受委托,，定于2025年2月21日上午（第一次競價時間）（略）公開競價招租如下標的（附清單）,。若在公告期內未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延,，直至征集到意向競租人摘牌或另行公告止（整體優(yōu)先標的除外）,。
公開競價招租一覽表（（略）：ZZ2025-39）
（略）
委托單位：（略）
產權單位：（略）
經(jīng)營資產名稱：（略）
地址：（略）
面積（約㎡）
起始價（元/月）
交易保證金（元）
交易服務費（元）
優(yōu)先權人
原合同到期時間
租賃期（年）
免租期
用途及限制
備注
1
（略）
（略）
原市政府大院14號樓501室
（略）（略）原市政府大院
97.97
540
2700
400
無
/
5
3個月
不得經(jīng)營易燃、易爆,、環(huán)境污染及存在安全生產隱患等行業(yè),。（須符合消防的使用要求）
1.第1-47序號標的租金增長：前三年月租金按成交租金收取，第四至第五年月租金在第三年月租金的基礎上遞增3%,；第48-49序號租金不遞增,。
2.第1-6、8-13,、15-26序號標的：承租人須自行裝修并完成該處資產套內水電改造方可享受免租期,。
3.（1）第5序號標的整體優(yōu)先出租，整體未成交再進入分標的第6,、7序號競價,。
（2）第8序號標的整體優(yōu)先出租，整體未成交再進入分標的第9-12序號競價。
（3）第31序號標的整體優(yōu)先出租,，整體未成交再進入分標的第32,、33序號競價。
（4）第37序號標的整體優(yōu)先出租,，整體未成交再進入分標的第38-42序號競價,。
2
原市政府大院13號樓101室
145.85
600
3000
400
無
/
5
3個月
3
原市政府大院13號樓102室
145.85
600
3000
400
無
/
5
3個月
4
原市政府大院13號樓201室
145.85
600
3000
400
無
/
5
3個月
5
原市政府大院13號樓402室、403室
161.83
700
3500
480
無
/
5
402室有3個月免租期,，403室無免租期
6
原市政府大院13號樓402室
145.85
600
3000
400
無
/
5
3個月
7
原市政府大院13號樓403室
15.98
100
500
0
無
/
5
無
8
原市政府大院17號樓單身宿舍第三層（305,、306、307,、308,、309、310）,、第四層（405,、406、407,、408,、409、410）,、第五層（505,、506、507,、508,、509、510）,、第六層（605,、606、607,、608,、609、610）
312
1800
9000
1360
無
/
5
3個月
9
原市政府大院17號樓單身宿舍第三層（305,、306,、307、308,、309、310）
78
450
2300
320
無
/
5
3個月
10
原市政府大院17號樓單身宿舍第四層（405,、406,、407、408、409,、410）
78
450
2300
320
無
/
5
3個月
11
原市政府大院17號樓單身宿舍第五層（505,、506、507,、508,、509、510）
78
450
2300
320
無
/
5
3個月
12
原市政府大院17號樓單身宿舍第六層（605,、606,、607、608,、609,、610）
78
450
2300
320
無
/
5
3個月
13
原市政府大院16（略）其它用房2間
40
200
1000
0
無
/
5
3個月
14
原市政府大院1（略）一層架空層及夾層
170
600
3000
400
無
/
5
3個月
15
（略）19號市政府蜈蚣山（略）
（略）
64.58
450
2300
320
無
/
5
3個月
16
（略）19號市政府蜈蚣山（略）
79.09
540
2700
400
無
/
5
3個月
17
（略）19號市政府蜈蚣山（略）
64.58
450
2300
320
無
/
5
3個月
18
（略）19號市政府蜈蚣山（略）
65.09
450
2300
320
無
/
5
3個月
19
（略）19號市政府蜈蚣山（略）
64.58
450
2300
320
無
/
5
3個月
20
（略）19號市政府蜈蚣山（略）
64.58
450
2300
320
無
/
5
3個月
21
（略）19號市政府蜈蚣山（略）
64.58
450
2300
320
無
/
5
3個月
22
（略）19號市政府蜈蚣山（略）
79.09
540
2700
400
無
/
5
3個月
23
市政府橄欖嶺（略）
（略）（略）市政府橄欖嶺（略）
62.18
270
1400
160
無
/
5
3個月
24
工農巷31號市政府8號（略）
