招標(biāo)公告
1.招標(biāo)條件
（略）為南建標(biāo)〔2025〕（略）已由（略）發(fā)展和改革局以閩發(fā)改備[2024]C063265批準(zhǔn)建設(shè),，建設(shè)資金來(lái)源企業(yè)自籌，（略）,，（略）,。本項(xiàng)目已完成項(xiàng)目立項(xiàng),，項(xiàng)目投資估算143238.47萬(wàn)元,，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：（略）
2.2項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目分為2個(gè)地塊（商務(wù)金融用地,、廣場(chǎng)用地）,，總用地面積為61086.00m2，主要建設(shè)2棟超高層辦公建筑,、1棟高層商業(yè)辦公建筑,、市民廣場(chǎng)，并配套建設(shè)停車庫(kù)等配套設(shè)施,；將項(xiàng)目打造成為集商業(yè),、商務(wù)辦公和酒店等功能為一體的地標(biāo)性、高品質(zhì)綜合體,。項(xiàng)目總建筑面積173533.76m2，其中計(jì)容建筑面積108711.33m2,，不計(jì)容建筑面積64822.43m2,，具體詳見隨附項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模最終以招標(biāo)人：（略）
2.3.招標(biāo)范圍和內(nèi)容：
（1）工程類別：房屋建筑工程,；
（2）招標(biāo)類型：工程總承包+運(yùn)營(yíng)管理,；
（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容：包括項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)（含方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)）,、采購(gòu),、施工及運(yùn)營(yíng)管理。具體內(nèi)容如下：
①勘察：提供滿足設(shè)計(jì)規(guī)范及勘察規(guī)范要求的全部勘察報(bào)告和資料,，以及工程施工,、驗(yàn)收所需要的配合服務(wù)等；
②設(shè)計(jì)范圍：包括但不限于方案設(shè)計(jì),、初步設(shè)計(jì),、施工圖設(shè)計(jì)、裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖,、各專項(xiàng)設(shè)計(jì)及二次深化設(shè)計(jì),，以及施工期間指導(dǎo)和配合服務(wù)、竣工驗(yàn)收及竣工圖繪制等后續(xù)設(shè)計(jì)服務(wù),；設(shè)計(jì)范圍包括但不限于建筑紅線之內(nèi),，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮到與本項(xiàng)目的供水、污水、雨水,、網(wǎng)絡(luò)（通信）,、監(jiān)控、有線電視,、消防,、天然氣等與本項(xiàng)目的互聯(lián)互通連接與銜接，必須滿足項(xiàng)目整體的全部使用功能及效果需求,。具體包括但不限于：地上建筑工程（土建,、幕墻、安裝,、裝修工程等）,、地下室工程（土建、安裝及人防工程等）,、建筑安裝工程,、建筑幕墻門窗欄桿工程、鋼結(jié)構(gòu)工程,、裝配式,、節(jié)能專篇等與本項(xiàng)目相關(guān)專項(xiàng)設(shè)計(jì)、裝飾裝修工程,、綠色建筑設(shè)計(jì)（包括其相應(yīng)的第三方服務(wù)如土壤氡檢測(cè)等）,、標(biāo)識(shí)標(biāo)（略）工程、裝配式建筑應(yīng)用BIM技術(shù)指導(dǎo)設(shè)計(jì),。
③施工范圍：包括但不限于施工圖紙所載明的全部建筑,、結(jié)構(gòu)、土石方工程,、樁基礎(chǔ),、基坑支護(hù)（基坑降水）、永久擋墻,、內(nèi)外裝修工程,、安裝工程、消防工程,、人防工程,、導(dǎo)向標(biāo)識(shí)工程、交通設(shè)施及交通劃線工程,、（略）,、永久排水工程、園林景觀,、室外工程,、充電樁工程,、抗震支架工程、夜景工程,、電梯工程等施工,、裝配式建筑等專業(yè)的施工、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)安裝,、建安工程設(shè)施設(shè)備采購(gòu)一體化任務(wù),，應(yīng)用BIM技術(shù)指導(dǎo)地下室建筑施工，（略）絡(luò),、FTHH網(wǎng)絡(luò)綜合布線,、天然氣、表前供水,、表前配電工程,。具體詳見招標(biāo)人：（略）
④采購(gòu)范圍：本工程所需全部材料、設(shè)備及設(shè)施的采購(gòu),。
⑤運(yùn)營(yíng)管理：按照合同約定為招標(biāo)人：（略）
⑥其他：工程總承包單位：（略）
2.4.最高投標(biāo)限價(jià)或其計(jì)算方法：本項(xiàng)目最高投標(biāo)限價(jià)為（略）.51元（含暫定金額0元）,，其中建安工程費(fèi)為（略）.00元，設(shè)計(jì)費(fèi)為（略）.51元,，計(jì)算方法詳見“投標(biāo)人須知前附表”,。
2.5.工期要求：1095個(gè)日歷日；其中各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工期要求為（如果有）：具體詳見發(fā)包人要求,。
2.6.標(biāo)段劃分（如果有）：/,；
2.7.質(zhì)量要求：①勘察設(shè)計(jì)文件必須符合有關(guān)部門制定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范,、規(guī)程、定額,、辦法和發(fā)包人要求,，并能通過(guò)相關(guān)行政主管部門及施工圖審查機(jī)構(gòu)審查，裝配式建筑及裝修設(shè)計(jì)階段須按規(guī)定通過(guò)建設(shè)行政主管部門做出的裝配式建筑評(píng)價(jià)認(rèn)定,；②施工質(zhì)量必須達(dá)到現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家,、行業(yè)及地方相關(guān)現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，裝配式建筑須按規(guī)定通過(guò)建設(shè)行政主管部門的裝配式建筑認(rèn)定,；③采購(gòu)及安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)須滿足設(shè)計(jì)文件要求及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求,。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人（若聯(lián)合體投標(biāo)，指聯(lián)合體牽頭人）須具備有效的以下資質(zhì)之一：
