（略）10年期經(jīng)營權(quán)出租公告
一、出租方承諾
本出租方依照公開,、公平,、公正、誠信的原則作如下承諾：
1,、本次出租標的權(quán)屬清晰,，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施產(chǎn)權(quán)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情況；對設(shè)定擔保物權(quán)的資產(chǎn)出租,，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關(guān)部門審核,；
2,、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準,；
3,、我方已認真考慮出租行為可能導(dǎo)致的經(jīng)營、行業(yè),、市場,、政策以及其他不可預(yù)計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險,；
4,、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實、完整,、合法,、有效，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；
5、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項規(guī)定,，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù),；
6、（略）絡(luò)動態(tài)報價方式：（略）
7,、對競租本次出租標的享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人（如有）,，我方承諾已履行了通知及征詢的義務(wù)，并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容,，行權(quán)期限,、方式：（略）
8、出租標的成交后，我方承諾按照安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時支付交易服務(wù)費用,，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費用,。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法,、違規(guī)行為,，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔相應(yīng)的法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任,。
二,、出租標的簡況
（一）出租標的名稱：（略）
（二）本次出租標的涉及的相關(guān)房產(chǎn)具體情況：
本次經(jīng)營權(quán)出租的房產(chǎn)（略）共四層，建筑面積為9306.87㎡,。
（三）經(jīng)營權(quán)租賃期限
1,、租賃期限：10年，租賃期限自裝修寬限期滿的次日算起,。
2,、裝修寬限期：6個月，自房屋實際移交之日起算,，該期間不計租金,，但不免除承租方對《經(jīng)營權(quán)租賃合同》約定的相關(guān)責任和義務(wù)。
（四）用途：商業(yè),。
（五）特別提示：
1,、（略）前停車場道閘的廣告位不在本次出租范圍內(nèi)。
2,、（略）所有,，移交后已出租房產(chǎn)租金由承租方所有。
3,、房屋租賃情況
（1）（略）東南角開設(shè)的智慧樹幼兒園,，目前尚在租賃期內(nèi)，該幼兒園承租的S6（略）1層,、2層部分,，其中面積為232.6㎡的租期至2028年10月8日，年租金（略）,；承租面積為450㎡的租期至2026年7月31日,，年租金（略）；承租面積為600㎡的租期至2025年7月31日,，年租金（略）,。
（2）另有S5-01B門面房，面積為62.5㎡,，租金單價為36元/㎡/月,；S5-02/03門面房,，面積為210.06㎡，租金單價為33元/㎡/月,；S5-04門面房,，面積為53.5㎡，租金單價為42元/㎡/月,；S5-09前門面房,，面積為14.1㎡，租金單價為31元/㎡/月,；S5-10門面房,，面積為50㎡，租金單價為46元/㎡/月,；S5-11門面房,，面積為130㎡，租金單價為36元/㎡/月,；S6-03門面房,，面積為35㎡，租金單價為45元/㎡/月,；S6-04門面房,，面積為68.9㎡，租金單價為38元/㎡/月,；S6-06,、07門面房,，面積為105㎡,，租金單價為43元/㎡/月；S6-08門面房,，面積為39.7㎡,，租金單價為35元/㎡/月；S6-09A門面房,，面積為33.6㎡,，租金單價為38元/㎡/月，上述門面房租期均為2025年12月31日到期,。
（3）S5-01A門面房,，面積為62.5㎡，租金單價為36元/㎡/月,，租賃合同已到期,，由出租方負責清退經(jīng)營戶，騰空房屋,，并催繳房屋占用費用,，被占用房屋的占用費由出租方支付給承租方（占用費計算方式：（略）
4,、對于部分已出租房產(chǎn)，出租標的移交后由出租方配合承租方與經(jīng)營戶簽訂三方合同,，變更出租主體,，其他相關(guān)內(nèi)容不變（雙方達成一致意見的內(nèi)容除外），如有經(jīng)營戶無正當理由拒不簽訂三方合同的,，由出租方負責清退經(jīng)營戶,，騰空房屋，并催繳房屋占用費用,，被占用房屋的占用費由出租方支付給承租方（占用費計算方式：（略）
5,、意向競租方如需查勘出租標的涉及的房產(chǎn)，須在報名前向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所提交現(xiàn)場查勘申請,，由安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所與出租方聯(lián)系后,，通知現(xiàn)場查勘時間。
三,、出租方
（略）
四,、出租行為內(nèi)部決策及批準情況：
本次經(jīng)營權(quán)出租行為已履行相應(yīng)決策程序，并取得了相應(yīng)的批準,。
五,、標的的評估情況：
1、資產(chǎn)評估的委托方：（略）,。
