或存在其他障礙為由，拒絕履行或不完全履行本次拍賣的任何義務(wù),。（略）已進(jìn)入破產(chǎn)程序,，存在部分財務(wù)資料遺失、報稅記錄不全,、稅務(wù)信息異常等情況,，競買人如報名參加本次拍賣的，視為已知悉上述情況,，并同意承擔(dān)無法開具發(fā)票的風(fēng)險和后果,。
7.拍賣成交之日起拍賣標(biāo)的的風(fēng)險及責(zé)任轉(zhuǎn)移至買受人。如因政策法規(guī)限制,，拍賣標(biāo)的不能辦理相關(guān)權(quán)屬變更過戶手續(xù)的,，管理人不承擔(dān)任何違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。
四、競買人條件
1.競買人須為具備完全民事行為能力的自然人,、法人或非法人組織,。
特別提示：競買人應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律、行政法規(guī),、部門規(guī)章及（略）相關(guān)房地產(chǎn)政策的要求,，具備相應(yīng)的購買資質(zhì)。如因買受人不符合政策要求而導(dǎo)致的競買無效或不能過戶的風(fēng)險,，由買受人自行全權(quán)承擔(dān)相關(guān)法律風(fēng)險及責(zé)任,。拍賣前，競買人應(yīng)自行向拍賣標(biāo)的所在地的房產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格,，管理人均不承擔(dān)任何責(zé)任。（如因不符合政策的競買人參與競買,，導(dǎo)致拍賣無效,，該買受人已交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用,、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、賠償給管理人履職造成的損失以及用于清償權(quán)利人的債務(wù)。）
2.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競買開始前辦理委托手續(xù),；競買成功后，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù),。委托手續(xù)包含委托書，雙方主體/身份信息復(fù)印件及聯(lián)系人：（略）
五,、優(yōu)先購買權(quán)人
1.優(yōu)先購買權(quán)人（如有）參加競買的,，應(yīng)于【2025年2月10日】前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競買,，逾期不提交的,，視為放棄對本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)。
2.優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的,，以與其他競買人以相同的價格出價,，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得,。
3.順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的,，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼,。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的,，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得,。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得,。
六,、拍賣方式：（略）
本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式：（略）
七、拍賣延時
本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘,。
八,、保證金、余款交納
1.拍賣競價前,，（略）并通過實名認(rèn)證（（略）需通過實名認(rèn)證）,，在線支付競買保證金，（略）自動鎖定該筆保證金,。拍賣成交的,，本標(biāo)的物競得者（即“買受人”）鎖定的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶,；未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解鎖,，保證金鎖定期間不計利息。
2.拍賣成交后,，買受人繳納的保證金直接沖抵價款,，標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。拍賣余款請買受人在拍賣成交后20日內(nèi)匯款至管理人賬戶,。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單,，及時完成尾款的支付。管理人賬戶信息如下：
戶名：（略）管理人
開戶銀行：光大銀行（略）西支行
（略）：（略）910222
3.因債務(wù)人財產(chǎn)拍賣標(biāo)的物本身價值,，其起拍價,、保證金、競拍成交價格相對較高的,，競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。
4.買受人不符合競拍資質(zhì)或逾期未支付拍賣款的,，管理人除有權(quán)收取違約金外，還可以決定重新拍賣,。重新拍賣時,，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的,，視為違約,，已交納的保證金及已支付的價款不予退還,，（略）破產(chǎn)財產(chǎn)，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、賠償給管理人履職造成的損失以及清償本案債務(wù)人所負(fù)債務(wù)。管理人可以對拍賣標(biāo)的物進(jìn)行重新拍賣,，如保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款差價損失的,，管理人有權(quán)就差價部分向悔拍人追索。管理人重新拍賣標(biāo)的物的,，悔拍人不得再次參與競買,。
九、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)
