（略）（略）人民法院
（略）絡(luò)司法拍賣公告

江蘇（略）人民法院依照《中華人民共和國民事訴訟法》,、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》,、《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：（略）（略）人民法院，（略）址：（略））,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的物：（略），據(jù)哈（略）（略）簽合同備案電子信息查詢單顯示房屋建筑面積為：92.86平方米,。
議價(jià)：42萬元,起拍價(jià)：33.6萬元，保證金：5萬元,，增價(jià)幅度：（略）或其整倍數(shù),。
本次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年2月17日10時(shí)起至2025年2月18日10時(shí)止（延時(shí)的除外）
特別提示：（略）簽合同備案，暫未辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證,，過戶周期較一般房產(chǎn)過戶可能較長(zhǎng),，產(chǎn)權(quán)過戶等問題請(qǐng)自行咨詢相關(guān)職能部門。另,，在被拍房產(chǎn)過戶和交付完畢前,，如存在非買受人原因?qū)е屡馁u被撤銷的，本院僅退還買受人給付的所有購房款,，不承擔(dān)買受人因支付購房款而產(chǎn)生的一切利息,、孳息,、資金周轉(zhuǎn)、占用費(fèi)用等財(cái)產(chǎn)損失,。
（略）（略）人民法院司法拍賣一直秉承公平,、公開、公正之承諾,，所有司法拍賣標(biāo)的信息,，（略）公開可查，無暗箱操作之可能,。對(duì)于社會(huì)上有其他機(jī)構(gòu)或者個(gè)人,，借用司法拍賣名義，發(fā)布競(jìng)買公告和項(xiàng)目信息,，招攬客戶,，要求簽訂合作代拍協(xié)議，承諾負(fù)責(zé)騰房并收取中介手續(xù)費(fèi),，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或者顯著（略）場(chǎng)價(jià)成交,，要求支付高額代拍費(fèi)用等行為，競(jìng)買人務(wù)必保持警惕,。所有冒充法院工作人員或法院委托的輔助拍賣機(jī)構(gòu)工作人員的行為,，本院有權(quán)依法進(jìn)行追責(zé)。
根據(jù)法律規(guī)定,，法院有權(quán)在拍賣開始前,、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣,。本院變更拍賣時(shí)間的,，（略）重新公告。
二,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息。
三,、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力且具有房產(chǎn)所在地購房資格的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。請(qǐng)事先確認(rèn)住房所在地是否已發(fā)布相關(guān)限購政策,，若無購房資格參與競(jìng)買的,，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)買開始2日前（略）（略）人民法院辦理委托手續(xù),，（略）；競(jìng)買成功后,，前述第二條中的《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》載明的買受人為委托人而非受托人,。因未及時(shí)向人民法院提交委托手續(xù)致人民法院不能在開拍前錄入委托信息的，或者提交的委托手續(xù)不全,，委托不成立,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。（特別提示：如若家庭成員或多人共同競(jìng)買,，需在競(jìng)買開始兩日前一同到拍賣法院辦理委托手續(xù),。）
下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍品：1、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,；2,、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者；3,、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織,；4、第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。
不符合條件參加競(jìng)買的,，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四,、咨詢,、看樣時(shí)間與方式：（略）
自本公告發(fā)布日起接受咨詢，有意者請(qǐng)與拍賣法院聯(lián)系,，（略）碼,，統(tǒng)一安排組織依序看樣，其他時(shí)間概不安排看樣,。
請(qǐng)仔細(xì)閱讀拍賣公告,、拍賣須知、標(biāo)的物情況表后進(jìn)行咨詢,，咨詢時(shí)間為工作日期間上午9：00-11：30,，下午14:00-18:00
咨詢電話:（略）2
五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，將自動(dòng)延遲5分鐘,。
六、拍賣方式：（略）
七,、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),；未經(jīng)特別說明，拍賣標(biāo)的不包含不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)放置的動(dòng)產(chǎn),。
八,、網(wǎng)絡(luò)拍賣現(xiàn)階段不需要支付傭金。標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)由買受人自行辦理,，欠費(fèi),、欠稅、戶籍情況不明,。所涉及的稅費(fèi)（包括但不限于所得稅,、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅,、契稅,、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅,、權(quán)證費(fèi)等）由相應(yīng)主體各自承擔(dān),，可能存在的土地出讓金、維修基金,、物業(yè)費(fèi),、水電氣等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用,、戶口能否遷出和遷入請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門了解查詢,，與拍賣人無關(guān)。
具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn),。繳納方式：（略）
九,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)開始3日前書面（略）人民法院提出,。
十,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。優(yōu)先購買權(quán)人行使優(yōu)先購買權(quán)的,，必須參加競(jìng)買,。
本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開始前兩日16時(shí)前向委托法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買,；否則,，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
十一,、（略）將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十二、拍賣余款在成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略））拍賣未成交的,，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,。
拍賣未成交的，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十三、買受人逾期未支付拍賣款,，法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買,。拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)及費(fèi)用損失的，原買受人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)承擔(dān)彌補(bǔ)責(zé)任,。
十四,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià),、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià),，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）2
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢,。
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
聯(lián)系地址：（略）


（略）（略）人民法院
二〇二五年一月二十四日