（略）
60.7
540
2700
400
無
/
5
3個月
25
（略）5號（略）1層2間
（略）
24
300
1500
160
無
/
5
3個月
26
（略）10號（19號樓邊）抽水機房401室
（略）
70
279
1400
160
無
/
5
3個月
27
（略）店）
（略）
8.92
1000
5000
720
無
/
5
1個月
28
（略））車站大院原車站澡堂
（略）
55
540
2700
400
無
/
5
1個月
29
（略）
（略）第二層東側
（略）
143
2322
11700
1680
無
/
5
1個月
30
（略）第三層東面
106
1719
8600
1280
無
/
5
1個月
31
（略）
106
1728
8700
1280
無
/
5
1個月
32
（略）
53
864
4400
640
無
/
5
1個月
33
（略）
53
864
4400
640
無
/
5
1個月
34
（略）第九層西側
206
3339
16700
2400
無
/
5
1個月
35
（略）第九層東面
106
1719
8600
1280
無
/
5
1個月
36
（略））
279
4527
22700
3200
無
/
5
1個月
37
（略）第十層1002、1003,、1004,、1005、1006
285
4628
23200
3280
無
/
5
1個月
38
（略）第十層1002
53
860
4300
640
無
/
5
1個月
39
（略）第十層1003
53
860
4300
640
無
/
5
1個月
40
（略）第十層1004
73
1188
6000
880
無
/
5
1個月
41
（略）第十層1005
53
860
4300
640
無
/
5
1個月
42
（略）第十層1006
53
860
4300
640
無
/
5
1個月
43
（略）
（略）
（略）
685
9252
46300
5760
無
/
5
1個月
44
（略）北側
249
4275
21400
3040
無
/
5
3個月
45
（略）
（略）店
（略）
40
2850
14300
2080
無
/
5
1個月
46
（略）店
40
2850
14300
2080
無
/
5
1個月
47
（略）
247.47
2007
10000
1520
無
/
5
1個月
48
（略）
（略）原食堂一層
（略）
30
180
900
0
無
/
3
1個月
49
（略）原食堂一層（原廚房,、餐廳）
70
420
2100
240
無
/
3
1個月
備注：
1.競價方式：（略）
特別說明：其中第5,、8、31,、37序號標的為整體優(yōu)先,，報價時間為2025年2月21日8:00至9:00（限時報價120秒）；若整體優(yōu)先標的未成交則進入分標的（第6,、7,、9-12、32,、33,、38-42序號）競價，報價時間為2025年2月21日10:00至11:00（限時報價120秒）,。
2.競價資格：凡遵守中華人民共和國法律,、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨立法人資格的國內外企業(yè),、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加,，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外。
3.承租條件：不得轉租,、不得分割轉讓,，自行辦理經(jīng)營活動所需的相關證照、手續(xù)等,。
預約看樣聯(lián)系電話：（略）
報名聯(lián)系電話：（略）
監(jiān)督電話：（略）
報名截止時間：競價時間前一個工作日17時
聯(lián)系地址：（略）
開戶行：（略）龍巖分行,，戶名：（略），賬號：（略）（略）為準（報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱：（略）
（略）址：（略）.（略）
（略）絡競價須知
（（略）：ZZ2025-39）
（略）（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平,、公正,、誠實信用”的原則，為本次競價活動提供服務,，現(xiàn)將有關事項告知如下：
一,、公開競價、報名,、時間,、地點：（略）
第一次競價時間：2025年2月21日8:00至9:00（限時報價120秒），未成交的以每五個工作日一個周期順延（整體優(yōu)先標的除外）,。
特別說明：其中第5,、8、31,、37序號標的為整體優(yōu)先,，報價時間為2025年2月21日8:00至9:00（限時報價120秒）；若整體優(yōu)先標的未成交則進入分標的（第6,、7,、9-12、32,、33,、38-42序號）競價，報價時間為2025年2月21日10:00至11:00（限時報價120秒）,。
