受委托,定于2025年2月11日上午9：00,，（略）（（略））（略）絡競拍：
一、競拍標的物：（略）（（略）新（略））房屋五年期租賃權(quán)（整體招租）（二次競拍）,，建筑面積約32566.11平方米,，土地面積約84022.58平方米，起拍價：（略）元/年,，租期：5年,，競拍保證金：（略）。
注：土地面積含項下土地使用權(quán)面積,、空地,。
二、（略）報名截止時間：
競拍保證金截止時間：競拍保證金（略）,，即日起至2025年2月10日下午5時前,；
（略）報名截止時間：即日起至該標的開拍前半小時。
報名時憑競拍保證金繳存憑據(jù)確認競租人資格,。具體辦理報名,、看樣、繳納競拍保證金等相關手續(xù),，（略）聯(lián)系,。
競拍保證金匯入以下指定賬戶：
戶名：（略）；
（略）：（略）（略）,；
開戶行：（略）南平延平支行,。
三、本次競拍標的物優(yōu)先承租權(quán)：無,。
四,、展示地點：（略）
五、聯(lián)系地址：（略）
（略）地址：（略）
（略）聯(lián)系人：（略）
看房聯(lián)系人：（略）
六,、有關競拍的其他事項及規(guī)定詳見《競拍規(guī)則》,。
微信：（略）
發(fā)布競拍公告及規(guī)則的媒介：（略）（https://（略）.cn:9095/yp/）、（略）（（略））,、（略）站,、（略）（略）（（略）.cn/）、（略）,。
（略）
（略）
2025年1月24日
本規(guī)則依照國家有關法律,、行政法規(guī)，遵循公開,、公平,、公正、（略）絡競拍活動,。（略）絡競拍活動的當事人必須仔細,、（略）絡競拍的競拍規(guī)則,現(xiàn)將競拍規(guī)則注意事項告知如下：
一,、競拍標的物：（略）（（略）新（略））房屋五年期租賃權(quán)（整體招租）（二次競拍），建筑面積約32566.11平方米,，土地面積約84022.58平方米,，起拍價：（略）元/年，租期：5年,，競拍保證金：（略）,。
注：土地面積含項下土地使用權(quán)面積、空地,。
二,、競拍時間：2025年2月11日上午9：00。
三,、競拍會地址：（略）
本次競拍的標的采用（網(wǎng)絡）增價式的競拍方式：（略）
四,、參與競租人條件：
1、參加競租必須具有民事行為能力的中華人民共和國境內(nèi)的自然人,、法人或其他組織,。
2、本次競拍標的物優(yōu)先承租權(quán)：該標的無原承租人,，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)（優(yōu)先承租權(quán)規(guī)則：享有優(yōu)先承租權(quán)人參與競拍時,，可以與其他承租人以相同的價格出價，沒有更高出價的,，競拍財產(chǎn)由優(yōu)先承租人競得）,。
五、資產(chǎn)維護要求：
1.承租人應保證承租店面及周邊的安全和人員安全管理,。
2.承租人應嚴格履行消防安全責任,，采取有效措施防止火災發(fā)生，對該房屋消防安全負全面責任,。每間店面必須配備滅火器1-2個（面積較大的應增配滅火器）,，盡到租賃（店面）消防安全義務，做好店面門前“衛(wèi)生三包”工作,。
六,、競拍標的的特別約定：
1、如業(yè)主撤回競拍標的,，或因其它原因競拍未能進行,，競拍保證金在五個工作日內(nèi)無息退還,競租人對此不得提出異議。
2,、標的具體位置以實物現(xiàn)場看樣為準,，看房聯(lián)系人：（略）
3、因承租人的原因?qū)е聵说慕唤訜o法完成的,，如承租人延時,、延期,、無理由不提取標的物的，由此引起的經(jīng)濟損失及法律責任,，由承租人承擔。
4,、該標的內(nèi)有部分建筑物已對外出租及若干設施設備尚未處置,，成交后業(yè)主需100天（內(nèi)）搬離（處置）期，待業(yè)主正式搬離后再與承租方簽訂房屋租賃合同,。
5,、標的移交方式：（略）
6、租賃用途：該標的僅做辦公,、倉庫,、廠房使用，禁止經(jīng)營餐飲,、高危險,、高污染、高噪音等行業(yè)入駐,，嚴禁存放化工,、易燃易爆等危險品。
7,、租金支付方式：（略）
8,、具體條款詳見《房屋租賃合同》、《安全責任協(xié)議書》,。
七,、競拍款項：
