拍賣公告
浙江（略）人民法院將于2025年2月11日10時(shí)起至2025年2月12日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）,，戶名：（略）（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）房地產(chǎn)。
（略）,，使用類型:出讓,用途:住宅用地/住宅,，土地使用權(quán)面積：25.38平方米，使用期限：2049年10月4日,。權(quán)利負(fù)擔(dān)信息：有抵押,抵押金額80萬元,。
起拍價(jià)：（略），評(píng)估價(jià)：（略）,，保證金：（略）,，增價(jià)幅度：（略）及其倍數(shù),。
拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還,。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià),，法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除，保證金數(shù)額不足的,，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交,，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行,。
二,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
本次拍賣標(biāo)的所提供的VR,、視頻,、照片僅作參考，標(biāo)的物的面積,、狀況,、戶型以實(shí)際產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。
三,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍,，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。
四,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),，將自動(dòng)延遲5分鐘。
五,、拍賣方式：（略）
六,、特別提醒：標(biāo)的物實(shí)物以現(xiàn)狀展示為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。如有無證建筑物及地上附屬物,，涉及違法、違章部分,，由買受人自行處理解決,，與本院無涉,。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于2025年2月11日前與本院聯(lián)系,。
八、（略）：（2024）浙0802執(zhí)2739號(hào),。（略）絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了當(dāng)事人,、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知,。
九,、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十,、本標(biāo)的物競得者【買受人】原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，拍賣余款應(yīng)在2025年3月2日15時(shí)前繳入本院指定賬戶【本院指定賬戶戶名：（略）：（略）1229】,。如未按規(guī)定將余款繳入本院指定賬戶而通過淘寶訂單支付的,，須在支付完成當(dāng)日聯(lián)系本院。
（略）升級(jí),，當(dāng)日繳款無法確認(rèn)到賬,。拍賣余款未以買受人名字繳入的，必須在繳匯款中注明所繳款項(xiàng)為買受人的拍賣款,。
買受人如在銀行貸款的,，應(yīng)在拍賣結(jié)束后三日內(nèi)將貸款銀行的工作聯(lián)系單及貸款銀行確定首付款繳清的憑證提交法院。
競買人如有銀行貸款需求的,，可在本拍賣公告發(fā)布后向:
1,、（略）花園支行咨詢，（略）,、個(gè)貸業(yè)務(wù)提供貸款服務(wù),。
聯(lián)系人：（略）
2、（略）衢州分行咨詢,，（略）,、個(gè)貸業(yè)務(wù)提供貸款服務(wù)。
聯(lián)系人：（略）
3,、（略）衢州支行,，（略）、個(gè)貸業(yè)務(wù)提供貸款服務(wù),。
聯(lián)系人：（略）
4,、（略）衢州分行咨詢,，該行僅就個(gè)貸業(yè)務(wù)提供貸款服務(wù)。
聯(lián)系人：（略）
5,、（略）衢州分行咨詢,，（略）、個(gè)貸業(yè)務(wù)提供貸款服務(wù),。
聯(lián)系人：（略）
特別提醒：買受人能否及時(shí)獲得貸款,，與本院無關(guān)，相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān),。
拍賣未成交的,，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十一,、拍賣成交買受人在付清全部拍賣價(jià)款接到法院通知后，再來辦理拍賣標(biāo)的物交接手續(xù),，領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及拍賣款收款收據(jù)等材料,，自行憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書,，到相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。對(duì)于本次變價(jià)形成的稅費(fèi)，相關(guān)法律法規(guī)明確規(guī)定負(fù)擔(dān)主體的,，應(yīng)由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān),。被執(zhí)行人應(yīng)負(fù)擔(dān)本次變價(jià)產(chǎn)生的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅,、教育費(fèi)附加,、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅,、印花稅,、個(gè)人所得稅等，買受人負(fù)擔(dān)印花稅,、契稅,。被執(zhí)行人依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及需補(bǔ)繳的土地出讓金，由買受人先墊付,，待權(quán)屬變更登記辦理完畢后,，憑相關(guān)票據(jù)到本院辦理退付手續(xù)；如涉及標(biāo)的物的物業(yè)維修基金等相關(guān)費(fèi)用,，則由買受人承擔(dān),；可能存在與本標(biāo)的物相關(guān)的水、電,、物業(yè)等欠費(fèi)均由買受人自行處理,。
十二,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金,、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息,。

競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。

委托產(chǎn)權(quán)過戶辦理咨詢電話：（略）。
咨詢電話：（略）,。
監(jiān)督電話：（略）。
聯(lián)系地址：（略）
（略）客服電話：（略）,。


（略）（略）人民法院
二〇二五年一月二十四日


（略）房地產(chǎn)
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