競價地點：（略）
報名時間：即日起至競價時間前一個工作日17時
報名地點：（略）
聯(lián)系電話：（略）
二,、競價標的基本情況
詳見《公開競價招租一覽表》。
三,、競價資格
凡遵守中華人民共和國法律,、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨立法人資格的國內外企業(yè),、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加,，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外。
四,、交易保證金
1.（略）繳納交易保證金,，（略）指定賬戶（開戶行：（略）龍巖分行，戶名：（略）,，賬號：（略）（略）為準）,。注意：交易保證金繳交方式：（略）
2.若競租成功，競租人即成為承租人,。承租人必須于成交結果公示結束次日起5個工作日內憑《成交確認書》（略）（以下簡稱“委托人”）簽訂《租賃合同》,，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納月租金三倍的履約保證金(租賃押金),、水電押金及第一期租金,。在繳納履約保證金后,，（略）無息退回交易保證金（退回交易保證金時，承租人應提供已簽署的《租賃合同》（略）存檔）,。
3.未報名成功和未成交的交易保證金,，在競價結束后五個工作日內（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。
五,、競價手續(xù)
1.意向競租人報名時應提供的競價材料：
（1）法人應提供法人營業(yè)執(zhí)照,、法定代表人或負責人身份證，法定代表人無法親自辦理競價手續(xù)的還應提供授權委托書及代理人的身份證（復印件加蓋公章）,；
（2）自然人應提供居民身份證等有效證件,。
（3）簽署完整的承諾書。
2.報名方式：（略）
(1)現(xiàn)場報名：（略）辦理報名競價手續(xù),。
(2)網(wǎng)上報名：（略）指定賬戶（不計利息,，以到賬時間為準），（略）上辦理報名競價手續(xù)時提交相關憑證,。
（略）的競價資格審核后,，即成為競租人。
3.權益云競價流程：
（1）權益云賬戶注冊：（略）免費注冊,；也可用手機通過微信：（略）
（2）報名：（略）查找項目（手機端通過“（略）”微信：（略）
（3）報價：（略）登錄后找到【我報名的項目】（或手機端進入“（略）”微信：（略）
4.競租（略）申請競價,，（略）業(yè)務部門；由于競租人競價材料未按時寄達,、（略）無法進行資格審核,、（略）未注冊或者未激活的，均視為競租人放棄本次競價報名,。
5.如委托人撤回競價標的,，競租人已經(jīng)交納保證金的，保證金即予無息退還,，競租人對此不得有異議,，（略）不對競租人承擔任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件,。競租人一旦報名成功,，（略）的前述免責內容。
六,、競價程序
1.（略）正向多次報價方式：（略）
2.網(wǎng)絡報價過程包括自由報價階段和限時報價階段。
（1）（略）約定之日起至限時報價階段開始前,，在本階段競租人可以對競價標的充分報價,，報價只要不低于起始價或按設定加價幅度加價的,，即為有效報價。
（2）所有標的自由報價階段結束即進入限時報價階段,。限時報價階段可由多個限時報價周期組成,，每個限時報價周期為120秒。在一個限時報價周期內如無人加價,，當前的最高出價（大于或等于保留價）者即為該標的的承租人,，該標的的競價活動結束；如限時報價周期內有人加價,，則以此報價時間為新的限時報價周期起點,，往后等待新的報價，直至最后一個限時報價周期內沒有新的有效報價為止,，當前最高有效報價（大于或等于保留價）的競租人即成為該標的的承租人,，該標的的競價活動結束。
3.報價只要不低于掛牌價即為有效報價,；
4.本公司有權就競價時間作出調整,，（略）網(wǎng)站進行公告。
5.競租成交后,，（略）簽訂《成交確認書》。
七,、交易服務費
本次競價向承租人收取交易服務費（詳見一覽表）,，交易服務費應在成交后三天內付清或從交易保證金中直接抵扣。
八,、付款方式：（略）
租金按季支付,，每季預繳一次,，即移交之日預繳本期租金（租金按合同約定期限支付）,，以后每期5日前預繳本期的租金。
九,、稅費承擔
1.承租人在租賃期間應服從產權單位：（略）
2.競租人自行承擔參加項目相關的全部費用（包括但不限于差旅費,、郵寄費、資料費等）,。
十、風險提示及移交
