（略）,，通過(guò)（略）（略）,，以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式：（略）
一、項(xiàng)目基本信息：
1,、（略）:WHWDSW-（略）
2,、項(xiàng)目名稱(chēng)：（略）
3、本項(xiàng)目分3個(gè)標(biāo)的,，詳情見(jiàn)標(biāo)的清單
（略）
標(biāo)的名稱(chēng)：（略）
面積
（㎡）
起始價(jià)
（萬(wàn)元/年）
保證金（萬(wàn)元）
備注
1
（略）房地產(chǎn)及前島村南部分土地一年期租賃權(quán)
建筑面積2114.36,、宗地面積
4466.5、前島村南宗地面積1942
14.64
2
現(xiàn)狀拍租
2
（略）前島村南部分土地一年期租賃權(quán)
宗地面積
1856
1.46
0.2
現(xiàn)狀拍租
3
（略）前島村東南土地一宗一年期租賃權(quán)
宗地面積
2348
1.85
0.3
現(xiàn)狀拍租
二,、受讓方資格要求：
1,、具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織,，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn),。
2,、是否設(shè)置優(yōu)先競(jìng)得人：無(wú)。
三,、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)：（略）
2025年1月24日至2月6日,；
（略）,。
四,、網(wǎng)上注冊(cè)：競(jìng)買(mǎi)人登錄“（略）（略）—（略）通辦”，進(jìn)行注冊(cè),、實(shí)名認(rèn)證,。
操作手冊(cè)詳見(jiàn)“（略）（略）-辦事指南-產(chǎn)權(quán)交（略）”,。
五、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)：
1,、申請(qǐng)時(shí)間：
自公告之日起—2025年2月6日16時(shí),。
2、競(jìng)買(mǎi)流程：
競(jìng)買(mǎi)人登錄“（略）（略）”（略）上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng),、交納保證金,、（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)等。
六,、交納保證金：
1.交納時(shí)間：
自公告之日起至2025年2月6日16時(shí),。
2.交納方式：（略）
競(jìng)買(mǎi)人按照（略），（略）上銀行或電匯的方式：（略）
如有疑問(wèn),，請(qǐng)聯(lián)系：孫經(jīng)理：（略）
七,、競(jìng)價(jià)時(shí)間及規(guī)則：
2025年2月7日上午10：15--2月8日上午10：15（定時(shí)報(bào)價(jià)），每個(gè)標(biāo)的間隔5分鐘,，在（略）（略）絡(luò)競(jìng)價(jià),，包括定時(shí)報(bào)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià)兩部分。
（略）上報(bào)價(jià)基本原則為：
①以增價(jià)方式：（略）
②報(bào)價(jià)期間競(jìng)買(mǎi)人可多次報(bào)價(jià),；
③初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià),；
④初次報(bào)價(jià)后每次報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)比當(dāng)前最高報(bào)價(jià)遞增一個(gè)加價(jià)幅度或其整數(shù)倍數(shù)；
⑤在網(wǎng)上定時(shí)報(bào)價(jià)期間,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行至少一次有效報(bào)價(jià),，方有資格參加限時(shí)競(jìng)價(jià)。
⑥符合報(bào)價(jià)規(guī)則的報(bào)價(jià)一經(jīng)提交即視為有效報(bào)價(jià),，不得撤回,；當(dāng)其他競(jìng)買(mǎi)人有更高應(yīng)價(jià)時(shí)，其應(yīng)價(jià)即喪失約束力,；
⑦定時(shí)報(bào)價(jià)時(shí)間一般為24小時(shí),；
⑧定時(shí)報(bào)價(jià)結(jié)束后，系統(tǒng)開(kāi)始限時(shí)競(jìng)價(jià)，限時(shí)報(bào)價(jià)時(shí)間一般為5分鐘,。
限時(shí)競(jìng)價(jià)程序?yàn)椋?
