寧（略）房產(chǎn)的拍賣公告
寧（略）中級人民法院將于2025年2月9日10時(shí)起至2025年2月10日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）（網(wǎng)址：https://（略）?spm=a213（略）.2269.46271a33q5cPdd）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：
（略）房產(chǎn),，建筑面積為156.22平方米,。
評估價(jià)：（略）元,；起拍價(jià)：（略）.08元,；保證金：（略）,；增價(jià)幅度：（略）(以及其整倍數(shù)),。
特別注意事項(xiàng)：1.根據(jù)提供的《（略）房屋產(chǎn)權(quán)界定的確認(rèn)書》所載為準(zhǔn)。
2.根據(jù)提供的《（略）內(nèi)房屋結(jié)構(gòu)已發(fā)生改變,。拍賣成交后,，其內(nèi)部結(jié)構(gòu)界定以相關(guān)國家行政管理機(jī)關(guān)出具的勘測定界圖和測量報(bào)告為準(zhǔn)。買受人需要恢復(fù)原房屋結(jié)構(gòu)的,，恢復(fù)工作應(yīng)符合國家及地方政府相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，因恢復(fù)房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的全部稅、費(fèi)由買受人承擔(dān),。
3.瑕疵情況：本次拍賣標(biāo)的現(xiàn)由第三人占有使用,，未向法院提供任何資料。
二,、競買人條件：除法律,、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人,、優(yōu)先購買權(quán)人]均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。特別提示,，依照最高人民法院(法釋〔2021〕18號)《關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》:司法拍賣房產(chǎn)受房產(chǎn)所在地限購政策約束的,，競買人參加競買需按照國家及地方政府法律法規(guī)限購政策的規(guī)定，須具備競買（購房）資格并提交參與競拍所具備競買（購房）資格的證明材料,。競買人虛構(gòu)競買（購房）資格導(dǎo)致拍賣行為無效的,，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,；人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通,，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的,，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留,；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。
競買成功后,，買受人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽收法律文書或者領(lǐng)取標(biāo)的的,，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證處公證的委托書,，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件,，到法院簽收法律文書或者領(lǐng)取標(biāo)的,。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
因不符合條件參加競買的,，由競買人自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
三,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
24小時(shí)拍賣咨詢：寧夏嘉德拍賣行（（略））吳經(jīng)理：（略）
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延時(shí)5分鐘,。
五,、拍賣方式：（略）
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，建議看樣后謹(jǐn)慎購買,。本次掛拍標(biāo)的照片僅供參考，有意競買者請親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵,。對拍賣標(biāo)的辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況,，由競買人在競買前自行到相關(guān)部門咨詢了解。
七,、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由法院協(xié)助買受人辦理,。因司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān)，需被執(zhí)行人（原產(chǎn)權(quán)人）承擔(dān)的,，買受人在辦理過戶登記過程中應(yīng)先行墊付，隨后從執(zhí)行案款中退還,。拍賣成交之日前,，拍賣標(biāo)的欠繳的包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水,、電,、暖、氣等在內(nèi)的所有費(fèi)用由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān),，自拍賣成交之日后,，因拍賣標(biāo)的產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買受人全部承擔(dān)。如涉及測繪費(fèi)用由買受人承擔(dān),。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān),。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于2025年2月4日前與本院聯(lián)系。
九,、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款須在拍賣成交后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶。（戶名：寧（略）：（略）（略））,，拍賣未成交的,，買受人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息,。
買受人悔拍后保證金不予退還,。
十,、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息,。
十一,、（略），本院已委托寧夏嘉德拍賣行（（略））在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作,，并出具了授權(quán)委托手續(xù),，本次拍賣期間不收取任何傭金費(fèi)用，各競買人務(wù)必提高警惕,，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙,，以免造成不必要的損失。
特別提醒：競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》,、《拍賣須知》,、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況,、競價(jià)規(guī)則,、交款方式：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢,。
（略）中級人民法院監(jiān)督電話：（略）
24小時(shí)拍賣咨詢：寧夏嘉德拍賣行（（略））吳經(jīng)理：（略）
附：提供法律文書：
1,、（1）執(zhí)行依據(jù)：執(zhí)行裁定書（2）《評估報(bào)告》

（略）中級人民法院
二〇二五年一月二十四日