受委托，定于2025年2月21日（第一次競(jìng)價(jià)時(shí)間）（略）公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租如下標(biāo)的（附清單）,。若在公告期內(nèi)未征集到競(jìng)租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到意向競(jìng)租人摘牌止或另行公告。
公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租一覽表（（略）：ZZ2025-42）
（略）
委托單位：（略）
產(chǎn)權(quán)單位：（略）
經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)
名稱：（略）
地址：（略）
面積（約㎡）
起始月租金（元/㎡）
交易保證金（元）
交易服務(wù)費(fèi)（元）
優(yōu)先權(quán)人
租賃期
用途及限制
備注
1
（略）
（略）
（略）（略）及紅古田無(wú)人值守智能便利店
（略）西洋村
160
16000
80000
10700
無(wú)
至2027年12月31日
可經(jīng)營(yíng)飲品類（不含酒精類）餐飲服務(wù)或相關(guān)小食等及相關(guān)配套服務(wù),，如奶茶,、果汁、咖啡,、軟飲,、烘焙服務(wù)；另可包含餐飲器具和設(shè)備及相關(guān)零配件,、禮品袋,、餐具、服飾,、工藝品等,。不得從事違法犯罪活動(dòng)。
1.租賃期內(nèi)租金不遞增,。
2.市場(chǎng)培育期：1個(gè)月,。市場(chǎng)培育期租金為160元/月。
備注：
1.競(jìng)價(jià)方式：（略）
2.競(jìng)價(jià)資格：凡遵守中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)、且能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)具有獨(dú)立法人資格的國(guó)內(nèi)外企業(yè),、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加,，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時(shí)間）的除外。
3.承租條件：
（1）承租人在成交結(jié)果公示結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)與指定第三方經(jīng)銷商簽訂《分銷協(xié)議》,，第三方經(jīng)銷商對(duì)分銷商的要求如下（詳見(jiàn)附件）：
①成為“風(fēng)行”牛奶的分銷商,，做好“風(fēng)行”牛奶的展示和推介工作。
②應(yīng)當(dāng)使用“風(fēng)行”牛奶產(chǎn)品作為現(xiàn)制鮮奶系列的奶茶用奶原料,，并按風(fēng)行乳業(yè)的現(xiàn)制奶茶系列產(chǎn)品生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生產(chǎn),。
③根據(jù)《分銷協(xié)議》的附件《質(zhì)量要求》做好食品安全工作。
④支付《分銷協(xié)議》合同履約保證金3萬(wàn)元,。
⑤若《房屋租賃合同》終止,、解除的，經(jīng)銷商與分銷商達(dá)成一致同意的,，可繼續(xù)履行《分銷協(xié)議》,。
（2）承租人應(yīng)在成交結(jié)果公示結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，出租人對(duì)承租人的要求如下（詳見(jiàn)附件）：
①承租人需自行承擔(dān)場(chǎng)地裝修的資金和運(yùn)營(yíng)成本,，包含場(chǎng)地設(shè)計(jì)及裝修,、運(yùn)營(yíng)所需設(shè)備等軟硬件設(shè)施、水電費(fèi),、經(jīng)營(yíng)流動(dòng)資金,、物流費(fèi)、商品損壞,、售后維護(hù),、人力資源等費(fèi)用,。
②承租人成交后，須向出租方提交至少一套完整紙質(zhì)裝修彩色效果圖,，由出租方書(shū)面同意過(guò)后方可實(shí)施,。
③承租人不得轉(zhuǎn)租、不得分割轉(zhuǎn)讓租賃標(biāo)的,。承租人自行辦理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的相關(guān)證照,、手續(xù)。
④承租人如果是非自然人,，該單位：（略）
⑤承租人如果是自然人,，其配偶（如有）應(yīng)當(dāng)作為《房屋租賃合同》中的擔(dān)保人并在“保證人”處簽字。
⑥租賃期間,，承租人必須注意防火防盜,、用電安全，認(rèn)真執(zhí)行消防法規(guī),，確保消防措施到位,，承租人必須對(duì)場(chǎng)所安裝配備符合消防主管部門(mén)要求的消防器材。
⑦承租人負(fù)有對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施（含室內(nèi)及通道部分的消防等設(shè)施）使用性損壞的維修義務(wù),，當(dāng)出現(xiàn)需維修時(shí)（含第三人的原因?qū)е聯(lián)p壞）,，承租人必須及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)由此發(fā)生的維修費(fèi)用,。
⑧承租人必須無(wú)條件接受質(zhì)監(jiān),、衛(wèi)生、消防安全等工作檢查小組和相關(guān)職能管理部門(mén)對(duì)所經(jīng)營(yíng)的商品進(jìn)行食品安全,、經(jīng)營(yíng),、消防等方面的監(jiān)督管理、檢查考核,，做好店面食品安全,、消防安全達(dá)標(biāo)、安全保衛(wèi)等工作,。