①意向受讓人應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)?bào)價(jià)規(guī)則參加限時(shí)競(jìng)價(jià),，如在5分鐘內(nèi)任一時(shí)間點(diǎn)有新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)即從此時(shí)間點(diǎn)起再順延5分鐘,，供意向受讓人作新一輪競(jìng)價(jià),，并按此方式：（略）
②5分鐘限時(shí)內(nèi)沒(méi)有新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉報(bào)價(jià)通道,，確認(rèn)當(dāng)前最高報(bào)價(jià)為最終報(bào)價(jià)。
八,、成交公示：
競(jìng)價(jià)結(jié)束后,，發(fā)布成交公示，公示期不少于5個(gè)工作日,。
九,、辦理成交轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
公示無(wú)異議后,，轉(zhuǎn)讓人（代理）（略）出具的《交易結(jié)果通知書(shū)》,，組織交易雙方辦理資產(chǎn)移交手續(xù),。
十,、其他競(jìng)買(mǎi)須知（特殊要求）：
1,、拍賣(mài)標(biāo)的買(mǎi)受人即為承租人,。
2,、拍賣(mài)成交價(jià)即為標(biāo)的物一年的租金總額。租金按年交付,。
3,、拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀拍租,，租期1年（具體開(kāi)始時(shí)間以租賃合同約定為準(zhǔn)）,。租賃期限內(nèi)該房屋的裝修,、修繕和維護(hù)工作由買(mǎi)受人（承租人）自行負(fù)責(zé)，委托人不承擔(dān)任何費(fèi)用,。
4、拍賣(mài)成交后,，由委托人和買(mǎi)受人（承租人）辦理交付移交，移交時(shí)所產(chǎn)生的費(fèi)用均由買(mǎi)受人（承租人）承擔(dān),。從租賃場(chǎng)所移交之日起,，租賃期場(chǎng)所內(nèi)所發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于水、電,、氣,、暖,、電話,、寬帶,、有線電視、物業(yè)管理費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)、消防費(fèi),、有關(guān)部門(mén)收取的稅,、費(fèi),、以及其他非因委托人使用產(chǎn)生的費(fèi)用等）均由買(mǎi)受人（承租人）自行繳納,。
5,、買(mǎi)受人（承租人）在租賃期內(nèi)未征得出租方書(shū)面同意,，承租人不得擅自改變租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方,。承租人在合同期內(nèi)安全,、合法經(jīng)營(yíng),，不得存放易燃易爆物品以及生產(chǎn)加工有污水排放和噪聲污染等,，不得擾民或從事賭博,、傳銷(xiāo)等國(guó)家禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。如違反或超出協(xié)議范圍,，出租方有權(quán)隨時(shí)收回租賃場(chǎng)所，承租人繳納的承租押金不予返還。
6,、買(mǎi)受人（承租人）承租的房地產(chǎn)不得進(jìn)行違章搭蓋,，內(nèi)部裝修改造需經(jīng)出租方核準(zhǔn)并書(shū)面同意,。對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行裝修和改造時(shí)不得改動(dòng)或破壞結(jié)構(gòu),，并需符合相關(guān)政策規(guī)定，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān),。租賃期內(nèi)如發(fā)生政府建設(shè),、規(guī)劃、征用等合同自動(dòng)終止,，委托人,、買(mǎi)受人（承租方）均應(yīng)無(wú)條件服從，雙方均不屬于違約,。
7,、鄭重提示各位競(jìng)租人參加競(jìng)租前向委托人詳細(xì)了解《租賃合同》各條款，全面理解其權(quán)利義務(wù)約定,，競(jìng)租人參與競(jìng)租即表明全面接受其中的內(nèi)容,。同時(shí)，請(qǐng)各位競(jìng)租人認(rèn)真閱讀標(biāo)的相對(duì)應(yīng)的租賃權(quán)拍賣(mài)交易公告,。拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人作為《租賃合同》的乙方（承租人），應(yīng)與委托人簽署《租賃合同》,，未簽署不影響該合同的成立,。
8、拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人須在公示期滿(mǎn)并無(wú)異議后3日內(nèi)（特殊情況除外）付清拍賣(mài)成交價(jià)款及拍賣(mài)傭金,。
9,、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須在公示期滿(mǎn)并無(wú)異議后3日內(nèi)（特殊情況除外）與委托人簽署租賃合同,，逾期未簽署者,，委托人、拍賣(mài)人有權(quán)選擇撤銷(xiāo)《（略）競(jìng)價(jià)結(jié)果通知書(shū)》,，買(mǎi)受人已交的競(jìng)租保證金無(wú)權(quán)主張返還,，造成委托人、拍賣(mài)人其他經(jīng)濟(jì)損失的,，買(mǎi)受人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
10、承租方應(yīng)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀充分了解,，承租后不得以該拍賣(mài)標(biāo)的及附屬設(shè)施,、設(shè)備存在限制條件影響其使用為由提出任何異議。