1.競租人在競價之前,，應自行實地踏看了解競價標的現(xiàn)狀,。競價以各資產交付使用時標的狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競價，競價標的的數(shù)量,、品質,、面積等狀況以現(xiàn)狀為準。競租人參加競價,，視為無異議，并對競價標的存在或可能存在的瑕疵表示認可,，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由承租人承擔。競價成交后,，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約,。競租人一旦報名成功,，即視為同意前述條款。
2.承租人競價成交后在約定時間內簽訂《租賃合同》,，繳交履約保證金,、水電押金及第一期租金后，委托人從簽訂合同之日起30天內辦理標的實物移交手續(xù),。委托人通知移交之日,，承租人不得要求推遲移交，租金從移交之日起按成交租金繳交,。
3.若委托人逾期交付租賃物,，承租人可要求終止《租賃合同》，但委托人不予賠償,，也不承擔任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同,，租賃期按實際逾期天數(shù)順延,；若不順延，承租人可以向委托人要求減免租金,，減免租金按遲交天數(shù)乘以日租金計算,。
4.因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時,，出租方和承租方中的任何一方可書面提出解除合同,。合同自對方收到解除通知之日起解除，雙方按實結算租金,，待承租方結清租金和所有水電等費用后,，出租方無息退還承租方履約保證金，雙方互不承擔違約責任,。
5.合同執(zhí)行期間,，如因政府政策,、法令或者拆遷改建、城市規(guī)劃或其他不可抗力因素影響房屋使用,，自出租方書面通知之日起,，合同終止。承租方應無條件搬出,，出租方對承租方不做任何損失補償或賠償,，雙方按實結算租金、水電費等相關費用,。同時,，承租方應在規(guī)定時間內無條件將所租賃的場地及出租方提供的配套設施交還給出租方，出租方對承租方不做任何損失賠償,。
十一,、違約責任
（略）簽訂《成交確認書》、未于約定時間與委托人簽訂《租賃合同》,、未按本須知規(guī)定繳交履約保證金,、水電押金及第一期租金，均屬承租人的違約行為,，承租人在違約行為發(fā)生之日起7日內仍未履行義務的,，即視為承租人放棄承租資格，承租人無權要求退還已繳納的交易保證金,，（略）可以根據(jù)委托人的要求重新組織競價或退回委托人,。本公司重新組織競價后，新成交的金額低于原成交金額的,，本公司有權根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定向原承租人（違約承租人）要求賠償,。
十二、注意事項
1.競價時以標的現(xiàn)狀進行競價,，提供的清單僅供參考,，面積增減不調整成交價及交易服務費。若對競價標的資料有異議或者需要委托人說明的,，應當于競價前一個工作日書面提出,，（略）在競價前作出解釋說明。
2.承租人在租賃期間若需對本次招租的資產進行二次裝修（含消防改造等）,，需將二次裝修方案（含消防改造等）報委托人備案后方可執(zhí)行,。改造及二次裝修（包含建筑物外墻整體裝修）不得破壞房屋原有結構，相關審批手續(xù)由承租人自行辦理并承擔所有費用,。承租人若中途退租或租賃期滿依法終止合同,承租人交回租賃資產時應保持房屋完好,，不得損壞，所改造及二次裝修可移動的分在委托人規(guī)定期限內處理,，逾期未處理的,，委托人有權做出處理,，由此產生的費用由承租人承擔。不可移動部分歸委托人所有,，委托人不補償承租人,。承租人不得以此對抗后期的承租方，損害其利益,。
3.承租人必須對租賃資產安裝配備必要的消防器材,。
4.其他未盡事宜詳見《租賃合同》（格式）。
5.因不可預見的原因導致上述競價交易方式：（略）
6.競租人應妥善保管好用戶名及密碼,，（略）絡競價的唯一合法身份,，所有用戶登錄后的報價均視為競租人對本競價文件各條款的完全接受；（略）和委托人的免責條款已知悉,，并同意接受,；并且是本人真實意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競租人負責,。
十三、特別提示
1.競價文件如有更正修改,，（略）（（略））,、（略）網(wǎng)站（https://（略）.cn）上發(fā)布，（略）站并下載相關信息,，本公司不再另行通知（相同內容如有多次修改,，以最后一次修改為準）。潛在競租人未查看,、下載修改內容的,，后果自行承擔。
2.有需要通知事項時,，本公司以競租人報名時載明的聯(lián)系電話：（略）
（略）
2025年1月24日
承諾書ZZ2025-39.doc
租賃格式合同-2024年版定稿.doc
點擊查看原文