2,、評估機構(gòu)：（略）。
3,、評估基準日：2024年9月11日,。
4、評估報告名稱：（略）
5,、評估對象：（略）10年期經(jīng)營權(quán)出（略）場價值,。
6、評估結(jié)果：（略）10年期經(jīng)營權(quán)租（略）場評估價值為人民幣23,721,780.00元,。
7,、評估備案機構(gòu)：（略）（略）人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會。
六,、交易條件與意向競租方資格條件
（一）交易條件：
1,、10年期經(jīng)營權(quán)租金底價：人民幣23,721,780.00元。
2,、租金支付方式：（略）
（1）租金每兩年支付一次,，每期租金為10年期經(jīng)營權(quán)租金成交價的20%。
（2）第一期租金自《經(jīng)營權(quán)租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清,，由承租方付至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶,；第二期租金在本合同第二年租期結(jié)束前付清,，由承租方支付至出租方指定賬戶；第三期租金在本合同第四年租期結(jié)束前付清,，由承租方支付至出租方指定賬戶,；第四期租金在本合同第六年租期結(jié)束前付清，由承租方支付至出租方指定賬戶,；第五期租金在本合同第八年租期結(jié)束前付清,，由承租方支付至出租方指定賬戶，先付租金后使用,，否則出租方有權(quán)單方解除《經(jīng)營權(quán)租賃合同》,，并追究承租方的違約責任。
（3）自《經(jīng)營權(quán)租賃合同》生效之日起,，承租方交納的交易保證金（如承租方未支付交易服務(wù)費用,，則為扣除承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費用后的余款）自動轉(zhuǎn)為承租方支付《經(jīng)營權(quán)租賃合同》約定第一期租金的一部分。
（4）自《經(jīng)營權(quán)租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi),，承租方應(yīng)向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶交納履約保證金人民幣1,000,000.00元,，履約保證金不計息。
3,、與標的出租相關(guān)的其他條件：
（1）意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則,、規(guī)定；已經(jīng)適當?shù)呐鷾逝c授權(quán)參與本次標的競租,；所提交的競租申請及相關(guān)材料真實,、完整、準確,、合法,、有效，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；對所提交材料的真實性,、完整性,、準確性、合法性,、有效性承擔法律責任,。
（2）意向競租方承諾：已現(xiàn)場勘察了出租標的涉及房產(chǎn)，已全面了解并知悉本次出租經(jīng)營權(quán)涉及的相關(guān)房屋的水,、電,、氣、消防,、權(quán)證,、周邊環(huán)境,、面積、結(jié)構(gòu),、質(zhì)量,、外觀等情況，且無異議,，由此產(chǎn)生的投資風險自行承擔,，與出租方無關(guān)。
（3）意向競租方承諾：對特別提示中的“房屋租賃情況”已完全知悉且無異議,，并遵照執(zhí)行,。
（4）意向競租方承諾：承租方在取得安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后5個工作日內(nèi)，憑安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》,，按照出租標的涉及的所有房屋移交日現(xiàn)狀與出租方辦理移交,，承租方應(yīng)配合辦理房屋移交手續(xù)，無正當理由不接收的,，即視同已按期完成出租標的的移交,；自辦理移交之日起，本次出租標的涉及的房屋因承租方原因產(chǎn)生的經(jīng)濟,、法律責任均由承租方承擔,，與出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān),。
（5）意向競租方承諾：出租標的涉及房屋移交后,，與出租標的涉及房屋相關(guān)的一切消防、安全,、資產(chǎn)完整等責任由承租方自行承擔,，與出租方無關(guān)。
（6）意向競租方承諾：本次出租標的涉及房屋實際建筑面積與發(fā)布公告列示的面積存在差異時,，不調(diào)整租金,。
（7）意向競租方承諾：承租方對出租標的涉及房屋進行裝修、改造前,，須向出租方上報改造相關(guān)施工方案,、裝修計劃，并取得建設(shè)規(guī)劃等行政管理部門批準,；裝修,、改造不得改動或破壞建筑物主體結(jié)構(gòu)，不得危及建筑整體安全,。
（8）意向競租方承諾：出租標的涉及房屋裝修,、改造期間，承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及出租標的涉及房屋所在地相關(guān)規(guī)定,，負責施工安全管理,。
（9）意向競租方承諾：承租方自行負責出租標的涉及房屋所需的裝修,、改造投入，出租標的涉及房屋裝修,、改造期間的一切費用與責任由承租方承擔,，與出租方無關(guān)。
（10）意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi),，承租方不得改變出租標的相關(guān)房屋的用途,，不利用房屋存放危險物品，不利用房屋進行違法活動及非法使用出租標的相關(guān)房屋,，否則所造成的一切經(jīng)濟和法律責任均由承租方承擔,，與出租方無關(guān)。
（11）意向競租方承諾：出租標的相關(guān)房屋投入使用,、經(jīng)營前承租方須自行到相關(guān)部門開通水,、電、氣等手續(xù),，自行依法申請消防安全檢查,，自行辦理相關(guān)部門的經(jīng)營許可手續(xù)，費用自行承擔,。
