（略）為G（略）國有建設(shè)用地使用權(quán),，受（略）自然資源局委托,，（略）組織實施本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓交易活動?，F(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：
一,、競買要求
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌（上網(wǎng)競價）（略）選擇“（略）”（略）進行,。競買人必須辦理數(shù)字證書并按要求足額交納競買保證金,，方可參加掛牌（上網(wǎng)競價）交易活動,。
二、出讓宗地概況
掛牌（上網(wǎng)競價）出讓土地總面積23951.65平方米（折合35.9275畝）,，位于（略）西側(cè),，現(xiàn)狀為已平整，用途為工業(yè)用地,，出讓年限為50年,。
三、規(guī)劃指標(biāo)要求,、行業(yè)要求,、競買人資格要求及其他公開交易條件與建設(shè)條件
1.競得人開發(fā)建設(shè)該宗地時必須符合《建設(shè)用地規(guī)劃條件》（（略）：G（略））的要求：2.0≤容積率≤3.0，10%≤綠地率≤15%,，35%≤建筑密度≤60%,，建筑高度：產(chǎn)業(yè)用房高度≤50米，特殊工藝除外,；配套設(shè)施建筑高度≤100米,。
2.其他規(guī)劃要求：
（1）本宗用地屬于《（略）北溪（略）（1707單元）控制性詳細(xì)規(guī)劃一般修改（2023）》，用地性質(zhì)為一類工業(yè)用地,。
（2）地下空間情況：使用性質(zhì)為地下車庫,，總建筑面積為86503.2152平方米，其中負(fù)一層建筑面積為21625.8038平方米,，開發(fā)強度上限為地下4層,，豎向利用深度為淺層（0-15）米。
（3）其他規(guī)劃指標(biāo)及要求按《建設(shè)用地規(guī)劃條件》（（略）：G（略））執(zhí)行,。
3.行業(yè)要求及代碼：紡織面料鞋制造,，行業(yè)代碼：1951[引自《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》（GB/T（略）)]。
4.競買人資格要求：
（1）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織均可申請競投,，不接受自然人競投或聯(lián)合競投,。
（2）（略）“（略）”黑名單的競買人及與其有參股、控股,、投資關(guān)系的法人,、個人及其他組織，在失信行為消除前,，不得參與競買土地,。
競買人應(yīng)配合提供相關(guān)資料。
5.其他公開交易條件：
（1）競得人應(yīng)在用地成交之日起5個工作日內(nèi),，到市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，并在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》當(dāng)日與鎮(zhèn)街政府就該用地項目的開發(fā)建設(shè)相關(guān)要求和指標(biāo)等事項簽訂《項目履約監(jiān)管合同》。
（2）本宗用地實行“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓,，控制指標(biāo)如下：
容積率
投資強度（萬元/畝）
產(chǎn)出強度（萬元/畝）
稅收強度（萬元/畝）
萬元工業(yè)產(chǎn)值能耗參考值
2.0≤容積率≤3.0
≥600
≥1200
≥60
0.02949噸標(biāo)準(zhǔn)煤
（3）投資強度要求：自土地交付之日起1278日前達到人民幣21556.5萬元（折合不低于600萬元/畝）,。
（4）年產(chǎn)值要求：自土地交付之日起1643日前達到人民幣43113萬元（折合不低于1200萬元/畝），并在本項目達產(chǎn)年后五年內(nèi)至少有三個自然年度（含達產(chǎn)年）達到指標(biāo)要求,，即不低于1200萬元/畝,。
（5）年稅收要求：自土地交付之日起1643日前達到人民幣2155.65萬元（折合不低于60萬元/畝），并在本項目達產(chǎn)年后五年內(nèi)至少有三個自然年度（含達產(chǎn)年）達到指標(biāo)要求,，即不低于60萬元/畝,。
（6）競得人自取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起10年內(nèi)，原則上不可轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),，符合法定轉(zhuǎn)讓條件并經(jīng)（略）辦事處同意才可整體轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),。
（7）經(jīng)公開出讓并已建成投產(chǎn)的工業(yè)用地（產(chǎn)業(yè)用地）受讓人或土地實際使用人在土地出讓存續(xù)期內(nèi)，出現(xiàn)停工,、停產(chǎn)等非生產(chǎn)經(jīng)營情況滿一年的,，由土地所在地鎮(zhèn)（街）政府責(zé)令其恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營活動。停工,、停產(chǎn)等非生產(chǎn)經(jīng)營情況的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由所在地鎮(zhèn)（街）政府根據(jù)項目實際情況進行認(rèn)定,。經(jīng)責(zé)令和處理仍不恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營的，出讓人可根據(jù)所在地鎮(zhèn)（街）政府申請,，與受讓人解除出讓合同,。受讓人將土地退還給出讓人后，出讓人扣除受讓人應(yīng)當(dāng)支付的違約金及其他必要費用后,，將已收取的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款退還給受讓人（不計利息）,。
（8）根據(jù)《（略）新出讓用地開發(fā)建設(shè)預(yù)受理實施方案》有關(guān)規(guī)定，鼓勵申請單位：（略）
6.投資強度：≥9,000元/平方米,。