1.拍賣成交,，拍賣標(biāo)的的不動產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)由買受人自行辦理,，管理人將給予必要的協(xié)助。辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過戶時產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于增值稅,、土地增值稅,、房產(chǎn)稅、契稅,、印花稅、交易手續(xù)費(fèi),，具體以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）由出賣人和買受人依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān),。（略）、稅務(wù)等部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)類別及標(biāo)準(zhǔn),。拍賣成交后,，如拍賣標(biāo)的涉及補(bǔ)繳土地出讓金的，由買受人承擔(dān),，相關(guān)手續(xù)由管理人協(xié)助買受人辦理,，并各自承擔(dān)除土地出讓金以外所涉及的相關(guān)稅費(fèi)及責(zé)任。拍賣標(biāo)的存有的物業(yè)費(fèi),、水電煤等公共事業(yè)的所有欠費(fèi)均由買受人承擔(dān),。
2.特別提示：本標(biāo)的物存在技術(shù)服務(wù)費(fèi)由買受人承擔(dān)。
（1）（略）收取,，付費(fèi)方式：（略）
（2）上述技術(shù)服務(wù)費(fèi),，買受人逾期未全額繳納的，（略）可對其進(jìn)行依法追繳,。買受人繳納相關(guān)費(fèi)用后如需索取發(fā)票的,，（略）中查看已完成支付的技術(shù)服務(wù)費(fèi)記錄并點(diǎn)擊申請開票。
特別說明：技術(shù)服務(wù)費(fèi)由競價成功的競買人支付,。該費(fèi)用是在拍賣成交金額之外另行收取,，由買受人直接向京東支付,，非管理人收取，如買受人未支付該費(fèi)用,，交納的競拍保證金將被凍結(jié),，影響拍賣最終成交，由此引起的責(zé)任由競買人自行承擔(dān),。
十,、移交與過戶
1.買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后5個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人處簽署拍賣成交確認(rèn)文件。
2.拍賣成交且買受人付清所有款項且在辦理完畢拍賣標(biāo)的權(quán)屬變更登記手續(xù)后或買受人在接到管理人的通知后的5個工作日按房屋交接時的現(xiàn)狀辦理房屋移交手續(xù),。辦理房屋移交手續(xù)后買受人須自行辦理物業(yè)新進(jìn)戶使用手續(xù),，支付物業(yè)維修基金等（如有）；拍賣標(biāo)的所涉及的水,、電,、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò),、通訊,、物業(yè)管理費(fèi)、其他公共事業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用及欠費(fèi)均由買受人承擔(dān),，同時買受人須自行辦理水,、電、燃?xì)?、物業(yè)等戶名變更或申請安裝手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)的所有費(fèi)用,。交付標(biāo)準(zhǔn)為在標(biāo)的物現(xiàn)場按現(xiàn)狀交付，逾期受領(lǐng)則視為已交付,。
3.拍賣成交后,，由管理人配合買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶和移交手續(xù)。拍賣成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅,、費(fèi),，辦理房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、土地增值稅,、契稅,、印花稅等，具體以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）按國家相關(guān)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān),。（略）及稅務(wù)等部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。拍賣標(biāo)的存有的物業(yè)費(fèi)、水電煤等公共事業(yè)的欠費(fèi)或者其他欠費(fèi)均由買受人承擔(dān),；拍賣標(biāo)的所涉及的其他相關(guān)未了受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人承擔(dān),。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競價無效或向管理人、上拍機(jī)構(gòu)索償。管理人,、上拍機(jī)構(gòu)不承諾向買受人開具交易價房款發(fā)票,，能否開具交易價房款發(fā)票，應(yīng)視破產(chǎn)企業(yè)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定而定,。由此所產(chǎn)生的全部稅,、費(fèi)，不包含在本次成交價內(nèi),。
4.本次拍賣標(biāo)的物如存在被法院查封或輪候查封的情況,，管理人可予以提供必要協(xié)助。
十一,、風(fēng)險提示
1.競買人在競拍前請務(wù)必遵照《拍賣公告》《拍賣須知》要求,，調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競買資質(zhì),、委托代理及尾款支付方式：（略）
2.本次拍賣標(biāo)的物以其權(quán)屬現(xiàn)狀和房產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn),，凡參與競拍即視為競買人了解詳情和確認(rèn)標(biāo)的現(xiàn)狀。現(xiàn)狀是指看樣時點(diǎn)標(biāo)的的房屋質(zhì)量,、建筑面積數(shù)量,、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況,，至競價時點(diǎn)競買人沒有異議,，則表示競買人認(rèn)可看樣時點(diǎn)與競價時點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險（略）場價格的波動,，謹(jǐn)慎選擇,，慎重決定。本次拍賣標(biāo)的物的真實性,、合法性、有效性上可能存在的爭議和風(fēng)險由買受人自行考察,、甄別,、判斷和承受，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的實際狀況以及瑕疵（含顯性,、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實,、承擔(dān)投資風(fēng)險，若與實際不符時,，不影響本次拍賣的成交和成交價,。（略）提供的資料和數(shù)據(jù)僅供競買人參考，不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。意向競買人請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