（12）意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi),，承租方自行負責出租標的相關(guān)房屋的日常維護、維修,，自行承擔日常維護,、維修、消防等費用,；按照有關(guān)部門規(guī)定安全使用水,、電等，并按時交納水,、電等各項費用,，自行承擔逾期交納的法律責任。
（13）意向競租方承諾：承租方應(yīng)保持本次出租標的涉及的房屋包括但不限于《經(jīng)營權(quán)租賃合同》所列的裝修,、設(shè)施和設(shè)備等的完好及可使用狀態(tài),，因承租方未盡到妥善管理義務(wù)而導(dǎo)致房屋毀損、滅失的,、造成出租方或/和第三方財產(chǎn)損失或人身傷害的,，由承租方自行承擔賠償責任,。
（14）意向競租方承諾：承租方完全履約至《經(jīng)營權(quán)租賃合同》約定租賃期限屆滿的,，承租方應(yīng)在租賃期限截止日前（含截止日當日），騰空出租標的相關(guān)房屋并按相關(guān)要求移交給出租方,。
（15）意向競租方承諾：如《經(jīng)營權(quán)租賃合同》提前終止的,，承租方應(yīng)在收到出租方要求交回出租標的通知之日起30個工作日內(nèi)（含收到通知當日）騰空出租標的相關(guān)房屋并按相關(guān)要求移交給出租方,，租賃期限計算到承租方按相關(guān)要求移交給出租方的當日。
（16）意向競租方承諾：承租方將出租標的相關(guān)房屋交回出租方時,，應(yīng)對出租標的相關(guān)房屋,、出租方交付的設(shè)施、設(shè)備等完整完好交回,，承租方對房屋的改造裝修以及新添置的不可移動的設(shè)施,、設(shè)備等均以現(xiàn)狀交回，且不得向出租方主張任何補償,；承租方逾期交回的,，以日租金的雙倍標準按實際逾期天數(shù)計算并向出租方支付占有使用費。
（17）意向競租方承諾：承租方同意按不低于租金底價對出租標的進行報價,，否則,，視為承租方接受租金底價，并以租金底價作為報價,。
（18）意向競租方承諾：對擬定的《經(jīng)營權(quán)租賃合同》（樣本）,、《出租房屋安全生產(chǎn)管理協(xié)議書》（樣本）已全面知悉且無異議并遵照執(zhí)行。
（二）意向競租方資格條件
意向競租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人,。
七、出租信息
（一）公告期
自2025年1月24日至2025年2月26日,。
（二）信息發(fā)布期滿后,，如未征集到意向競租方,按（5）個工作日為一個延長周期延長（延長周期內(nèi)征集到意向競租方數(shù)量不少于1個且該延長周期結(jié)束，本項目公告期結(jié)束）,，最多延長（20）個周期,。
（三）報名時間
自2025年1月24日至2025年2月26日（如公告期延長，按延長公告期作相應(yīng)順延）,，每工作日8:00至12:00,14:30至16:30,。
（四）交易保證金的交納要求及處理
1、交易保證金金額：人民幣4,000,000.00元,。
2,、交易保證金交納時間：意向競租方應(yīng)于報名截止日（如公告期延長，按延長公告期作相應(yīng)順延）的16：30前,，將交易保證金足額交納至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算資金賬戶（以實際到賬時間為準）,，否則視為放棄競租資格，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予辦理報名手續(xù),。
3,、交易保證金處理：
（1）如因意向競租方原因而非出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的原因，意向競租方出現(xiàn)以下任何一種情況時,，視為意向競租方違規(guī)違約,，將承擔相關(guān)法律、經(jīng)濟責任,；出租方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的違約金,，同時有權(quán)取消該意向競租方的承租資格；該意向競租方交納的交易保證金金額不足以彌補出租方,、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所損失的,，利益受損方可以向該意向競租方進行追償。
a.意向競租方已提出有效承租申請（安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所已發(fā)送承租申請受理通知）后,，單方撤回申請的,；
b.所有符合條件的意向競租方均未（略）（略）中報有效報價而導(dǎo)致標的未成交的；
c.被確定為承租方的意向競租方未按信息披露公告或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求簽訂《成交確認書》的,；
d.被確定為承租方的意向競租方未按信息披露公告或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求與出租方簽訂《經(jīng)營權(quán)租賃合同》的,；
e.意向競租方存在《安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細則》中規(guī)定出租方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的違約金的其他情形。
（2）安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所按照下列情形,，在規(guī)定時間內(nèi)將交易保證金退還至意向競租方的銀行賬戶：
a.意向競租方交納交易保證金后,，在安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所未向意向競租方發(fā)出承租申請受理通知前，意向競租方書面向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所提出退出交易程序并放棄承租標的,，且未發(fā)現(xiàn)存在（1）中所列情形的,，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所在收到意向競租方書面明確表示放棄承租并經(jīng)安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所同意之日起3個工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金予以一次性,、原額,、原路徑（（略）徑，但收款方須仍為意向競租方,，下同）,、無息退還；