7.行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重等要求：所需行政辦公及生活配套設(shè)施用地面積≤工業(yè)項目總用地面積的7%,，且建筑面積≤工業(yè)項目總建筑面積的15%,；嚴(yán)禁在工業(yè)項目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、（略）,、賓館,、（略）等非生產(chǎn)性配套設(shè)施,。
8.建設(shè)期限要求：在2026年5月3日之前開工,，在2027年11月1日之前竣工。
9.競得人未如期開發(fā)建設(shè),，應(yīng)按《出讓合同》相關(guān)規(guī)定辦理,。
四、競投起始價,、競價增幅
掛牌（上網(wǎng)競價）起始價為人民幣34,131,101元,，即約950,000元/畝。每次最小競價增幅為340,000元,。本次掛牌（上網(wǎng)競價）出讓不設(shè)保留價,。
五、（略）
1.競買人應(yīng)預(yù)交競買保證金人民幣17,000,000元,。成交后,，競買保證金自動轉(zhuǎn)作出讓價款，出讓價款的20%作為合同定金,；競買保證金若不足出讓價款20%的,，競得人應(yīng)于簽訂出讓合同前按時繳納不足部分；競投不成交的,，保證金按規(guī)定返還,。
2.（略）（略）申請獲取：（略）
3.競買人必須以自己的名義繳交競買保證金,，不得代繳,。
六、掛牌（上網(wǎng)競價）資料獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
本次掛牌（上網(wǎng)競價）出讓的詳細(xì)資料和具體要求,，（略）。（略）瀏覽或下載本次掛牌（上網(wǎng)競價）出讓公告,、須知及相關(guān)交易文件,，（略）上參加競買。
七,、本次掛牌（上網(wǎng)競價）時間安排
1.公告期：自2025年1月24日至2025年2月12日,。
2.競買申請時間：自2025年2月13日至2025年2月24日上午11時。
3.網(wǎng)上報價時間：自2025年2月13日至2025年2月25日上午10時30分,。
（略）上報價截止時的報價情況,，（略）上限時競價程序。
八、競買資格及成交標(biāo)準(zhǔn)
競買人須按照本次掛牌（上網(wǎng)競價）公告和競買須知的要求,，辦理數(shù)字證書,、足額交納競買保證金，（略）提交競買申請文件資料[（略）（略）上傳提交競買申請文件資料,，具體競買申請文件資料詳見《競買須知》],，（略）確認(rèn)后，（略）,，取得競買資格,。（略）（略）參與競價，報價不得低于當(dāng)前的交易價格,，并按照規(guī)定的幅度增價,。在網(wǎng)上報價規(guī)定的期限內(nèi)只有一個競買人繳交保證金并報價且報價高于或等于起始價，且符合其它條件的,，即可確認(rèn)成交,；網(wǎng)上報價期限屆滿，（略）報價期限內(nèi)有兩個或兩個以上競買人報價的,，（略）將進入限時競價程序,，（略）限時競價出價最高者為競得人。
九,、成交確認(rèn)及《出讓合同》的簽訂
掛牌（上網(wǎng)競價）結(jié)束后,，（略）向最高報價者發(fā)出《建設(shè)用地使用權(quán)最高報價確認(rèn)通知書》，（略）簽訂《成交確認(rèn)書》（版本詳見本交易文件）,，雙方簽訂《成交確認(rèn)書》后,，此次公開交易方可確認(rèn)成交。
競得人須在成交之日起5個工作日內(nèi),，憑有效證件及《成交確認(rèn)書》等相關(guān)材料到（略）自然資源局簽訂《出讓合同》并辦理相關(guān)手續(xù),。
十、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款支付方式：（略）
掛牌（上網(wǎng)競價）成交后,，競得人將國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款于簽訂《出讓合同》之日起30天內(nèi)一次性支付完畢（含保證金結(jié)轉(zhuǎn)出讓價款）,。
十一、稅費負(fù)擔(dān)方式：（略）
競得人需按相關(guān)規(guī)定繳交稅費,，具體涉稅事項請（略）稅務(wù)管理部門,。未按規(guī)定辦理納稅申報和繳納稅款所產(chǎn)生的法律責(zé)任由競得人承擔(dān)。
十二,、土地交付
2025年5月3日之前,，（略）按《國有建設(shè)用地交付協(xié)議書》約定標(biāo)準(zhǔn)，即按土地現(xiàn)狀將土地交付競得人使用,，競得人無須額外支付地上青苗,、附著物等補償費用,。
十三、其它
（一）本次建設(shè)用地使用權(quán)掛牌（上網(wǎng)競價）出讓是以現(xiàn)行法律法規(guī),、有關(guān)政策及收費標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù),，競買人競得建設(shè)用地使用權(quán)后應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)，如遇國家,、省,、市法律法規(guī)、有關(guān)政策及收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整,，則按調(diào)整后的法律法規(guī),、有關(guān)政策和收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
（二）本次掛牌（上網(wǎng)競價）不接受郵寄,、電子郵件、電話,、傳真及口頭競投,；涉及本次掛牌（上網(wǎng)競價）的相關(guān)事項以本交易文件記載為準(zhǔn)；如有關(guān)于本宗地競買事宜的變更,、澄清,、（略）發(fā)布，請有意參與競買者密切留意,。其它未盡事宜,，請詳見本宗地的交易文件。
十四,、聯(lián)系方式：（略）
（一）出讓方
（略）自然資源局
聯(lián)系人：（略）
地址：（略）
（略）（略）址：（略）.cn/zrzyj/

（二）組織方
（略）
聯(lián)系人：（略）
地址：（略）
（略）網(wǎng)址：https://（略）.cn/#/44/index
（略）網(wǎng)址：https://（略）
工作日辦公時間：上午8:30～12:00,，下午2:30～5:30

（三）其他咨詢
數(shù)字證書咨詢電話：（略）9、（略）8
規(guī)劃咨詢電話：（略）1（窗口）
鎮(zhèn)街聯(lián)系人：（略）
（略）
2025年1月24日
附件文件G（略）交易文件.zip（8534KB）
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