競買公告
安徽（略）人民法院將于2025年02月26日10時起至2025年02月27日10時止（延時除外）（略）（（略））以網(wǎng)絡電子競價方式：（略）
拍賣標的安徽省安慶（略）住宅用房；評估價：36.38萬元
起拍價：27.285萬元，保證金：3萬元,，增價幅度（略）（或其整數(shù)倍）。
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買（法律、行政法規(guī),、司法解釋有其他規(guī)定的除外）,。如參與競買人未開設淘寶賬戶，或競買人為法人或其他組織的,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但須最遲在競買開始前的第三個工作日向我院執(zhí)行局辦理委托手續(xù),，相關(guān)資格須經(jīng)法院確認；競買成功后,，競買人（法定代表人,、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競買活動將被認定為委托代理人的個人行為,。
特別提醒：
①競買人參與競買的，應當事先確定在標的物所在地具有購房資格,；（略）咨詢限購政策,。拍賣成交確認后，因買受人無購房資格導致無法過戶的,，與本院無關(guān),，由買受人自行承擔相應法律后果。
②本公告所述情況僅供參考,請務必實地看樣,，并向相關(guān)部門咨詢確認,，公告內(nèi)容與不動產(chǎn)登記簿記載不一致的,以相關(guān)部門出具材料及實際情況為準，因信息差異導致的相關(guān)風險,，由競買人自行承擔,。
對上述標的物權(quán)屬有異議者，請最遲在競買開始前三個工作日與我院聯(lián)系
三,、咨詢,、展示看樣：（略）在拍賣期間對上述標的物相關(guān)信息接受咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預約情況統(tǒng)一安排，咨詢和看樣不收取任何費用）,。
咨詢方式：（略）
本次拍賣標的支持貸款,，有商業(yè)貸款需求可來電咨詢：銅陵農(nóng)村商業(yè)銀行;總部：（略）（羅經(jīng)理：（略）
（略）銅陵分行：（略）（楊經(jīng)理：（略）
貸款資格及貸款額度由銀行審核.申請貸款需要一定期限,貸款成功與否及由此引起的法律后果由競買人自行承擔,請充分考慮本院規(guī)定的尾款付款期限,再決定競拍.
四、延時出價：本次拍賣活動設置延時出價功能,，競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的,，最后出價即為成交價；有出價的,，競價時間自該出價時點順延五分鐘,。（略）（略）的時間為準。
五,、拍賣方式：（略）
六,、特別提醒：該標的物的范圍以競買公告、評估報告為準,，除競買公告特別說明并包括在內(nèi)的情況外,，該標的物內(nèi)的家具、家電等室內(nèi)物品不包括在本次拍賣范圍內(nèi),；標的物以實物現(xiàn)狀為準,，法院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負,。
對上述標的物權(quán)屬有異議者，請最遲在競買開始前三個工作日與我院聯(lián)系,。
七,、與本標的物有利害關(guān)系的當事人（案件當事人、擔保物權(quán)人,、質(zhì)押權(quán)人,、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍；不參加競拍的,，請關(guān)注本次拍賣活動整個過程,。
八、本標的物有無優(yōu)先購買權(quán)人的相關(guān)說明：無,。
九,、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金,，拍賣結(jié)束后,，除買受人之外的其他競買人被凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。本標的物買受人原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十、拍賣成交后,，買受人應于拍賣結(jié)束后30日內(nèi),，將扣除保證金后的拍賣余款，足額繳入我院指定賬戶,，并在繳清全部拍賣款后7個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）,，憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等,，到我院簽署《拍賣成交確認書》,，辦理拍賣標的物相關(guān)手續(xù)。
1,、銀行付款方式：（略）
2,、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十一、買受人付清拍賣余款后應及時接收標的物,，并自行辦理過戶等手續(xù),，逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用,，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀,、滅失等后果,。
標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中所涉及一切稅,、費由買受人和被執(zhí)行人按相關(guān)法律法規(guī)各自承擔,。標的在拍賣前可能存在的物業(yè)費、水,、電,、氣等欠費均由被執(zhí)行人承擔，未明確繳費義務人的費用也由被執(zhí)行人承擔,。買受人自行辦理水,、電、氣等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費用自理,。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的,，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證,，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
十二,、司法拍賣因標的物本身價值,，其起拍價、保證金,、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。
（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀法院發(fā)布的競買須知并聯(lián)系法院或輔助機構(gòu)咨詢相關(guān)拍賣事宜,。
舉報監(jiān)督電話：（略）
樂拍咨詢方式：（略）
法院咨詢電話：（略）（章法官）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
本公告在“（略）”(（略）.cn)同步發(fā)布,。



（略）（略）人民法院
二〇二五年一月二十四日