山東省（略）中級(jí)人民法院將于2025年2月9日10時(shí)開(kāi)始（延時(shí)的除外）（略）上(網(wǎng)址：https://（略）?spm=a213（略）.2733.RKulx8,；戶(hù)名：山東省（略）中級(jí)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣(mài)標(biāo)的：（略）3-2609房產(chǎn)
起拍價(jià)：845572.74元,，保證金：（略），增價(jià)幅度：（略）,，評(píng)估價(jià)：936922.70元

標(biāo)的信息：位于（略）：（略））不動(dòng)產(chǎn),，（略）名下。該不動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有經(jīng)過(guò)評(píng)估程序,，其財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)系向當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)定向詢(xún)價(jià)所得,。計(jì)稅價(jià)格為936922.70元。
詳見(jiàn)附件下載,。
圖片僅供參考,，以移交時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

二,、咨詢(xún),、展示的時(shí)間與方式：（略）


標(biāo)的物所在地點(diǎn)：（略）

三、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天,，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià),，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；其他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi),，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià),，則系統(tǒng)自動(dòng)延伸5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

四,、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款,，才能取得變賣(mài)參與資格，至少一人報(bào)名且出價(jià)且不低于變賣(mài)價(jià),，方可成交,。

五、特別提醒：
1,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，并到相應(yīng)職能部門(mén)（（略）,、國(guó)土資源局,、規(guī)劃局等）了解咨詢(xún)；未查看標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
2、標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài),，其外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn),。本院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響變賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的,，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍法拍房是否受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策的約束,，請(qǐng)?jiān)敿?xì)咨詢(xún)當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)相關(guān)主管部門(mén),。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)必須具備購(gòu)房資格并應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律后果。競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的,，必須向本院書(shū)面承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律后果,，并于開(kāi)拍前7日將承諾書(shū)（載明聯(lián)系電話(huà)：（略）
六,、其他相關(guān)條件
1．買(mǎi)受人須承諾,，自行辦理標(biāo)的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。標(biāo)的過(guò)戶(hù)程序,，（略）咨詢(xún),。
2．拍賣(mài)成交后，法院僅出具確認(rèn)拍賣(mài)成交裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū),，并送達(dá)相關(guān)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),。拍賣(mài)物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，由買(mǎi)受人自行到相關(guān)部門(mén)查詢(xún)并處理,。
3．過(guò)戶(hù)時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅,、費(fèi)（包括但不限于所得稅,、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加,、印花稅,、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià),、土地使用費(fèi)按照法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定承擔(dān),。上述一切稅、費(fèi),、應(yīng)補(bǔ)地價(jià),、土地使用費(fèi)的具體金額由競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)主管部門(mén)咨詢(xún)。
拍賣(mài)標(biāo)的所涉及的可能存在的水,、電,、煤、物業(yè)管理費(fèi),、車(chē)位管理費(fèi)等有關(guān)未清償受法律保護(hù)的債務(wù)均由買(mǎi)受人自行處理,。
拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，保證金不予退還,，重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià),、費(fèi)用損失等，由原買(mǎi)受人承擔(dān),。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除,。扣除后保證金有剩余的,，不予退還,，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)的差價(jià),、費(fèi)用損失的,，由原買(mǎi)受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的,，強(qiáng)制執(zhí)行,。悔拍后重新拍賣(mài)的,，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi),。
競(jìng)買(mǎi)人惡意參拍，擾亂拍賣(mài)秩序的,，本院將依法對(duì)其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等予以處理,。

4、簽署成交確認(rèn)書(shū)與執(zhí)行裁定書(shū)的時(shí)間可能依法延遲,。
5.依據(jù)魯高法辦【2021】48號(hào)文,，該標(biāo)的物成交后,，（略）絡(luò)司法拍賣(mài)輔助傭金。
七,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于發(fā)布公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。

八,、競(jìng)買(mǎi)人資格條件：
1,、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效續(xù)存的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人,。
2,、意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
3,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
4,、下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn),。
（1）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院
（2）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者
（3）承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織
（4）第（1）至（3）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬
5、不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú),。另本次拍賣(mài)上述資產(chǎn)的案件當(dāng)事人,、已知的抵押人、擔(dān)保物權(quán)人,、租賃占用人等,，自本公告發(fā)布之日起視作拍賣(mài)通知送達(dá)，未向本院提交書(shū)面申請(qǐng)的將喪失相關(guān)權(quán)利,。


十,、享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的人員（房屋租賃權(quán)人、財(cái)產(chǎn)按份共有人等）參與競(jìng)買(mǎi)的,，應(yīng)于拍賣(mài)開(kāi)始前提前五個(gè)工作日向拍賣(mài)人申報(bào)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)并提交有效證明,、資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)。逾期未提交的,，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

十一、（略）將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù),。拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)完成后7日內(nèi)繳納至法院指定賬戶(hù),，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明（2024）魯04執(zhí)恢18號(hào)余款。逾期未納視為悔拍,，保證金不予退回,。


十二、拍賣(mài)余款在競(jìng)買(mǎi)結(jié)束后7日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)（戶(hù)名：山東省（略）：（略）（略））

十三,、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià)、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢(xún)，網(wǎng)址：

https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》,，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名,、（略）信息。

溫馨提示：
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知,。
本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。
監(jiān)督單位：（略）
監(jiān)督電話(huà)：（略）
拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu):（略）
咨詢(xún)電話(huà)：（略）
咨詢(xún)電話(huà)：（略）
聯(lián)系地址：（略）
淘寶技術(shù)電話(huà)：（略）
特此公告,。
山東省（略）中級(jí)人民法院
2025年1月24日
（略）3-2609房產(chǎn)
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