看樣聯(lián)系電話：（略）
監(jiān)督電話：（略）
報(bào)名聯(lián)系電話：（略）
報(bào)名截止時(shí)間：競(jìng)價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)
聯(lián)系地址：（略）
開(kāi)戶行：（略）龍巖分行,，戶名：（略），賬號(hào)：（略）（略）為準(zhǔn)（報(bào)名參加的競(jìng)租人與繳納交易保證金的名稱：（略）
（略）址：（略）.（略）
（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知
（（略）：ZZ2025-42）
（略）（以下簡(jiǎn)稱“本公司”）遵循“公開(kāi),、公平,、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則,，為本次競(jìng)價(jià)招租活動(dòng)提供服務(wù),，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：
一、公開(kāi)競(jìng)價(jià),、報(bào)名,、時(shí)間,、地點(diǎn)：（略）
第一次競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年2月21日9：00至10：00（限時(shí)報(bào)價(jià)120秒），未成交的以每五個(gè)工作日一個(gè)周期順延,。
競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：（略）
報(bào)名時(shí)間：即日起至競(jìng)價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)（節(jié)假日除外）
報(bào)名地點(diǎn)：（略）
聯(lián)系電話：（略）
二,、競(jìng)價(jià)標(biāo)的基本情況
詳見(jiàn)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租一覽表》。
三,、競(jìng)價(jià)資格
凡遵守中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)、且能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)具有獨(dú)立法人資格的國(guó)內(nèi)外企業(yè),、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加,，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時(shí)間）的除外。
四,、交易保證金
1.（略）繳納交易保證金,，（略）指定賬戶（開(kāi)戶行：（略）龍巖分行，戶名：（略）,，賬號(hào)：（略）（略）為準(zhǔn)）,。注意：交易保證金繳交方式：（略）
2.若競(jìng)租成功，競(jìng)租人即成為承租人,。承租人必須于成交結(jié)果公示結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書(shū)》（略）（以下簡(jiǎn)稱“委托人”）簽訂《租賃合同》及與指定第三方簽訂《分銷協(xié)議》,，在簽訂《租賃合同》前向其繳納成交月租金三倍的履約保證金（租賃押金）及第一期租金。在繳納履約保證金后,，（略）無(wú)息退回交易保證金（退回交易保證金時(shí)，（略）提供已簽署的《租賃合同》（略）存檔）,。
3.未報(bào)名成功和未成交的交易保證金,，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無(wú)息退回。
五,、競(jìng)價(jià)手續(xù)
1.意向競(jìng)租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：
（1）法人應(yīng)提供法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證，法定代表人無(wú)法親自辦理競(jìng)價(jià)手續(xù)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)及代理人的身份證（復(fù)印件加蓋公章）,。
（2）自然人應(yīng)提供居民身份證等有效證件,。
（3）簽署完整的承諾書(shū)。
2.報(bào)名方式：（略）
（1）現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名：（略）辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù),。
（2）網(wǎng)上報(bào)名：（略）指定賬戶（不計(jì)利息,，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），（略）上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)時(shí)提交相關(guān)憑證,。
（略）的競(jìng)價(jià)資格審核后,，即成為競(jìng)租人。
3.權(quán)益云競(jìng)價(jià)流程：
（1）權(quán)益云賬戶注冊(cè)：（略）免費(fèi)注冊(cè),；也可用手機(jī)通過(guò)微信：（略）
（2）報(bào)名：（略）查找項(xiàng)目（手機(jī)端通過(guò)“（略）”微信：（略）
（3）報(bào)價(jià)：（略）登錄后找到【我報(bào)名的項(xiàng)目】（或手機(jī)端進(jìn)入“（略）”微信：（略）