11,、本項(xiàng)目公告未載明事項(xiàng),，在將來(lái)雙方的租賃合同中約定。競(jìng)買(mǎi)人參與本次競(jìng)拍,，視為接受將來(lái)租賃合同約定的內(nèi)容,。
12、買(mǎi)受人違約的,，委托人和拍賣(mài)人有權(quán)取消其買(mǎi)受人資格,，并不予返還其保證金，保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買(mǎi)受人支付給拍賣(mài)人的違約金,。因買(mǎi)受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的，原買(mǎi)受人無(wú)權(quán)參與競(jìng)買(mǎi),，買(mǎi)受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的,，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。買(mǎi)受人違約的,，將被監(jiān)管部門(mén)納入誠(chéng)信檔案管理體系,。
13、競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍,，（略）制定的《競(jìng)買(mǎi)協(xié)議》,、本期《交易公告》等相關(guān)文件之規(guī)定，并對(duì)自己的競(jìng)買(mǎi)行為負(fù)責(zé),，其它未盡事宜,，依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》及相關(guān)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
14、如遇委托人（產(chǎn)權(quán)人）在拍賣(mài)會(huì)開(kāi)始前撤回本拍賣(mài)標(biāo)的,，競(jìng)價(jià)保證金無(wú)息退還,，委托人（產(chǎn)權(quán)人）和拍賣(mài)人不承擔(dān)任何費(fèi)用或賠償責(zé)任，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)此無(wú)異議,。
15,、拍賣(mài)人對(duì)上述拍賣(mài)標(biāo)的所作的介紹及有關(guān)材料僅供競(jìng)買(mǎi)人參考,不構(gòu)成對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的擔(dān)保，僅為標(biāo)的概況的一種描述,。競(jìng)買(mǎi)人承諾自行查看拍賣(mài)標(biāo)的,，自行核對(duì)標(biāo)的相關(guān)信息，并對(duì)自己競(jìng)買(mǎi)拍賣(mài)標(biāo)的行為承擔(dān)法律責(zé)任,，由于競(jìng)買(mǎi)人未對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看或了解不徹底所造成的損失,，與拍賣(mài)人、委托人無(wú)關(guān),，委托人和拍賣(mài)人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)買(mǎi)，表示對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的情況進(jìn)行了充分,、詳細(xì)的了解并認(rèn)可,，完全接受拍賣(mài)標(biāo)的情況及瑕疵（包含但不限于委托人、拍賣(mài)人對(duì)標(biāo)的物瑕疵的情況說(shuō)明）,，若發(fā)生糾紛,，將由其自行承擔(dān)一切法律后果，并放棄要求委托人,、拍賣(mài)人承擔(dān)的任何法律責(zé)任的權(quán)利,，無(wú)論是基于標(biāo)的物存在的瑕疵披露是否完整或是其他原因。本公司對(duì)該標(biāo)的所存在的瑕疵,、數(shù)量,、質(zhì)量不承擔(dān)擔(dān)保及承諾，對(duì)買(mǎi)受人競(jìng)買(mǎi)拍賣(mài)標(biāo)的后的風(fēng)險(xiǎn)和障礙不承擔(dān)任何責(zé)任,，如出現(xiàn)糾紛及其它一切不可預(yù)見(jiàn)的問(wèn)題,，均由買(mǎi)受人自行解決，與委托人,、拍賣(mài)人無(wú)關(guān),。拍賣(mài)人及委托人聲明：不承擔(dān)拍品瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
聲明：
本人已對(duì)本注意事項(xiàng)各條款作了全面的理解,，應(yīng)本人的要求,，拍賣(mài)人也對(duì)本注意事項(xiàng)的相應(yīng)條款做了說(shuō)明。本人在此注意事項(xiàng)上簽字,，系確認(rèn)本人已詳細(xì)審查本次拍賣(mài)的文件和相關(guān)信息,，向有關(guān)部門(mén)全面了解了拍賣(mài)標(biāo)的情況,，并親赴標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真查勘，已行使了知情權(quán),，對(duì)標(biāo)的滿(mǎn)意,，本人愿承擔(dān)參加本次拍賣(mài)會(huì)及競(jìng)買(mǎi)以后可能帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)（包括標(biāo)的物無(wú)法移交等方面的風(fēng)險(xiǎn)等），并承諾放棄對(duì)拍賣(mài)人的任何權(quán)利主張,。本注意事項(xiàng)及拍賣(mài)規(guī)則對(duì)本人發(fā)生法律效力,。
十一、項(xiàng)目咨詢(xún),、聯(lián)系方式：（略）
單位：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）
2025年1月24日
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