1、競拍保證金：（略）,，競拍保證金以轉(zhuǎn)賬方式：（略）
2,、競拍會結(jié)束后，未中標競租人的競拍保證金于競拍結(jié)束后,（略）在三個工作日內(nèi)退還,；承租人先繳清中標所有款項并與業(yè)主簽訂房屋租賃合同,、繳納押金后，在收到業(yè)主的書面通知后,，（略）（略）退還,。押金繳至業(yè)主指定賬戶：戶名：（略），賬號：（略）011215,；開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行南平三元支行,。
3、本次競拍傭金實行階梯收費辦法（具體詳見延公共資源〔2024〕1號）承租人應在三個工作日內(nèi)繳清競拍傭金,請將競拍傭金存入以下賬戶：戶名：（略）,，賬號：（略）（略）,，開戶行：（略）南平延平支行,。
4、競拍成交后,，（略）支付一年租金總額0.15%的平臺軟件使用費,。
八、競拍方式：（略）
1,、（略）絡競拍增價的方式：（略）
2,、競拍成交后,（略），在《電子成交確認書》上承租人一欄中簽名確認,。無論是否簽名都不影響競拍成交結(jié)果,。承租人如不按要求簽署確認書而造成損失的，后果全部由承租人承擔,。
3,、（略）絡競拍規(guī)則和規(guī)定，必須按照規(guī)定程序應價競拍,，如競租人操作失誤所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失由競租人自行承擔,。
4、經(jīng)確認競租資格后,，競租人于競拍會前半小時登入《（略）》（（略））,做好參加競租的準備工作,，如逾期其產(chǎn)生的后果由競租人自行承擔。
5,、（略）絡競拍方式：（略）
6,、競租人必需認真閱讀本規(guī)則和《（略）拍賣規(guī)則》。
7,、本次競拍標的實物,，參加競租人對此要到現(xiàn)場認定清楚，競租人于競拍展示期間應認真查看競拍標的,，并認真咨詢了解競拍標的的瑕疵,，我中心對競拍標的的瑕疵不承擔任何責任。（略）的競拍規(guī)則,、競拍公告等有關文件,。競租人一旦作出競拍決定并繳納競拍保證金，即表明已完全了解并接受競拍公告,、競拍規(guī)則等有關文件所載明的全部競拍規(guī)則,、要求、提示等,，并已進行了充分的閱檔,、盡調(diào)，對競拍標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵、風險等均予以認可,，并自愿放棄因此而訴訟,、（略）及業(yè)主的法律責任的權(quán)利（我中心及工作人員的介紹和評價均為參考意見，不構(gòu)成對競拍標的的任何保證）,。
九,、網(wǎng)絡競拍免責條款：
（略）絡競拍活動中，發(fā)生下列情形之一的,，（略）不承擔任何責任：
（1）網(wǎng)絡受到病毒干擾,、攻擊、信息中斷,、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓的等,；
（2）網(wǎng)絡受到他人破壞,、毀損的；
（3）在網(wǎng)絡應價,、競價進行時,，（略）、停電的,；
（4）競租人注冊認證過程中所填寫的信息不真實,、不準確或不完整的,；
（5）競租人未及時關注競拍人發(fā)布的相關競價活動信息的；
（6）（略）絡異常的,；
（7）（略）站的有關免責條款，（略）絡競拍活動,。
（略）上出價不同于現(xiàn)場出價所帶來的風險,，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失由競租人本人承擔，如果中止或終止競拍的,，委托人,、（略）均不承擔競租人的一切損失。
十,、違約責任：
1,、逾期不繳納款項的承租人，我中心將其按違約處理,，競拍保證金不予退還（由中心通知業(yè)主沒收競拍保證金）,，并且根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條規(guī)定對競拍標的再行競拍。
2,、若承租人有違反本競拍規(guī)則條款規(guī)定的行為,，將被取消競租資格，競拍保證金不予退回。（略）保留通過法律途徑進行追訴的權(quán)利,。
3,、競拍成交后承租人悔拍的，交納的競拍保證金,、傭金不予退還,，悔拍后重新競拍的標的，原承租人不得再次競拍,。