4.競(jìng)租（略）申請(qǐng)競(jìng)價(jià),，（略）業(yè)務(wù)部門(mén),；由于競(jìng)租人競(jìng)價(jià)材料未按時(shí)寄達(dá)、（略）無(wú)法進(jìn)行資格審核,、（略）未注冊(cè)或者未激活的,，均視為競(jìng)租人放棄本次競(jìng)價(jià)報(bào)名。
5.如委托人撤回競(jìng)價(jià)標(biāo)的,，競(jìng)租人已經(jīng)交納保證金的,，保證金即予無(wú)息退還，競(jìng)租人對(duì)此不得有異議,，（略）不對(duì)競(jìng)租人承擔(dān)任何損失,，此是競(jìng)租人參與本次競(jìng)租的先決條件。競(jìng)租人一旦報(bào)名成功,，（略）的前述免責(zé)內(nèi)容,。
六、競(jìng)價(jià)程序
1.（略）正向多次報(bào)價(jià)方式：（略）
2.網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)過(guò)程包括自由報(bào)價(jià)階段和限時(shí)報(bào)價(jià)階段,。
（1）（略）約定之日起至限時(shí)報(bào)價(jià)階段開(kāi)始前,，在本階段競(jìng)租人可以對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于起始價(jià)或按設(shè)定加價(jià)幅度加價(jià)的,，即為有效報(bào)價(jià),。
（2）所有標(biāo)的自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束即進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)階段可由多個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期組成,，每個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期為120秒,。在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如無(wú)人加價(jià)，當(dāng)前的最高出價(jià)（大于或等于保留價(jià)）者即為該標(biāo)的的承租人,，該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束,；如限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)有人加價(jià)，則以此報(bào)價(jià)時(shí)間為新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期起點(diǎn),，往后等待新的報(bào)價(jià),，直至最后一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)沒(méi)有新的有效報(bào)價(jià)為止，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)（大于或等于保留價(jià)）的競(jìng)租人即成為該標(biāo)的的承租人,，該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束,。
3.報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià)。
4.本公司有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間作出調(diào)整,，（略）網(wǎng)站進(jìn)行公告,。
5.競(jìng)租成交后，（略）簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》,。
七,、交易服務(wù)費(fèi)
（略）支付交易服務(wù)費(fèi)（詳見(jiàn)一覽表），交易服務(wù)費(fèi)應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。
八,、付款方式：（略）
租金按月收取,，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納履約保證金（租賃押金）及第一期租金，以后每期10日前預(yù)繳本期的租金,。
九,、稅費(fèi)承擔(dān)
1.承租人在租賃期間應(yīng)服從產(chǎn)權(quán)單位：（略）
2.競(jìng)租人自行承擔(dān)參加項(xiàng)目有關(guān)的全部費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi),、資料費(fèi)等）,。
十、風(fēng)險(xiǎn)提示及移交
1.競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)之前,，應(yīng)自行實(shí)地踏看了解競(jìng)價(jià)標(biāo)的現(xiàn)狀,。競(jìng)價(jià)以各資產(chǎn)交付使用時(shí)標(biāo)的狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)標(biāo)的的數(shù)量,、品質(zhì),、面積等狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià),，視為無(wú)異議,，并對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由承租人承擔(dān),。競(jìng)價(jià)成交后,，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約,。競(jìng)租人一旦報(bào)名成功,，即視為同意前述條款。
