拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年2月8日10時至2025年2月9日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院，（略）址：（略））,，現(xiàn)公告如下：（請各競買人仔細閱讀以下事項,，謹慎開拍,。若有不清楚的請咨詢法院相關工作人員）,。
一、（略）,。建筑總面積133.94平方米,。
詢價：59.38萬元，起拍價:47.504萬元,，保證金：5萬元,，增價幅度：（略）。
二,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能,，在拍賣活動結束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘,。
四,、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：
（1）標的物以實物現(xiàn)狀為準,，本院不承擔本標的物瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負,。
（2）標的物權屬變更手續(xù)由買受人攜帶法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理,。因交易產(chǎn)生的稅,、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅,、營業(yè)稅,、土地增值稅、契稅,、過戶手續(xù)費,、印花稅、權證費,、水利基金費,、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔,。及有可能存在的物業(yè)費,、水、電等欠費均由買受人自行承擔,，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位：（略）
（3）買受人是標的物在拆,、運過程中的安全,、環(huán)保責任主體，安全,、環(huán)保由買受人負責,，在此期間發(fā)生的一切安全、環(huán)保事故全部由買受人負責并承擔全部責任和費用
（4）買受人在收到法院過戶文書后,，7個工作日內(nèi)到稅務機關繳納相關稅費,，并將替被執(zhí)行人墊付稅費票據(jù)繳納至法院辦理費用抵扣，逾期視為放棄權利,，風險由買受人承擔,。
（5）本院不負責相關學位、戶籍等問題,，此類問題請競買人自行到相關部門了解,、處理相關事宜。如出現(xiàn)學位無法使用,、戶籍無法遷入等問題,，風險由買受人承擔。
六,、對上述標的權屬有異議者,，請于2025年2月7日17時前與本院聯(lián)系。
七,、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程,。
八,、參與競拍需要辦理的手續(xù)：
（1）優(yōu)先購買權人：本標的物無優(yōu)先購買權人。
（2）委托他人競拍：委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但必須在標的物開拍五個工作日前向我院提交委托材料（授權委托書,、委托代理人及委托人的身份證或營業(yè)執(zhí)照副本等），經(jīng)法院確認后可參與競買,。

注：因競買人自身原因超期未辦理相關手續(xù),，（略）無法錄入或其他不利于競買人的結果，由競買人自行承擔）,。

九,、保證金支付：（略）將凍結競買人支付寶賬戶內(nèi)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍,，凍結期間不計利息,。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十,、尾款支付方式：（略）
（1）銀行付款方式：（略）
(2)拍賣未成交的,，競買人的保證金在拍賣活動結束后自動解凍,，凍結期間不計利息。
注：（略）上的“一鍵貸款”,，與本院無關,；我院也沒有與任何一家銀行有建立代辦理“貸款”的合作關系。請各位競買人,，估算好貸款發(fā)放時間,，保證在尾款交納確定日前，將尾款交納至我院賬戶,，因個人原因延期付款導致的悔拍,，請自行負責；若（略）拍工作人員聯(lián)系,，經(jīng)執(zhí)行法官及領導審查同意,，本人帶有效證件到我院602辦公室辦理相關的手續(xù)。
十一,、（略）上充值銀行,，防止支付保證金及余款時出現(xiàn)當天限額無法支付的情況。
十二,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名及身份信息,。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
十三,、人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動,，受房產(chǎn)所在地限購政策約束競買人申請參與拍賣的，依照《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》競買人將承擔相應的法律后果,。
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向本法院咨詢。
法院舉報監(jiān)督電話：（略）5
法院司法拍賣咨詢,、標的看樣聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。

（略）（略）人民法院
二〇二五年一月二十三日
（略）房屋
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