競(jìng)買公告
（略）（略）人民法院將于2025年2月24日10時(shí)至2025年2月25日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：
（略）.html?vendorId=639852
）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的物：
坐落（略）的房產(chǎn)
評(píng)估價(jià)：（略）起拍價(jià)：（略）
保證金：（略）加價(jià)幅度:（略）
標(biāo)的物詳細(xì)信息見評(píng)估報(bào)告
該標(biāo)的物存在以下瑕疵：燃?xì)夤艿琅c進(jìn)水管道處于未接通狀態(tài)，需自行恢復(fù),。拍賣標(biāo)的物水,、電、物業(yè)費(fèi),、采暖費(fèi),、稅費(fèi)等欠費(fèi)情況不詳，請(qǐng)買受人自行了解并承擔(dān),。
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證,。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，本院僅負(fù)責(zé)向登記管理部門出具相關(guān)法律文書,。能否過(guò)戶和關(guān)于土地的規(guī)劃建設(shè)問題請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)拍前自行向有關(guān)部門咨詢了解，能否過(guò)戶及過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),，法院不承擔(dān)過(guò)戶保證,。轉(zhuǎn)讓登記所涉及的買、賣雙方一切稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用按法律規(guī)定辦理,，拍賣成交后的入駐和資產(chǎn)移交工作均由買受人承擔(dān)負(fù)責(zé),。競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)拍前自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解,，法院不承擔(dān)一切責(zé)任,。
競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
二,、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,。如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本,、授權(quán)委托書,、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買,。競(jìng)買成功后,，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的,，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件,、委托人和受托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的,。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
三,、咨詢聯(lián)系方式：（略）
四,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘。五、拍賣方式：（略）
特別提醒,，有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購(gòu),、過(guò)戶等相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),。未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的認(rèn)可,，責(zé)任自負(fù)。
七,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理,，所有涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用按法律規(guī)定辦理，所產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買受人自行承擔(dān),。（含買受人,、原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的綜合稅、增值稅,、契稅,、印花稅、出讓金,、交易手續(xù)費(fèi),、權(quán)證費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)及可能存在的物業(yè)費(fèi),、水,、電等欠費(fèi)、原產(chǎn)權(quán)證書作廢公告費(fèi),、出讓金等相關(guān)費(fèi)用）,。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于拍賣開始七天前與本院聯(lián)系,。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
十、（略）并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證）,，在線支付競(jìng)買保證金,，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，三個(gè)工作日內(nèi)退回原賬戶,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)（略）：（略）（略）)，拍賣未成交的,，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，三個(gè)工作日內(nèi)退回原賬戶，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
重要提示：拍賣標(biāo)的物保證金金額在1000萬(wàn)及以上的,，或企業(yè)參與競(jìng)買,，建議請(qǐng)競(jìng)買人提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競(jìng)買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù),，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人繳納的保證金,，無(wú)法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān),，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任,。在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問,，請(qǐng)撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：（略）,。
十一、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）等信息,。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。咨詢電話：（略）（略）（高先生）,，（略）（李先生）
監(jiān)督電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）（略）人民法院
二〇二五年一月二十四日