3.（略）絡(luò)競價所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性,、抵押,、查封、擔(dān)保等情況已經(jīng)公示,，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險,。本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考,，不能作為競買人判斷,、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查,、了解,、核實。未盡事宜,，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任,。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價款的本金（價款包含保證金）,，（略）不承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
4.本次拍賣是按拍賣標(biāo)的權(quán)屬現(xiàn)狀和房屋現(xiàn)狀進(jìn)行，拍賣成交后管理人按照房屋現(xiàn)狀向買受人進(jìn)行交付,，房屋外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為主,。
5.拍賣標(biāo)的如存有占用或房屋格局改動的（具體以房屋現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)）,，拍賣成交后由買受人自行負(fù)責(zé)辦理清場等相關(guān)事宜（如有），并承擔(dān)所有的責(zé)任和費(fèi)用,，管理人不負(fù)責(zé)進(jìn)行清場,。
6.本次拍賣以標(biāo)的相關(guān)權(quán)證登記所載面積信息為準(zhǔn)，拍賣成交后該房地產(chǎn)如經(jīng)實際測定面積與登記所載面積有溢缺,，拍賣成交價均不作調(diào)整,。特別提醒：如拍賣標(biāo)的原有建筑物存有違章或改建的，后續(xù)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)時如相關(guān)職能部門要求恢復(fù)原樣的,，所有手續(xù)均由買受人自行負(fù)責(zé),，并承擔(dān)所有的費(fèi)用與責(zé)任。如因此造成拍賣標(biāo)的無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)的,，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任,，由買受人全權(quán)承擔(dān)。
7.因標(biāo)的物本身價值較高,，起拍價,、保證金、競價成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過程中,，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題,，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。
8.買受人應(yīng)自行辦理水,、電等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用自理。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水,、電,、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決（請競買人在參拍前自行向相關(guān)部門了解確認(rèn)欠費(fèi)情況），管理人,、上拍機(jī)構(gòu)不承擔(dān)上述費(fèi)用,，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。買受人在按要求繳納全部拍賣款后應(yīng)及時接收標(biāo)的物,，由管理人協(xié)助辦理過戶或相關(guān)交付接收手續(xù),，逾期不辦理的，買受人承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀,、滅失等后果,。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù),，管理人,、上拍機(jī)構(gòu)不作過戶的任何承諾，過戶涉及的一切費(fèi)用按《拍賣公告》相關(guān)規(guī)定來承擔(dān),。涉及違法,、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。
9.拍賣標(biāo)的可能還存在尚未被發(fā)現(xiàn)及未說明的瑕疵,，競買人應(yīng)當(dāng)親自了解和查驗，并自行承擔(dān)拍賣標(biāo)的存在尚未被發(fā)現(xiàn)及未說明瑕疵的風(fēng)險,。買受人應(yīng)在親自了解和查驗的基礎(chǔ)上,，獨(dú)立判斷該房產(chǎn)變更權(quán)利人為買受人的手續(xù)如何辦理，并自行承擔(dān)無法變更權(quán)利人的風(fēng)險,。買受人不得以該房產(chǎn)無法變更權(quán)利人或存在其他障礙為由，拒絕履行或不完全履行本次拍賣的任何義務(wù),。（略）已進(jìn)入破產(chǎn)清算程序,，存在財務(wù)資料遺失、報稅記錄不全,、稅務(wù)信息異常等情況,，競買人如報名參加本次拍賣的，視為已知悉上述情況，并同意承擔(dān)可能無法開具拍賣標(biāo)的房款發(fā)票的風(fēng)險和后果,。
10.拍賣成交之日起拍賣標(biāo)的的風(fēng)險及責(zé)任轉(zhuǎn)移至買受人,。如因政策法規(guī)限制，拍賣標(biāo)的不能辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,，人民法院,、（略）不承擔(dān)任何違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
11.（略）上公開競價的《競買公告》《競買須知》《標(biāo)的介紹》等相關(guān)文件,、（略）公開展示,，請仔細(xì)瀏覽。競買人一旦參與競拍即表明其已充分知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容,，競買人不存在任何歧義和誤認(rèn),，且不對前述文件的條款提出任何異議。
十二,、法院和管理人有權(quán)隨時撤回/中止本次拍賣,。管理人撤回/中止拍賣的，（略）無息退回,。本公告由管理人制定發(fā)布,，解釋權(quán)歸管理人，其他未盡事宜,，請向管理人咨詢,。
凡發(fā)現(xiàn)競價中有違規(guī)行為，可如實舉報,。
京東技術(shù)咨詢電話：（略）
此公告在“（略）”上發(fā)布,，網(wǎng)址：https://（略）.html。
（略）管理人
二〇二五年一月二十四日