變賣公告
鄭重說(shuō)明
（略）上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng)，整個(gè)過(guò)程公開(kāi)透明,，凡是符合條件的競(jìng)買人均可自行參與競(jìng)拍,。委托他人競(jìng)買的，參與報(bào)名需要用實(shí)際競(jìng)買人的名稱：（略）

安徽（略）人民法院將于2025年02月09日10時(shí)起的60天期間（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外,（略）自動(dòng)生成時(shí)間為準(zhǔn)）（略）上（網(wǎng)址：（略）,，法院戶名：安徽（略）人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）),。建筑面積：124.48㎡,，所在層：5層，總層數(shù)：11層,。
評(píng)估價(jià)：（略）,；起拍價(jià)：（略），保證金：（略）,，增價(jià)幅度：（略）（或其整數(shù)倍）,。

二、變賣方式：（略）
1.網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià),，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi),，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買,，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。
2.競(jìng)買人需要繳納標(biāo)的物起拍價(jià)全款金額后,，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià),，方可成交,。
三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買（法律,、行政法規(guī)、司法解釋有其他規(guī)定的除外）,。但競(jìng)買人競(jìng)買成功后,，對(duì)該標(biāo)的物的投資或處理等，必須符合國(guó)家,、省市及當(dāng)?shù)卣?、相關(guān)組織的管理政策，具體情況請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必提前向當(dāng)?shù)卣?、相關(guān)組織等咨詢,，否則全部責(zé)任由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶,，或競(jìng)買人為法人或其他組織的,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須最遲在競(jìng)買開(kāi)始前的第三個(gè)工作日向我院執(zhí)行庭承辦法官辦理委托手續(xù),，相關(guān)資格須經(jīng)法院確認(rèn),；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)將被認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。請(qǐng)競(jìng)買人留意《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條的規(guī)定,。
四,、延時(shí)出價(jià)：本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的,，最后出價(jià)即為成交價(jià),；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘,。（略）（略）的時(shí)間為準(zhǔn),。
五、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：
1,、該標(biāo)的房產(chǎn)需要二次過(guò)戶,。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
2,、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制措施，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性,，任何參與競(jìng)拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對(duì)待,。在準(zhǔn)備參與競(jìng)拍前，要認(rèn)真閱讀拍賣公告,，實(shí)地看樣,，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個(gè)人能力,，理性競(jìng)拍,。
拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還,，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià),、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān),。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除,。扣除后保證金有剩余的,，不予退還,，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù);保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣的差價(jià)、費(fèi)用損失的,，由原買受人補(bǔ)交;拒不補(bǔ)交的,，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的,，原買受人不得參加競(jìng)買。
（略）拍中惡意抬價(jià),，擾亂司法拍賣秩序的買受人,，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留,，構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。

3、根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》（略）絡(luò)司法拍賣的,，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織,；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。
4、存在委托關(guān)系或線下交納保證金,、設(shè)定優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、（略）拍輔助機(jī)構(gòu)或本院案件承辦人,，（略）絡(luò)拍賣的有關(guān)規(guī)定,、拍賣公告、競(jìng)買須知,、標(biāo)的物調(diào)查情況表,。
5、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)最遲在競(jìng)買開(kāi)始前三個(gè)工作日與我院聯(lián)系,。
6、決定參與競(jìng)買的,，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣標(biāo)的已知和未知瑕疵。拍賣成交后,，房產(chǎn)交付由法院根據(jù)實(shí)際情況組織安排騰空,。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人,、質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等）均可參加競(jìng)拍,；不參加競(jìng)拍的,，請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)整個(gè)過(guò)程。
八,、本標(biāo)的物有無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人：無(wú),。
九、（略）將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的起拍價(jià)資金,，拍賣結(jié)束后,，除買受人之外的其他競(jìng)買人被凍結(jié)的起拍價(jià)資金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物買受人原凍結(jié)的起拍價(jià)資金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十,、如果成交價(jià)等于起拍價(jià)，則無(wú)需另外支付余款,；如果成交價(jià)高于起拍價(jià),，高出部分的變賣余額請(qǐng)?jiān)诔山缓?0日內(nèi)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，并在繳清全部變賣款后7個(gè)工作日內(nèi),，憑法院財(cái)務(wù)室收據(jù),、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等,，到我院辦理變賣標(biāo)的物相關(guān)手續(xù),。
1、銀行付款方式：（略）
2,、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十一,、買受人付清變賣余款后應(yīng)及時(shí)接收標(biāo)的物，并自行辦理過(guò)戶等手續(xù),，逾期不辦理的,，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀,、滅失等后果,。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，由買受人自行辦理,。交易過(guò)程中所涉及一切稅,、費(fèi)依據(jù)稅法及相關(guān)規(guī)定由相應(yīng)主體各自負(fù)擔(dān)，上述稅,、費(fèi)由買受人先行墊付,，憑發(fā)票向本院申請(qǐng)退還。拍賣成交前可能存在的物業(yè)費(fèi),、水,、電、氣等欠費(fèi)由買受人負(fù)擔(dān),；未明確繳費(fèi)義務(wù)人的其他費(fèi)用由買受人自行承擔(dān),。自行辦理水、電,、氣等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用自理。
拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記的時(shí)間可能會(huì)延長(zhǎng),。
本次拍賣的標(biāo)的物上可能存在的戶口或營(yíng)業(yè)執(zhí)照無(wú)法遷出，我院不負(fù)責(zé)強(qiáng)制遷出,，競(jìng)買成交后戶口無(wú)法落戶的問(wèn)題,，我院和輔助機(jī)構(gòu)概不負(fù)責(zé),。請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必提前到標(biāo)的物所在的公安機(jī)關(guān)了解戶口情況及戶口落戶的相關(guān)政策。
十二,、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià)、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行,。
（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》,，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息,。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的變賣須知,。

（略）絡(luò)咨詢方式：（略）
法院咨詢電話：（略）（張法官）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
本公告在“（略）”(（略）.cn)同步發(fā)布。

安徽（略）人民法院
二〇二五年一月二十四日