（略）（略）人民法院
（略）絡(luò)司法拍賣(mài)公告

江蘇（略）人民法院依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》,、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài),、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》、《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，（略）上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶(hù)名：（略）（略）人民法院,，（略）址：（略）），現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣(mài)標(biāo)的物：（略）開(kāi)發(fā)的位于（略）,，據(jù)被執(zhí)行人提供的買(mǎi)賣(mài)合同顯示房屋建筑面積為：174.13平方米。
議價(jià)：100萬(wàn)元,起拍價(jià)：80萬(wàn)元,，保證金：15萬(wàn)元，增價(jià)幅度：（略）或其整倍數(shù)。
本次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年2月17日10時(shí)起至2025年2月18日10時(shí)止（延時(shí)的除外）
特別提示：（略）簽合同備案,，也未辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證,，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等問(wèn)題請(qǐng)?jiān)陂_(kāi)拍前自行咨詢(xún)哈爾濱相關(guān)職能部門(mén)。經(jīng)本院向相關(guān)職能部門(mén)了解：截止目前,，該房產(chǎn)因手續(xù)問(wèn)題,，無(wú)聯(lián)級(jí)備案信息，僅能辦理首次轉(zhuǎn)移（即從開(kāi)發(fā)商過(guò)戶(hù)至本案被執(zhí)行人名下）時(shí)涉及房產(chǎn)部分的產(chǎn)證,，不能辦理涉及土地部分的產(chǎn)證,，并且是否能將該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至競(jìng)買(mǎi)人名下存疑，即使本次拍賣(mài)能將被拍房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受人名下（不含土地部分過(guò)戶(hù)）,，后期買(mǎi)受人也暫無(wú)法辦理被拍房產(chǎn)的再次轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù),。另，買(mǎi)受人拍得該房產(chǎn)后,，如果后期辦理產(chǎn)證需補(bǔ)繳其他費(fèi)用,，該費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。此外,，如存在非買(mǎi)受人原因?qū)е屡馁u(mài)被撤銷(xiāo)的,，本院僅退還買(mǎi)受人給付的所有購(gòu)房款，不承擔(dān)買(mǎi)受人因支付購(gòu)房款而產(chǎn)生的一切利息,、孳息,、資金周轉(zhuǎn)、占用費(fèi)用等財(cái)產(chǎn)損失,。
（略）（略）人民法院司法拍賣(mài)一直秉承公平,、公開(kāi)、公正之承諾,，所有司法拍賣(mài)標(biāo)的信息,，（略）公開(kāi)可查，無(wú)暗箱操作之可能,。對(duì)于社會(huì)上有其他機(jī)構(gòu)或者個(gè)人,，借用司法拍賣(mài)名義，發(fā)布競(jìng)買(mǎi)公告和項(xiàng)目信息,，招攬客戶(hù),，要求簽訂合作代拍協(xié)議，承諾負(fù)責(zé)騰房并收取中介手續(xù)費(fèi),，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或者顯著（略）場(chǎng)價(jià)成交,，要求支付高額代拍費(fèi)用等行為，競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必保持警惕,。所有冒充法院工作人員或法院委托的輔助拍賣(mài)機(jī)構(gòu)工作人員的行為,，本院有權(quán)依法進(jìn)行追責(zé),。
根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前,、拍賣(mài)過(guò)程中,，中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài)。本院變更拍賣(mài)時(shí)間的,，（略）重新公告,。
二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名,、（略）信息,。
三、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力且具有房產(chǎn)所在地購(gòu)房資格的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi),。請(qǐng)事先確認(rèn)住房所在地是否已發(fā)布相關(guān)限購(gòu)政策，若無(wú)購(gòu)房資格參與競(jìng)買(mǎi)的,，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果,。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始2日前（略）（略）人民法院辦理委托手續(xù),，（略）；競(jìng)買(mǎi)成功后,，前述第二條中的《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》載明的買(mǎi)受人為委托人而非受托人,。因未及時(shí)向人民法院提交委托手續(xù)致人民法院不能在開(kāi)拍前錄入委托信息的，或者提交的委托手續(xù)不全,，委托不成立,，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。（特別提示：如若家庭成員或多人共同競(jìng)買(mǎi),，需在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始兩日前一同到拍賣(mài)法院辦理委托手續(xù),。）
下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍品：1、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,；2,、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者；3,、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織,；4、第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。
不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
四、咨詢(xún),、看樣時(shí)間與方式：（略）
自本公告發(fā)布日起接受咨詢(xún),，有意者請(qǐng)與拍賣(mài)法院聯(lián)系，（略）碼,，統(tǒng)一安排組織依序看樣，其他時(shí)間概不安排看樣,。
請(qǐng)仔細(xì)閱讀拍賣(mài)公告,、拍賣(mài)須知、標(biāo)的物情況表后進(jìn)行咨詢(xún),，咨詢(xún)時(shí)間為工作日期間上午9：00-11：30,，下午14:00-18:00
咨詢(xún)電話(huà):（略）2
五、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘,。
六,、拍賣(mài)方式：（略）
七、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),；未經(jīng)特別說(shuō)明,，拍賣(mài)標(biāo)的不包含不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)放置的動(dòng)產(chǎn),。
八、網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)現(xiàn)階段不需要支付傭金,。標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理,，欠費(fèi),、欠稅、戶(hù)籍情況不明,。所涉及的稅費(fèi)（包括但不限于所得稅,、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅,、契稅,、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、印花稅,、權(quán)證費(fèi)等）由相應(yīng)主體各自承擔(dān),，可能存在的土地出讓金,、維修基金、物業(yè)費(fèi),、水電氣等欠費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān),。具體費(fèi)用、戶(hù)口能否遷出和遷入請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)部門(mén)了解查詢(xún),，與拍賣(mài)人無(wú)關(guān),。
具體稅額以稅務(wù)部門(mén)確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：（略）
九,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)開(kāi)始3日前書(shū)面（略）人民法院提出。
十,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，必須參加競(jìng)買(mǎi),。
本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的,，應(yīng)于拍賣(mài)開(kāi)始前兩日16時(shí)前向委托法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi),；否則,，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
十一,、（略）將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù),。
十二、拍賣(mài)余款在成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)（戶(hù)名：（略）：（略）（略））拍賣(mài)未成交的,，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,。
拍賣(mài)未成交的，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十三、買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款,，法院可以裁定重新拍賣(mài),。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)及費(fèi)用損失的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)承擔(dān)彌補(bǔ)責(zé)任,。
十四,、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià),，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢(xún),，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：（略）2
本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún),。
淘寶技術(shù)咨詢(xún)：（略）
聯(lián)系地址：（略）


（略）（略）人民法院
二〇二五年一月二十四日

24209-1-（略）開(kāi)發(fā)的位于（略）
暫無(wú)修改記錄