變賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年2月9日10時至2025年4月10日10時期間（競價(jià)周期與延時除外）（略）上進(jìn)行公開變賣活動（網(wǎng)址:http:/（略）,戶名：（略）（略）人民法院）,，現(xiàn)公告如下：
一,、變賣標(biāo)的：長江大道389號源豐·上城2#A棟不分單元111室
房屋所有權(quán)人：陳泗瀝，（略）：潯（略）號,，建筑面積23.14㎡,，設(shè)計(jì)用途為商業(yè)服務(wù),，總樓層為15層,，（略）層為1層,，建筑結(jié)構(gòu)為鋼砼結(jié)構(gòu)，2013年建成,。
變賣價(jià)：8.8034萬元,，增價(jià)幅度：（略），保證金：1.3萬元,。
二,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價(jià)，則變賣自動進(jìn)入到24小時競價(jià)倒計(jì)時,；24小時競價(jià)周期內(nèi),，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià),，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。
四,、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款,，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià),，方可成交,。
五、（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過實(shí)名認(rèn)證）,，在線繳納標(biāo)的物變賣價(jià)全款作為變賣預(yù)繳款,。競買人在對變賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)應(yīng)買前，（略）提示報(bào)名繳納變賣價(jià)全款，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項(xiàng),。變賣成交的,，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的變賣價(jià)全款將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的變賣價(jià)全款在變賣結(jié)束后即時解凍,。變賣未成交的（即流拍的）,，競買人的變賣價(jià)全款在變賣活動結(jié)束后即時解凍，變賣價(jià)全款凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
六,、本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就變賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明,。法院對變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料,、圖片等，僅供競買人參考,，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。所以請競買人在變賣前必須仔細(xì)審查變賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵,，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況,，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定,，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
七,、買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續(xù),，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時,，原買受人不得參加競買,。變賣成交后買受人悔拍的，變賣價(jià)全款中的保證金不予退還,，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。
八,、買受人付清余款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù),，逾期不辦理的,，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用,，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果,。
九,、變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。辦理過程中所涉及的相關(guān)稅費(fèi)按照法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)，所設(shè)及的有可能存在的物業(yè)費(fèi),、水,、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，以上具體費(fèi)用請競買人于變賣前至相關(guān)單位：（略）
十,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于2025年2月3日前與本院聯(lián)系。
十一,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
十二,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十三,、競買人報(bào)名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十四,、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款,；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款,，高出部分的變賣余款請?jiān)诔山缓笫諆?nèi)繳納，（略）上支付,，詳細(xì)請咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3,、未成交的,，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十五、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其變賣預(yù)繳款,、成交價(jià)格相對較高的,。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十六,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《司法拍賣/（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息。
競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知,。
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向變賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）（曹法官）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。


（略）（略）人民法院
2025年1月24日





（略）
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