2.承租人競(jìng)價(jià)成交后在約定時(shí)間內(nèi)簽訂《租賃合同》與指定第三方簽訂《分銷協(xié)議》,，繳交履約保證金及第一期租金后,，委托人從原合同到期時(shí)間之日起30天內(nèi)辦理標(biāo)的實(shí)物移交手續(xù)。委托人通知移交之日,，承租人不得要求推遲移交。
3.租賃期內(nèi),，因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，委托人和承租人中的任何一方可書(shū)面提出解除合同,。合同自對(duì)方收到解除通知之日起解除,，雙方按實(shí)結(jié)算租金，待承租人結(jié)清租金和所有水電等費(fèi)用后,，委托人無(wú)息退還承租人履約保證金,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
4.合同執(zhí)行期間,，如因政府政策,、法令或者拆遷改建,、城市規(guī)劃或其他不可抗力因素影響房屋使用，自委托人書(shū)面通知之日起,，合同終止,。承租人應(yīng)無(wú)條件搬出，委托人對(duì)承租人不做任何損失補(bǔ)償或賠償,，雙方按實(shí)結(jié)算租金,、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。同時(shí),，承租人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)條件將所租賃的場(chǎng)地及出租方提供的配套設(shè)施交還給委托人,，委托人對(duì)承租人不做任何損失賠償。
5.（略）無(wú)力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的,，本公司及委托人不承擔(dān)由此造成的一切損失,。
十一、違約責(zé)任
（略）簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》,、未于約定期限內(nèi)與委托人簽訂《租賃合同》與指定第三方簽訂《分銷協(xié)議》等,、未按本須知規(guī)定繳交履約保證金、水電押金及第一期租金,，均屬承租人的違約行為,，承租人在違約行為發(fā)生之日起7日內(nèi)仍未履行義務(wù)的，即視為承租人放棄承租資格,，承租人無(wú)權(quán)要求退還已繳納的交易保證金,，（略）可以根據(jù)委托人的要求重新組織競(jìng)價(jià)或退回委托人。本公司重新組織競(jìng)價(jià)后,，新成交的金額低于原成交金額的,，本公司有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向原承租人（違約承租人）要求賠償。
十二,、注意事項(xiàng)
1.競(jìng)價(jià)時(shí)以標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)價(jià),，提供的清單僅供參考，面積增減不調(diào)整成交價(jià)及交易服務(wù)費(fèi),。若對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的資料有異議或者需要委托人說(shuō)明的,，應(yīng)當(dāng)于競(jìng)價(jià)前一個(gè)工作日書(shū)面提出，（略）在競(jìng)價(jià)前作出解釋說(shuō)明,。
2.承租人在租賃期間若需對(duì)本次招租的租賃資產(chǎn)進(jìn)行改造及二次裝修,，需將改造及二次裝修方案報(bào)委托人書(shū)面同意后方可執(zhí)行。改造及二次裝修不得破壞房屋原有結(jié)構(gòu),，費(fèi)用由承租人自理,。承租人若中途退租或租賃期滿依法終止合同，承租人交回租賃資產(chǎn)時(shí)應(yīng)保持房屋完好，不得損壞,，所改造及二次裝修可移動(dòng)的部分在委托人規(guī)定期限內(nèi)處理,，逾期未處理的視為遺棄物，委托人有權(quán)做出處理,，處理產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān),。
3.承租人必須對(duì)租賃資產(chǎn)安裝配備符合消防主管部門(mén)要求的消防器材。
4.其他未盡事宜詳見(jiàn)《租賃合同》（格式合同）,。
5.因不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е律鲜龈?jìng)價(jià)交易方式：（略）
6.競(jìng)租人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼,，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報(bào)價(jià)均視為競(jìng)租人對(duì)本競(jìng)價(jià)文件各條款的完全接受,；（略）和委托人的免責(zé)條款已知悉,，并同意接受；并且是本人真實(shí)意愿的表示,。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競(jìng)租人負(fù)責(zé),。
十三、特別提示
1.競(jìng)價(jià)文件如有更正修改,，（略）（（略））,、（略）網(wǎng)站（https://（略）.cn）上發(fā)布，（略）站并下載相關(guān)信息,，本公司不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改,，以最后一次修改為準(zhǔn)）。潛在競(jìng)租人未查看,、下載修改內(nèi)容的,，后果自行承擔(dān)。
2.有需要通知事項(xiàng)時(shí),，本公司以競(jìng)租人報(bào)名時(shí)載明的聯(lián)系電話：（略）
（略）
2025年1月24日
承諾書(shū)ZZ2025-42.doc
《房屋租賃合同》.docx
分銷協(xié)議模板.doc
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