變賣公（略）人民法院將于2025年2月9日10時至2025年4月10日10時期間（競價周期與延時除外）（略）上進行公開變賣活動（網(wǎng)址:http:/（略）,戶名：（略）（略）人民法院），現(xiàn)公告如下：
一,、變賣標的：長江大道389號源豐·上城2#B棟不分單元106室
房屋所有權(quán)人：陳泗瀝，（略）：潯（略）號,，建筑面積38.18㎡,，設(shè)計用途為商業(yè)服務(wù)，總樓層為11層,，（略）層為1層,，建筑結(jié)構(gòu)為鋼砼結(jié)構(gòu)，2013年建成,。
變賣價：14.5298萬元,，增價幅度：（略），保證金：1.4萬元,。
二,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價,，則變賣自動進入到24小時競價倒計時,；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買,，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價,，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。
四,、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款,，才能取得變賣參與資格,；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交,。
五,、（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證），在線繳納標的物變賣價全款作為變賣預(yù)繳款,。競買人在對變賣標的物第一次確認出價應(yīng)買前,，（略）提示報名繳納變賣價全款，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項,。變賣成交的,，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的變賣價全款將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的變賣價全款在變賣結(jié)束后即時解凍,。變賣未成交的（即流拍的）,，競買人的變賣價全款在變賣活動結(jié)束后即時解凍，變賣價全款凍結(jié)期間不計利息,。
六,、本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就變賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明,。法院對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料,、圖片等，僅供競買人參考,，不構(gòu)成對標的物的任何擔保,。所以請競買人在變賣前必須仔細審查變賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵,，認真研究查看所競買標的物的實際情況,，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定,，即表明已完全了解,，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
七,、買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續(xù),，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時,，原買受人不得參加競買,。變賣成交后買受人悔拍的，變賣價全款中的保證金不予退還,，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
八,、買受人付清余款后應(yīng)及時交接標的物,，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的,，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用,，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果,。
九,、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù),。辦理過程中所涉及的相關(guān)稅費按照法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔，所設(shè)及的有可能存在的物業(yè)費,、水,、電等欠費均由買受人承擔，以上具體費用請競買人于變賣前至相關(guān)單位：（略）
十,、對上述標的權(quán)屬有異議者,，請于2025年2月3日前與本院聯(lián)系。
十一,、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
十二,、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十三,、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回,，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十四,、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款,；如果成交價高于變賣預(yù)繳款,，高出部分的變賣余款請在成交后十日內(nèi)繳納，（略）上支付,，詳細請咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
2,、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3,、未成交的,，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。
十五,、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預(yù)繳款,、成交價格相對較高的,。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十六,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后，（略）將生成相應(yīng)《司法拍賣/（略）絡(luò)競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知,。
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向變賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）（曹法官）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。


（略）（略）人民法院
2025年1月24日