（略）浦（略）人民法院
拍賣公告
（略）浦（略）人民法院將于2025年3月7日10時(shí)起至2025年3月10日10時(shí)止（延時(shí)除外）在“（略）”（https://（略）.html）（略）絡(luò)司法拍賣,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混,，所有權(quán)來源：買賣,；總層數(shù)43層；竣工日期：2008年。房屋用途：辦公,。
（略）：浦（略）梅園新村4街坊1/5丘,；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán)；使用權(quán)取得方式：（略）
評估價(jià)：14113萬元
起拍價(jià)：9880萬元,；保證金：980萬元,；增價(jià)幅度：20萬元及其倍數(shù)
特別提醒：本次拍賣6套房屋附帶租約拍賣。
①704室,、705室承租面積：214.34平方米,；租賃期限：自2024年03月01日至2027年02月28日止，承租人：上海xx（略）,，4元/平方米/天,，每季度付。(詳見附件）
②706室室承租面積：217.6平方米,；租賃期限：自2024年11月01日至2026年10月31日止,，承租人：上海xx（略），4元/平方米/天,，每季度付,。（詳見附件）
③707室、708室,、709室承租面積：536.39平方米,；租賃期限：自2023年12月01日至2025年04月30日止，承租人：上海xx（略）,，5元/平方米/天,，每兩個(gè)月支付。（詳見附件）
二,、拍賣時(shí)間：2025年3月7日10時(shí)起至2025年3月10日10時(shí)止（延時(shí)除外）,。
三、拍賣方式：（略）
四,、咨詢,、展示：自公告之日起至拍賣結(jié)束前，（略）咨詢并預(yù)約看樣,，看樣由拍賣輔助機(jī)構(gòu)現(xiàn)場陪同,。
五、特別提醒：
（略）絡(luò)司法拍賣是法院依法處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制執(zhí)行措施,，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性,，任何參與競拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對待。在準(zhǔn)備參與競拍前,，要認(rèn)真閱讀拍賣公告,，實(shí)地看樣,，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個(gè)人能力,，再?zèng)Q定理性競拍,。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。有意者請親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
拍賣成交后買受人悔拍的,，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià),、費(fèi)用損失等,，由原買受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除,?？鄢蟊ＷC金有剩余的,，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣的差價(jià),、費(fèi)用損失的，由原買受人補(bǔ)交,；拒不補(bǔ)交的,，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的,，原買受人不得參加競買。競買人惡意參拍,，擾亂拍賣秩序的,，本院將按照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條對其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理。
六,、對拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于2025年3月4日16時(shí)前與拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系，該公司負(fù)責(zé)向本院反饋,。
七,、競買人應(yīng)在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前交納保證金，（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格,。拍賣結(jié)束或流拍后,，未競得標(biāo)的的競買人所交付的保證金將不計(jì)息解凍、退回,；本標(biāo)的買受人支付的保證金作為成交款的一部分,，自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。買受人悔拍的,，交付的保證金不予退還,。
拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）應(yīng)于2025年3月24日16時(shí)前以買受人（或到本院辦理過授權(quán)的代理人）賬戶務(wù)必繳入本院賬戶（賬號：（略）（略）、開戶行：農(nóng)行上海浦東分行聯(lián)洋支行,、開戶名：（略）浦（略）人民法院執(zhí)行款專戶）,，并向本院遞交繳款憑證，不得匯入其他賬戶,。買受人將拍賣成交尾款支付至非本院指定賬戶而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn),，均由買受人承擔(dān)。買受人逾期支付拍賣成交余款即為悔拍,，并須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
八、司法拍賣標(biāo)的因保證金,、成交價(jià)金額較大,，請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無法支付等情況,。
九,、拍賣成交后，（略）上公示,。
十,、買受人全額支付拍賣成交款后，憑本院出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的從原權(quán)利人過戶至買受人名下的手續(xù),，在過戶過程中所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用,，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān),，原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人在輔助機(jī)構(gòu)的陪同下先行墊付,。買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款,，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān),。
成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電,、煤,、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人支付,。
十一,、如需線下報(bào)名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人,、優(yōu)先購買權(quán)人）或有其他事宜,，請與拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系,、咨詢。
委托代理競買人,、優(yōu)先購買權(quán)人,、聯(lián)合競買人應(yīng)于2025年3月4日11時(shí)前通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)向本院遞交書面申請及身份證明，來本院辦理相關(guān)手續(xù),，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍,。
十二、本案另有無法通知的利害關(guān)系人的,，自本公示滿五日,，視為已通知
請競買人在拍賣競價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競買須知、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料,。
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：（略）
咨詢電話：（略）嚴(yán)先生（略）
聯(lián)系地址：（略）
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
（略）浦（略）人民法院
2025年1月24日