（1）設(shè)計(jì)資質(zhì)：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)及以上資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級(jí)及以上資質(zhì),。
（2）施工資質(zhì)：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的建筑工程施工總承包一級(jí)及以上資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》,。
3.2投標(biāo)人將主體工程設(shè)計(jì)或主體工程施工進(jìn)行分包的，應(yīng)在投標(biāo)文件中明確具體的分包單位：（略）
3.3投標(biāo)人（若聯(lián)合體投標(biāo),，指聯(lián)合體牽頭人）擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人,，應(yīng)具備主管部門核發(fā)的有效的一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格或建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格（并持有合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證），且應(yīng)是投標(biāo)人本企業(yè)在崗人員。項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人可兼任本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,，但應(yīng)滿足其資格要求,。
3.4承擔(dān)主體工程設(shè)計(jì)任務(wù)的投標(biāo)人（或分包單位：（略）
3.5承擔(dān)主體工程施工任務(wù)的投標(biāo)人（或分包單位：（略）
3.6投標(biāo)人“類似工程業(yè)績(jī)”數(shù)量要求：/；“類似工程業(yè)績(jī)”是指：/,。
3.7投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人“類似工程業(yè)績(jī)”數(shù)量要求：/,；“類似工程業(yè)績(jī)”是指：/。
3.8各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的/個(gè)標(biāo)段投標(biāo),，但最多允許中標(biāo)/個(gè)標(biāo)段,。（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。
3.9其他要求：①本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo),，須由負(fù)責(zé)項(xiàng)目主體工程施工或主體工程設(shè)計(jì)的聯(lián)合體成員作為聯(lián)合體牽頭人,，聯(lián)合體家數(shù)不得超過(guò)2家（含聯(lián)合體牽頭人），且聯(lián)合體成員（非聯(lián)合體牽頭人）僅能負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理任務(wù),。投標(biāo)人可將主體工程施工或主體工程設(shè)計(jì)進(jìn)行分包,，但只允許有一家主體工程施工或主體工程設(shè)計(jì)的分包單位：（略）
3.10本招標(biāo)項(xiàng)目不要求投標(biāo)人在招投標(biāo)期間繳納農(nóng)民工工資保證金。
3.11本招標(biāo)項(xiàng)目不要求中標(biāo)人在項(xiàng)目所在地設(shè)立分（子）公司,，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法履行納稅義務(wù),。
4.資格審查辦法及評(píng)標(biāo)辦法
4.1本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式：（略）
4.2定標(biāo)方法：不授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)確定中標(biāo)人，評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人數(shù)為1名,。
5.招標(biāo)文件的獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
5.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2025年01月24日08時(shí)00分00秒至2025年02月21日08時(shí)30分00秒通過(guò)（略）（略）（（略）.cn）采取無(wú)記名方式：（略）
5.2網(wǎng)上報(bào)名的具體操作方法詳見（略）（略）（網(wǎng)址：（略）.cn）下（略）中的相關(guān)操作指南,。
6.投標(biāo)保證金的提交
6.1.投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：在投標(biāo)截止時(shí)間之前（采用現(xiàn)金形式提交的應(yīng)在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)00分00秒之前到賬）,。
6.2.投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣捌拾萬(wàn)元整。
6.3.投標(biāo)保證金提交的方式：（略）
表,。
7.投標(biāo)文件的遞交
7.1.投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間,，下同）：2025年02月21日08時(shí)30分00秒，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過(guò)（略）（略）（（略）.cn）完成電子投標(biāo)文件的遞交,。
7.2.逾期遞交的投標(biāo)文件,，（略）將予以拒收。
8.履約擔(dān)保的要求
8.1履約擔(dān)保金額：詳見項(xiàng)目合同,。
8.2履約擔(dān)保形式：詳見項(xiàng)目合同,。
8.3履約擔(dān)保期限：詳見項(xiàng)目合同。
9.發(fā)布公告的媒介
（略）（（略）.cn）和（略）（略）（（略）.cn）上發(fā)布,。若招標(biāo)文件內(nèi)容如有更正時(shí),，（略）（略）址發(fā)布，請(qǐng)投標(biāo)人自行留意關(guān)注,。
10.聯(lián)系方式：（略）
招標(biāo)人：（略）
地址：（略）
郵編：362307
電子郵箱：（略）
電話：（略）
傳真：/
聯(lián)系人：（略）
招標(biāo)代理：（略）
地址：（略）
郵編：350002
電子郵箱：（略）
電話：（略）
傳真：/
聯(lián)系人：（略）

（略）名稱：（略）
（略）址：（略）.cn
聯(lián)系電話：（略）

（略）名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）

招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）