b.意向競租方經(jīng)資格審查最終被確認為“不合格意向競租方”的且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的,，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)當在該意向競租方最終被確認為“不合格意向競租方”之日起3個工作日內(nèi),，將該意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額,、原路徑,、無息退還；
c.意向競租方經(jīng)資格審查最終被確認為“合格意向競租方”但未被確定為承租方且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的,，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)當在確認該意向競租方為非承租方之日起3個工作日內(nèi),，將意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額,、原路徑,、無息退還。
（3）意向競租方發(fā)生以上（1）項下的違約行為，導(dǎo)致《經(jīng)營權(quán)租賃合同》無法簽訂或無法履行的,，出租方有權(quán)對出租標的進行重新公告交易,。重新公告交易時,，違約的意向競租方不得報名參加競租,；重新公告交易的標的成交價低于本次公告交易的標的成交價（對于沒有產(chǎn)生成交價的，出租標的出租底價視為出租標的成交價）造成的差價,、費用損失,、本次公告交易的交易服務(wù)費用及因意向競租方違約而重新公告交易導(dǎo)致交易的標的成交價款遲延履行期間的滯納金（交易的標的成交價款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計算）,，均由違約的意向競租方承擔,，由出租方追究違約的意向競租方的相關(guān)法律、經(jīng)濟責任,。
（4）在承租方簽訂《成交確認書》之日起2個工作日內(nèi),，成交雙方向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所支付約定的交易服務(wù)費用，否則,，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所于承租方簽訂《成交確認書》之日起的第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務(wù)費用,。
（5）本公告中涉及交易保證金相關(guān)約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還,、不予退還,、爭議處置等等）應(yīng)依照《安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細則》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
（五）報名地點：（略）
安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所（安徽省（略）））,。
（六）報名時應(yīng)提交的主要資料
本項目相關(guān)備查文件可至交易所現(xiàn)場查閱,；本項目報名應(yīng)提交的材料及要求可至交易所領(lǐng)取。
（七）交易方式：（略）
（略）絡(luò)動態(tài)報價,。
（略）絡(luò)動態(tài)報價活動結(jié)束后3個工作日內(nèi)到安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《成交確認書》,。
（八）交易簽約
承租方應(yīng)于簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內(nèi)，依據(jù)《成交確認書》確定的成交價簽訂《經(jīng)營權(quán)租賃合同》,。
（九）競價規(guī)則
競租方在競價前請務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）競價交易規(guī)則》,、《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況,、競價資格,、注冊報名、保證金繳納,、競價操作及款項支付方式：（略）
（十）交易時間
競價方式：（略）
增價幅度：人民幣20,000元
自由競價時間：2025年1月26日9:00至2025年2月27日9:00
延時競價周期：180秒
（十一）交易雙方簽訂《經(jīng)營權(quán)租賃合同》,、《出租房屋安全生產(chǎn)管理協(xié)議書》，承租方依據(jù)《經(jīng)營權(quán)租賃合同》約定將出租標的第一期租金,、履約保證金交付至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算賬戶,，交易雙方足額支付交易服務(wù)費用后，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所在3個工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。
八,、聯(lián)系方式：（略）
（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）10年期經(jīng)營權(quán)出（略）站（（略））發(fā)布的相關(guān)信息為準,。
01-報名應(yīng)提交的相關(guān)資料及要求.pdf02-授權(quán)委托書樣本.pdf03-保證金帳戶及付款要求.pdf04-經(jīng)營權(quán)租賃合同【樣本】.pdf05-出租房屋安全生產(chǎn)管理協(xié)議書（樣本）.pdf
（略）
2025年1月24日
https://（略）
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